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南桥核心区

「保利明玥宸光」二期

收官加推196套房源

预计六批次入市！

往期均价4.18万/㎡

售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

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楼盘概况：

42600元/m²（单价）

交房时间：2025年年底

占地面积：29654.9㎡

建筑面积：106809.37㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

地下车位：852个

楼栋总数：6栋

总户数：588户

物业公司：上海保利物业酒店管理集团有限公司

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项目沙盘图

产品

今年6月，上海一批次土拍中，保利置业公司以底价144568万元竞得了奉贤新城10单元10—06住宅地块，溢价率0％，房地联动价4.18万/㎡。项目位于奉贤中心医院南侧，南靠中铁湖光逸景。同时也是保利公司继明玥湖光和明玥霞光后在奉贤打造的第三个住宅项目。

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地块名称：奉贤区奉贤新城10单元10-06区域地块四至范围：东至规划学校用地、南至光昊路、西至建设用地、北至南奉公路用地性质：纯住宅用地用地面积：29,655㎡总建面积：74,137㎡容积率：2.5绿化率：35％

项目打造三重归家礼序：以酒店式入口大堂-尊享礼仪归家轴-中心花园组成归家礼序，营造归家仪式感。打造全龄活动中心：由艺术会客厅、儿童乐园、约1000㎡阳光草坪、休憩平台、林下步道等构建的阔景中庭，涵盖会客、嬉戏、散步、休憩、锻炼等多种功能。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

南北最宽处间隔整个中心花园，以奢阔栋距营造开阔景观视野，同时围绕中心花园形成环形布局，保证每栋住宅景观。

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项目户型图如下

这一次，保利给奉贤带来了更为惊艳的作品，约143㎡奢阔四房、约97㎡真三房。

约143㎡户型真正的做到了改善优选：横向布局的大宽厅，配合阔景阳台，让业主拥有丰富的生活空间，享受阳光的同时，也能尽情排布属于自己的生活模式。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

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不止做到了卧室全飘窗，更设计了客厅与客卫飘窗，拥有超大赠送面积，拓展更多的可能性。

同时还配备有独立玄关，享受轻奢归家体验。

全览近期上市的核心区高层房源，建筑面积超过140平的户型，凤毛麟角，更阔绰的房型，无疑为生活带来更多的想象空间。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

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约97㎡三房户型，南北通透，格局方正，室内空间得到了充分了利用；五大飘窗，让生活得到更多的延展。

拒绝2+1房型的尴尬与局促，宸光真3房设计，满足功能性需求的同时，追求居住的舒适度，尤其是对于成长型家庭来说，约97平户型兼具总价适中和生活品质，非常难得！售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

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保利明玥宸光，从温度、阳光、空气、声音、净水等核心元素出发，打造健康生态系统。

甄选东芝、方太、科勒、博洛尼等国际品牌，全户型采用中央空调、厨房凉霸等室内温控系统。

同时玄关、厨房、卫生间等设置全屋收纳空间，呈现对生活方式的考究和尊崇。

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地段

上海之鱼：新城发展的核心地标！

这个拥有“城市会客厅”之称的“上海之鱼”，投资约400亿，占地约8平方公里，配套有旗舰6星级JW万豪酒店、奉贤博物馆、规划馆。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

它不仅仅是生态地标，围绕这座人工湖，一系列天花板级的配套如雨后春笋般接连登场！

项目区位图

文化核心：国际水准文化配套，相继落地！

九棵树（上海）未来艺术中心，全国首家森林剧院，融合园林艺术、建筑艺术、文化艺术，将成为南上海及杭州湾北岸地区的文化艺术高地。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

这座具有国际水准的艺术殿堂，就坐落于上海之鱼旁。

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交通方面，项目距离5号线奉贤新城站直线距离约1.2KM左右，北侧紧邻南奉公路BRT站点。项目距离上海绕城高速直线距离约1公里左右，自驾出行也是十分便捷。

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商业方面，项目3KM范围内有上海新世界休闲购物中心、奉贤帝华商业广场、上海特色商业街、龙湖天街、上江南以及金鱼广场等商业配套，可以很好的满足周边居民们的日常生活所需。

学校方面，西侧有金海幼儿园，南侧有奉贤中学附属小学、附属中学。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】

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医疗方面，周边还有上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区中心医院等医疗配套，为家人们的健康保驾护航。

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生态方面，该地块位于“上海之鱼”南侧，旁边还有青年艺术公园，这些都是周末一家人出行郊游的好去处。

南桥核心区

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