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华发·武珹云府
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华发·武珹云府会所的开放，让我们见识到了又一个现象级爆款和一位新晋卷王。
在城东板块，[4万级」的项目配置会所的本来就极少，武珹云府的会所不仅做到了豪宅的下沉式，面积更是超过了约1200m²，而且是“无边恒温泳池+健身场”的满配。
为什么华发选择把2024年“拳头产品力”放在武珹云府？
因为好的产品配上好的地段，才是相得益彰的。
武珹云府的脚下，是杭州400-600万级总价段通勤优势最明显的城东。
售楼处电话：400-1788-332【24小时服务热线】☎武珹云府区位示意效果图
打开地图，即便抛开武珹云府现象级的华发产品光芒，你会发现，项目到武林广场和江河汇直线距离只有约6Km和5Km。
环顾整个杭州4万级项目，目前只有武珹云府能抓住了城市超级风口武林和江河汇，妥妥的“产品+地段”的双料王者。
它不仅沿着机场路一脉直达武林，也可以走同协路直抵钱江新城二期以及江河汇，转空港高架、秋石高架到钱江世纪城和滨江也非常方便。
地铁方面，到4号线明石路站直线距离也仅约700米，2站到东站、5站到IFC江河汇、6站武林广场/亚运村、7站钱江新城、8站钱江世纪城、9站奥体.....
这样的多维度交通加持下，武珹云府是整个杭州市中心未来发展的几何中心，未来光芒四射。
比如，武珹云府其东北侧就是即将竣工的90班九年一贯制学校，按照就近原则，我猜测武珹云府大概率就在学区范围内。（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划定为准）
而且根据上城区的名校办学战略，这里预计会是名校/教育集团领办，而且杭州主城区的九年一贯制学校都不错，也算是项目的隐藏彩蛋（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划定为准）
售楼处电话：400-1788-332【24小时服务热线】☎武珹云府周边价差示意图
这样的主城级资源，是武珹云府和其他不少400级项目的本质区别，也是在市中心板块的长期价值。
而短期价差也十分明显，限价40800元/平的武珹云府对比同主城板块，比如一路之隔的城东新城新房（限价46500元/平）；不远处几乎断供的艮北新城限价44400元/平；距离3公里外的钱二（限价51000-66000元/平）（如建杭钱二、芝澜月华轩）等等。
整个市中心板块，还有如此明显新房价差的项目，只此武珹云府了。
虽然有市中心地段和剪刀差价格，武珹云府还是[4万级」的卷王。
很多改善到访示范区后就迫切等待首开，因为他们从未在市中心，看到过这样的[4万级」产品：
售楼处电话：400-1788-332【24小时服务热线】☎武珹云府门头实景图
抬头就是知道这里是高门府邸，这次武珹云府的门庭直接卷到了约120米，华发晋升新“门厂”，大门+city walk休闲街区的组合拿捏了精致杭州人的生活调调。
武珹云府示范区实景图
加上五星级酒店般的精奢仪式感，这些都是在板块第一次出现，未来这里就是城东最气派的“豪门”。
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售楼处电话：400-1788-332【24小时服务热线】☎武珹云府项目效果图（滑动查看更多）
从星级酒店风的精装车库回家，业主会经过尊贵感拉满的车库玄关、地下落客区和地下入户大堂，这已经比不少住宅的入户大堂还“豪”了，再到典雅奢华的首层电梯大堂，武珹云府打造了一条充满“豪宅获得感”的归家路，这种礼序感在全杭州[4万级」项目中都少有。
而且这种“豪”是从门到面的，武珹云府不玩套娃设计，外立面直接铝板一体板+大面玻璃，在大多还是真石漆的板块中一眼出挑，而且还找来了“豪宅设计专业户”的gad张微，最大化地提升了项目的窗地比。
售楼处电话：400-1788-332【24小时服务热线】☎武珹云府立面效果图
步入远超[4万级」配置的下沉式会所，就可以看到约250㎡的无边恒温泳池，泳池区还配备了完整的淋浴、休闲躺椅等功能，加上溢水式的边缘设计，配合屋顶灯带，让人有更畅快和更通透的遨游感。
