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首开劲销95%！前滩现象级红盘「前滩公馆售楼处电话：400-780-7338√√☎」二批次预计10月上市，将推87-139㎡户型！

最新消息

占位前滩CLD

再现衡复风貌区优雅生活

前滩公馆售楼处电话：400-780-7338√√☎

二批次预计将推87-139㎡户型

预计10月上市，敬请期待

陆家嘴集团选址前滩CLD，在黄浦江核心段的罕见“精粹留白地”，统一规划打造低密豪宅作品。据统计，整个片区平均容积率仅约0.42，而且只规划了约3000套房子，集齐“滨江、繁华、公园、生态”等多种元素，如此核心地段内的低密产品，放在寸土寸金的上海城市中心，可以说是前无先例、后无来者。

另一方面，前滩CLD作为未来海派生活实践区，住宅规划方面，偏向低密度的海派生活风貌。未来这些成片的海派低密住区，入席就拥有极高的门槛，高度统一的圈层，正是高净值人群的梦寐以求。

极致稀缺的优质产品

更具价值的长期资产

在高端改善市场，稀缺地段的区域价值提升与预期兑现，毫无疑问将提升整个板块的人居水平，但这仅仅充分条件。唯有开发商拿出远超预期的产品，才能让未来房子成为保值增值的“硬通货”。

前滩公馆，作为陆家嘴集团“公馆系”重磅作品，以高标准的衡复式街区、万国建筑、公馆式花园，成就物质与视觉标准上的至高享受。而在软实力升级上，国内外一线设计团队带来的审美造诣、双国际会所圈层社交、绿城服务力，无疑将助力项目成为“稀缺中的稀缺”。

当独占城市顶阶资源成为一种日常，“稀缺地段+稀缺产品”持续加持的海派藏品，将跨越时间周期，写就长期主义下的豪宅“稀缺哲学”。

前滩公馆的海派风范大宅，在上海罕见成片规划的低密墅境加持下，将产品力做到更胜一筹，相比较前滩CLD同地段千万级产品，可以说是“后来者居上”。售楼处电话：400-780-7338√√☎

在洋房超高得房率之上，实用性极强的四叶草户型，让艺境四房真正做到海派社交与家族聚居各得其欢！

以149㎡4室为例，约4.4米宽幕客厅，搭配流畅中西双厨动线，尺度感与仪式感兼具的大宅空间里，见证生活的运筹帷幄与进退优雅。

在项目装标上，细节也极为考究，下足了功夫。入户即是“天圆地方”的弧形吊顶，编织纹皮革软包的玄关柜，奢华尽现。

在奢石已成为豪宅标配的时代，玄关台面选用更高级的“芬迪白奢石”，石材纹理细腻、色泽纯净。

进门后，整个客餐厅的尺度惊人，阔绰程度不用多说。西厨吧台，高规格配置了嘉格纳、美诺或同档品牌的烤箱，多功能餐边柜；中厨选用嘉格纳、美诺或同档品牌的灶具、油烟机，博世、西门子或同档品牌的洗碗机。

更高造价夹绢玻璃移门，橱柜轨道，见证细节无处不在。（*具体品牌以商品房买卖合同为主）

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卫浴设计典雅别致，芬迪白大理石尽显奢华。主卫升级五件套：双台盆+淋浴+嵌入式浴缸+智能马桶，加上高仪、汉斯格雅或同档品牌高端系龙头、电热毛巾架、美妆冰箱等，奢华家居应有尽有。

更让人惊喜的是，媲美奢华酒店的行政级套卧，一个已是奢享，前滩公馆却罕见设计了两套！

板块信息

一个全新规划的板块，上来就卖5000万的顶豪，你认为会有人买单吗？

对于这个看似不可能的命题，前滩CLD（前滩南滨江西片区）却给出了自己的答案！衡复风貌区美但不完美，与城市老旧的一面融合，让其缺乏大自然的生命力，也随处可见岁月的斑驳，可惜，可惜。

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前滩公馆则避免了这份遗憾，项目深居三林楔形绿地中区的生态片区，三林楔形绿地本身便是黄浦江核心段“引水入城”的板块，由生态谧境围合的世外桃源跃然纸上！

去年4月，前滩南滨江西片区百合园首开，引发上海豪宅圈层震动！最终百合园2块地的认购率均超过400%，88弄地块入围分高达97.84分！包括5000万的顶豪房源在内，开盘当日所有房源售罄，一战成名！

