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楼盘基本信息
是什么样的“天空的院子”？
一个优质的产品，自然离不开好的户型设计。
项目上叠188㎡“天空的院子”产品为两层居住空间+一层大露台，实际可得三层，电梯可直达入户。
进入房间映入眼帘的是一个派对式公区，餐客厅“L型”大通厅，270°三面采光，可以实现引景入户，穿堂风，让夏季更加清凉。
一层公区面积够大，有约48㎡，做了敞开式书房设计，业主也可以根据家庭情况，设计出一间房，可以给到父母居住，既能够免去长辈爬楼梯的劳累，同时能够和上一层主人的房间“距离产生美”。
上下层动静分区，单层开间达到约7.4米，两层向南面可达约15米，且两层均带有跑道式阳台，推开大面积的落地玻璃窗，这样的阳台，无论是晾晒衣物，还是种花赏景，都能够轻松实现。
我们沿着楼梯往上，就来到了主人的生活空间，首先是四段式豪华主卧，是豪宅才会有的配置，面积约33平，开间约4米，尺度舒适。带步入式衣帽区、独立卫生间，且卫生间带双台盆、大浴缸。
（上叠样板间主卫实拍图）
下班后卸了妆，舒心的泡个热水澡，看夕阳从窗外渐渐隐落，仿佛一身的疲惫也会被卸下。
另外同一层还有2个次卧和1个公共卫生间，对于普遍的二孩家庭来说，小孩子一人一间房再好不过了，这样做能够保证孩子的隐私，在成长方面更加自由。
（卧室实拍图，向左滑动翻看更多）
再往上走，推开门后便豁然开朗，这是令人心动的“天空的院子”，咨询工作人员得知，看的这套样板房，光露台面积就有约70㎡。
清晨一梦方醒，伺弄一下院中花草，耳边放着舒缓的音乐，累了便往躺椅上一歇，感受清风拂面，带着植物的清香。日落黄昏勾勒出公望山的绝美的风景，女主人可以和闺蜜品尝下小蛋糕，一起做露台瑜伽，或者叫上三五好友齐聚院中，举行一场露台烧烤派对。
星空夜幕下，烛光摇曳，酒杯清脆，生活可以是那么的惬意。
当“自家有个院子”已成为奢侈梦想时，首望澜翠将院子抬至空中，不失为一个很好的购房思路。
这套建面约188方的叠墅户型，可实际使用的面积约270方，不得不感慨这样的得房率真的神了。这样的产品本质上是可以适配于三胎家庭，或者三代同堂的！契合改善人群对改善生活型产品的追求。
那么杭房是谁？为何能打造出如此称心的产品？
杭房地产“以杭为名”，创建于1976年，其前身隶属于杭州市人民政府，是颇有口碑的杭州本土房企，46载杭房，与杭城共生长，早已融入这座城市的肌理与血脉。
40多年以来开发的作品不计其数，在豪宅打造上颇具心得。
比如钱江新城的东方润园，在豪宅如云的板块，依然可以担当人居封面，甚至享誉杭州首个“中国十大超级豪宅”的美名（来源杭州日报）。
（东方润园实景图）
比如滨江区的东方郡，是杭州率先跻身全国销售TOD10的。还有东方御府，是杭州率先被评为“绿色二星建筑运营标识楼盘”的。
再比如西湖区的沁园、东方福邸，拱墅区的养云静舍等等，都是板块内的标杆作品，二手房价远超板块内其它品质小区。
这次杭房首望澜翠打造城市稀缺墅品，是总价400万级就能买入奢华“空中的院子”，好的产品建议大家去现场看看。
出则繁华尽揽、入则静谧独享
进一步是浓厚的城市资源，退一步是天然的自然优势。
当年黄公望手执画笔，画出那副名动天下的《富春山居图》时，就注定了这片千古山水的不朽属性。
摊开杭州地图来看，世界运河，千年潆涟，有水有文，却少了山的风骨；世遗良渚，群山连绵，有山有文，却少了水的浩渺；大美之江，山水环抱，却少了文的厚载……
如今，杭房首望澜翠府售楼处电话：400-1067-167【热线】落子黄公望隐居地，汲取富春江与公望山灵蕴滋养，得山之怀，水之柔，厚脉流传，重现当代山水人文兼具的天成胜境。
首望澜翠府售楼处电话：400-1067-167【热线】位于东洲黄公望板块，这个板块紧邻滨江、之江，和主城区距离非常近。从之江出发到本项目，驱车只需约15分钟，从滨江出发到项目需约20分钟，从钱江新城出发到项目，也仅约半小时，这个时间，很难让人抗拒！
项目北侧就是国家5A级景区黄公望森林公园，不正是老一辈常说的“有靠山”吗！
西面是亚运场馆富阳水上运动中心，最近到了晚上，亚运场馆的LED屏幕就会亮起，宣告着将在明年亚运盛宴中诞生30枚金牌，首望澜翠的业主在家就能欣赏到这场璀璨灯光秀。
项目南面一路之隔处就是首创奥特莱斯，仿中世纪欧洲建筑，风格为意大利风情小镇，看起来十分浪漫。
（首创奥特莱斯实景图）
要知道奥莱作为成熟的连锁商业体，对于商业的选址、未来的消费人口基数以及销售能力都是有足够的研究的，它能在这个位置全力打造一个杭州高规格的奥莱，必然也是看中了这里的发展。
毕竟来这开发项目的，几乎都是大品牌开发商，如绿城、杭房、万科等等，所打造的产品也多以别墅等低密类型为主，居住人口密度低、圈层精准，居住氛围高端。
1.2超低容积率，打造珍稀改善款
最后再回归到项目的整体情况。抛出一个数据就能令人直呼“宝贵”：容积率仅1.2。
这意味着什么？
要知道，自限墅令+双限之后，低密产品已经成为了市面上的珍稀款，据统计，21年-22年土地出让共计240宗（21年全年截至22年第二次供地），杭州九区（临安除外）容积率1.2及以下住宅仅13块（数据来源：浙报研究院）。
少见不说，更夸张的是价格，比如今年二批次出让的项目西面直线约7公里处的一宗容积率1.1宅地，未来销售限价3.6万/平……
而杭房首望澜翠的珍稀叠墅均价约在2.3万/平，总价400万级，实为“房价洼地”。
并且项目呈现出的整体规划十分巧妙。
杭房特邀苏州园林发展股份有限公司来打造景观（亿元项目苏州桃花源项目选用的就是该公司），项目依山而建由南向北高差近30米的先天资源来大做文章。
这样做的好处是，本项目的一层可能就是隔壁项目的顶层，尽可能的让每一层的视野、采光都远超板块内其它楼盘，未来站在自家阳台，就能眺望远处的连绵的群山，壮阔风景尽收眼底，心情都会更好。
我们常在想，在杭州，400万能买到什么样的房子？
比如在滨江几乎只能买约90方的小户型，且一栋楼有上百户业主一起。
但在首望澜翠，用有限的价格和可控的通勤时间，却能够买到“无限”升级的叠墅产品：
400万级的上叠，面积约188㎡，上下动静分区，带有杭州罕见的“天空的院子”！
可满足你对别墅生活的所有想象！
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