售楼处电话：400-1788-332【24小时服务热线】☎武珹云府会所效果图
会所中还有对着下沉景观中庭的健身房，空间可以容纳约20人，可以一边挥汗一边欣赏水榭庭院，像是在原野中放飞自我。
武珹云府会所效果图
在本身排布舒朗、横向长度约140米的阔绰园区中，内部还设置了约5000㎡的中央花园，匠心打造了以史前猛犸兽为IP的“梦幻猛犸乐园。
武珹云府园区景观效果图
以上外在配置，任何一项放在[4万级」项目中都是炸裂般存在，而武城云府则集大成于一身，放在全杭州也是能穿越周期的越级之作。
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作为华发极具原创性、标签性、鲜明性的高阶作品，武珹云府这种“超配”的产品主张，一直延伸到室内空间。
武珹云府定制建面约102-118-127-139-165㎡户型，切实满足板块的多样性居住需求，所有面积段都真正意义上做到了南向大面宽产品、全方厅设计、超高得房率等等，功能和舒适度在同面积都是拉满的。
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武珹云府102方户型示意图
比如起步的建面约102㎡的三房户型，南向整体宽达到了约10米，还巧妙的做了一面“S”墙，可以作为外置双开门冰箱的同时，又可以增加收纳空间；
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武珹云府127方户型示意图
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武珹云府127方客厅样板房实景图
比如建面约127㎡的四房边厅户型，放入了双阳台，U型大厨房、实用边柜空间、超30㎡客餐厅等大宅设计，而且各个房间不显拥挤，可以说是全能收纳的罕见四房产品，不亚于市面139㎡户型。
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而到了建面约139㎡产品，武珹云府为设计了边厅和南向宽厅两个户型，无论是新老杭州人，都能选到自己喜欢的大四房。
武珹云府所有面积段的空间感和舒适感，在板块同级中都是第一次见，而在精装上，华发也重新定义了“4000元/平装标”。
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武珹云府厨房效果图
标配品牌三大件：日立的中央空调、百朗的新风、威能的地暖，卫浴系统是全套高仪，厨房油烟机灶台是方太最新款，厨房顶部都是环绕式灯带。
在已然超配的基础上，武珹云府继续“宠粉”，准备了豪华“首开大礼包”，包括赠送客厅、主卧的背景墙、蒸烤一体机、玄关柜及末端净水等等。
在华发的产品主张中，经得住时间考验的自住产品，才是能穿越周期的硬通货。
以上，“市中心地段+超配产品力+良心价格段”，买房最关键的三大buff，在武珹云府身上全部叠满。
2024年，能自住才是真倒挂，武珹云府的长远价值就是城东自住者的福利。
另外，武珹云府片区可以说是城东版的“申花”，是城东最后能整拆整建并且大规模开发的区域，可能是城东新城未来最流量、最活力、最年轻的产城样板。
再看看华发在申花、钱二、滨江的开发脉络，可以说，华发在杭州哪里，哪里就是原始股。
特别是史诗级的“杭五条”后，现在就是杭州楼市最佳上车拐点，回顾杭州每一轮行情的触底反弹，都是从市中心优质大盘的价值回归开始的。
武珹云府首开楼栋示意图
目前武珹云府预售证已出，户型建面约102-127-139㎡，4.21-4.23首开登记，首开单价更是只要39722元/m²。
它应该成为市中心改善的必选项。
文末彩蛋，近期华发·武珹云府旁200米，90班九年一贯制学校的建设进度引发较高关注，也是目前上城区规模最大的九年一贯制学校“名校开花”的上城区，这所学校会是哪一家？
华发·武珹云府
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（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）
