杭州翠璟·和庄售楼处电话:400-788-2939(销售中心)城市地铁排屋,风景宜人,生活充实。项目位于双水系环绕,周边有多个公园和绿地。项目规划32幢联排,现代宋韵风格排屋,石材闪烁蓝光,金属窗框精致韵味。
杭州翠璟·和庄
杭州翠璟·和庄售楼处电话:400-788-2939(销售中心)
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最根本原因,这是鱼和熊掌可兼得的 「城市地铁排屋」。
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▲翠璟和庄实景图
人人都知道排屋好,但市面上的排屋不仅少,但凡冒出来一个,大多还都主打隐秘。 风景是悦目的,但生活却是不太赏心的。
这种房子,修养身心还不错,真要落回生活就太避世了。
但翠璟和庄,却是要风景有风景,要生活有生活,松弛感和烟火气照顾的面面俱到。
小环境来看,项目被双水系「托」起,风水格局很好。
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▲翠璟和庄周边环境效果图
四周还有多个公园环绕。
西侧是富阳最大的湿地公园—— 阳陂湖湿地公园;东面,则是《富春山居图》的取景地黄公望森林公园,以及富阳城市森林公园,一眼望去尽是绿色。
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▲翠璟和庄周边环境实景图
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不仅如此,项目南侧一路之隔,还有 近4万方独享绿地,未来也会规划公园绿地、多功能运动场所; 西侧也还有2万方青水绿道。
前一刻,你还在湖山间畅想诗和远方;但转身瞬间,你又能身处城市虹霓。
翠璟和庄北面一路之隔,就是富阳的 万达广场,早已是当地人吃喝玩乐的首选地;地铁也是现成的, 6号线高桥站,距离项目也就约400米。
这种繁华与自然的转瞬切换,让翠璟和庄成了难得一见的 「城市公园排屋」。就像是宜和园、江南里,是完全能胜任 「第一居所」的院墅。
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▲翠璟和庄周边配套-万达广场图
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那么好的「底子」,翠璟和庄没有躺平,而是不断死磕自己。
整盘1.1容积率,目前常规的操作,都喜欢做成洋房、叠墅、排屋的组合。但翠璟和庄直接一步到位,规划了 32幢联排,非常纯粹,也很稀缺。
不仅如此,翠璟和庄还为富阳带来了 首个现代宋韵风格排屋。
全石材+铝板干挂,用料上货真价实,颜值上也颇为亮眼。
阳光下,你甚至能看到石材闪烁着不同层次的蓝光。据说为了找到这种 「蓝眼睛」石材,项目还曾奔赴多个省份。
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▲翠璟和庄效果图
杭州翠璟·和庄
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四坡屋顶,配上香槟金铝板挑檐,将现代和宋韵完美结合。斜切的金属窗框, 更是经历了数十次开模,才有了现在的精致和韵味。
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▲翠璟和庄实景图
翠璟和庄 建面约207-299方,前庭后院,均可改造为四套房户型。
一层是动区, ldk一体化设计,户户南向面宽超6.9米;南北私享花园庭院,既可以摆弄花园,也可以时不时来点BBQ,小日子很是惬意。
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▲翠璟和庄样板间实景图
二三层是静区,每层都设有两间套房,自带卫浴。四卧朝南,完全不需要偏袒,每个人都能实现 「阳光平权」。
从立面上看,你也能感受到翠璟和庄的采光。不仅每个房间,都是顶天立地的大落地窗;通往院落的玻璃,更是一整片「IMAX宽屏」,窗墙比高得惊人。
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▲翠璟和庄实景图
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还有巨大的 地下空间。
约5.8米双层空间,南北采光井设计,让地下室明亮通透。根据生活需求,可以随心打造成酒窖、茶室、影音室等。
不算上花园,单单是露台、地下室, 翠璟和庄的得房率就已经超过了180%。
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▲翠璟和庄样板间实景图
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此般配置,若是放在杭州主城区,门槛需要多少?
申花的宜和园,虽是高低配,但地段核心、产品稀缺,单价曾飙升至16万;长期霸占二手榜单的西溪云庐,挂牌均价也超10万,按总价算基本也要3000万上下。
关键是,此类产品往往很 「惜售」,有钱也很难买到。
翠璟和庄,却是一个2字头的排屋,限价低到尘埃里。
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▲杭州低密产品价格分布图
要知道,在富阳城区,被视为天花板的秦望府,高层限价已经3万;翠璟和庄周边的高层,新房限价也要22000元/㎡。
而翠璟和庄,整盘均价28000元/㎡,按照180%得房率换算, 实际单价才15000+元/㎡,几乎要与地价齐平。也难怪项目一公示,就有不少地缘性改善蹲守。
另一方面, 600万级门槛买城市地铁排屋,对滨萧一带的改善客群来说,简直太有诱惑力。
换算成首付,仅需不到200万,就能撬动一套 终极大宅。同样的资金,放在滨江、萧山,也就只能买到120-140㎡的高层。
翠璟和庄的业主里,就有不少 滨萧的改善客。
有些是在滨萧改善屡屡受阻,不想再继续憋屈陪跑,选择一套翠璟和庄进阶改善。
也有一些住着滨江、奥体的大平层客户,依旧想再配置一套城市院墅。毕竟对于很多高净值人群, 城市大平层和低密城市院墅,都是资产清单里不可或缺的。
如今再来看翠璟和庄「销冠成绩」,底层逻辑就变得很清晰了:
一方面,滨萧改善难,让很多家庭的 改善需求开始「朝外走」,遇到优质的改善产品,是可以冲破地域禁锢的。
何况彩虹快速路西延全线通车后,滨江到翠璟和庄非常方便。
之江大桥往西,几乎一路是 快速路+隧道,从滨江,3个红绿灯就能抵达项目。要是坐地铁,6号线同样轻松直达。
另一方面, 「物以稀为贵」一直都是楼市长久且确定的主旋律。
低密项目不算是稀客,但兼具公园、商城、地铁的 城市排屋,售完即止, 只会断供,不会超发。这个维度来看,此类产品的安全系数,甚至会高于一些热门板块的高层。
以上,或许才是翠璟和庄闷声发大财, 出圈杭州低密TOP1的财富密码。
可惜这样的机会没有太多,且买且珍惜。
杭州翠璟·和庄
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