甚至有人赞誉前滩南滨江西片区为：天生的豪宅板块！

平心而论，这些高分高预算的客户无疑是市场上更为挑剔更为精明的塔尖人士，而他们不约而同的疯抢前滩南滨江西片区，也是遵循了那句资产配置领域的至理名言：难以替代，才有未来！

豪宅一定是稀缺哲学，更是一种独占资源的暴力哲学。而前滩南滨江西片区的三重稀缺属性几乎是摆在明面上的！

滨江沿线住宅，一直都是令人仰望的存在！

从外滩、陆家嘴时代开始，一江一河始终是上海地段价值的巅峰。尤其滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，也是对话世界的名片。

这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江沿岸是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。

所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

那么作为滨江核心段的下一个重点发展对象，前滩南滨江西片区板块自然成为豪宅圈层的新宠！滨江核心段，不曾有，也不再有的主打生态的板块！

滨江沿线是上海繁华的代名词，所以生态一直是一个昂贵且臻稀的词汇。

纵观整个滨江核心段，商务、办公是绝对主流，顶豪圈层亲近大自然的梦想只能向内延伸，因此造就了东郊、西郊等生态住区动辄20万/㎡朝上的房价！售楼处电话：400-780-7338√√☎

而前滩南滨江西片区正是滨江核心段，不曾有、也不再有的主打生态的板块。

约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积！西片区整体绿地覆盖率约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，一个滨江沿岸超越东郊、西郊的生态住区蓄势待发！（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）。超级前滩的“一体两面”，前滩CLD是站在巨人肩膀上的再超越！

不久前，在2024浦东新区土地市场座谈会上。“世博-前滩”被列为城市主中心，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并列！

而目前，前滩北滨江的建设已进入收尾阶段，未来之城前滩南滨江随之浮出水面！

事实上，前滩北滨江和前滩南滨江从最初就是统一规划的，地段关系类似于陆家嘴滨江&陆家嘴北滨江，功能关系类似于伦敦海德公园生活圈&金融城。

· 前滩北滨江是CBD（世界级中央商务区），南滨江是CLD（世界级中央生活区）；

· 前滩北滨江担当金融办公功能，南滨江担当生态宜居功能；

· 前滩北滨江是繁华都心，南滨江是生活城心；

两者功能互补，相辅相成，组成了超级前滩的一体两面。值得注意的是前滩CBD的宏伟蓝图已经基本兑现，前滩CLD等于天生具备稳固的价值底盘！

要知道，以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心。甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。据统计，前滩入市超一年的楼宇出租率达到约95%，超越了核心城区绝大部分板块，海量的高净值城市菁英已然汇聚前滩！

而如今，位于南面紧邻前滩CBD的前滩CLD开始落地，不仅共享顶尖的城市生活资源，同时又具备更优越的居住环境和理念，是为更纯粹的高阶生活区。售楼处电话：400-780-7338√√☎

并与前滩CBD组成集生产、生态、生活为一体的超级城市中心组合体，成为上海迈向卓越的全球城市的核心力量组成。

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。

整个前滩滨江板块内，除了现有的轨交8号线外，未来还19号线和26号线。还能1站换乘6号线和11号线。通过轨交，未来前滩、徐汇滨江、陆家嘴等区域，都将成为业主的生活圈。与这些高能级板块为邻，前滩滨江未来同样不可估量！

自驾出行方面也同样十分便捷，通过周边多条高架和隧道可以通达各个CBD及商圈；售楼处电话：400-780-7338√√☎

商业配套方面，可以完全享受距离约500m的摩登前滩CAZ中央活动区。

太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）等。

另外项目毗邻上海SK大厦、印象城、盒马X会员店、山姆会员店等；此外，前滩滨江的东区和西区未来将建造约11.16万方的商业配套，加上其他商住综合体项目，前滩滨江的商业总体量未来很有可能将会远超晶耀前滩+前滩太古里！

板块的教育资源也同样丰富，上海惠灵顿学校、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校环伺；同时西区规划1所幼儿园，东区规划3所幼儿园、1所小学和1所初中，未来这里将形成一站式的教育体系。（注：以上教育配套描述仅作为介绍，有关学区划分需根据政府部门当年的划分为准售楼处电话：400-780-7338√√☎）

综上所述，前滩CLD低密海派住区——前滩公馆不仅是“前滩能量”的再次迸发，并且在居住体验上带来了滨江沿岸未曾有过的低密、生态、海派元素，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！

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