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单价31500元/方，扎根钱江世纪城
去年下半年，钱江世纪城干了一件大事—— 开启建城20年来的首次扩容，把3.54平方公里的钱塘湾未来总部基地启动区，正式纳入钱江世纪城的行政范畴。
钱塘湾未来总部基地启动区在哪？就是那片奥体以东，亚运村以南的土地，离奥体印象城、在建的SKP等，都只有两三公里。
现在这片区域不仅升级成为「来总启动区」， 在行政版图上还划入了钱江世纪城，和奥体一样，由同一个管委会统筹开发。
☝钱江世纪城行政版图示意丨图源《钱江世纪城》
为什么要扩容？因为钱江世纪城还要变得更厉害。
现在的世纪城已经是当之无愧的城市中心，不仅超级地标、奢华酒店扎堆，全球赛事、大牌明星的演唱会也场场爆满。
看一组数据：上上周，周杰伦在大莲花连唱四场，带来了场内场外50万观众，直接带动杭州文旅消费13.16亿元；期间杭州全市接待外地游客472.2万人次，游客量比清明假期还要高出约18%。
这就是世纪城的红利，而这还只是开始。
☝奥体中心体育馆演唱会实景丨图自《钱江世纪城》
但凡在莲花碗看过比赛、听过演唱会，或者只是去奥体街头穿梭几圈，一定能感受到那种汹涌热烈的城市荷尔蒙。
但对于年仅20岁的世纪城来说，这还不够。它的下一个征程已经启动，目标很明确，要打造「国际双一流中央商务区」。
对，不仅是世界一流的赛会核心区，还要成为世界一流的中央商务区。
赛会区已经基本建成，中央商务区怎么建？把奥体的能量继续往东延伸，在产业上重点发力，让世纪城更丰满。
☝钱江世纪城繁华夜景
奥体当然也是有不少企业总部的，但如果要对标世界一流商务区，以目前的规格和体量都远远不够。 所以钱江世纪城大刀阔斧地启动扩容，进一步做大自己的城市骨架。
官方对扩容区的定位是「高新总部名片」，今后那些行业龙头新星总部、高成长性总部等，都要往这片区域引入。
届时融合北面的总部基地核心区，钱江世纪城将获得更高规格的产业支持，那才是它真正的「黄金时代」。
☝钱塘湾未来总部基地启动区规划效果图
你可以这么理解：扩容区是钱江世纪城的另一只翅膀，只有它和奥体同频共振，钱江世纪城才能飞得更高更稳。
甚至，放到更大的城市格局来看，这片区域都至关重要，只有把它建好，奥体、亚运村，包括往南的宁围才能连成一片，钱塘江两岸也才能对称发展。
☝高架围合而成的杭州两岸同辉主阵地丨制图：维维说房
在行政版图上把扩容区划入钱江世纪城，是重要的第一步。因为「名正言顺」之后，世纪城就可以开始往扩容区发力——
首先是规划先行，整个区域按照「5分钟生活圈」的标准，有机规划了住宅社区、产业办公、邻里中心、公共交通、学校、商业、公园等等。（信息源自未来总部社区城市展厅）
第一座综合体项目已经露面，总体量36.8万方，集办公、商业、酒店、社区配套为一体，更带有一座150米的超高层地标；
☝扩容区商业综合体项目效果图丨图源《钱江世纪城》
萧山区的知名学府萧山中学北校区，也已规划落址到扩容区，目前已经开展前期工作。
不止，扩容区的全新楼盘也已经亮相，就是中天和海威一起开发的奥语拾光，精装限价31500元/方。
它的出现，意味着终于能以更低限价门槛，扎根钱江世纪城。
☝中天海威·奥语拾光位置示意图
热度爆表的世纪城，新房限价一直是46000元/方，现在，总算有了更亲民的选择。关键，它还是由两家对产品力都有追求的本土房企来打造的。
中天美好，堪称杭州楼市「常青树」，不光作品遍布杭州四面八方，而且一直在推陈出新。
它前不久刚发布了今年六大新品，从运河边到青山湖边，从湘北到南部新城，从萧山城区到世纪城扩容区，每个项目都在狂卷产品力，既讲颜值又有质感。
海威这些年的势头也是既稳又猛，而且是全维度发展——
从海威国际、海威中心，到海威钱塘之星、海威新界，再到海威天地综合体等，它开发的商业项目，一只手都数不过来；近几年更是往住宅领域全面发力，不光参与了很多红盘开发，而且还在持续积极拿地。
去年，一座安铂中心的亮相，更是让整个市场认识到了不一样的海威。
☝海威·安铂中心效果图
作为奥体核心区里最后一块重要拼图，海威用超乎想象的精力和成本，交出了一份世界级地标的答卷。市场也在给出肯定：在今年一季度杭州商业大平层榜单里，不论是价格，还是成交套数，安铂中心都是TOP1，而且是「断层第一」。（数据来源于中指院）
在杭州这个「产品至上」的大本营，深耕其中的本土房企都练就了一身武艺。中天和海威都是典型，拿得出经典项目，也卷得出最新标杆。
在昨天的土拍场上，这两家本土房企又以势不可挡的攻势，溢价15%拿下丁桥宅地，再次展现这对「新晋CP」的生猛势头。
回到世纪城，奥语拾光并不是他们的第一次联手，在去年奥体的年度红盘月赋杭承府，就有过深度合作。
所以对于世纪城这片土地，投注过产品热情的中天、海威都不陌生，甚至是很有感情的，不仅明白它今后的价值，更知道这片热土需要什么样的产品。
怎么做？把很多豪宅产品的理念都用到奥语拾光。
这是一个精致型社区，全盘四幢楼，疏朗的建筑排布，围合出一个大面积的中心园区，而且还实现了「景观平权」，每幢楼都能拥有开阔的景观视野。
☝中天海威·奥语拾光效果图（过程稿）
外立面用了大量金色线条，整体风格是暖色调的，不光和周边楼盘形成差异化，在质感上也贵气十足。
一冲眼，很有豪宅楼盘的气势。
主入口也拉满仪式感，既做了高级酒店一般的落客区，还拉出了一条三进式的归家动线：从酒店式落客区，到中庭水景，再到中心花园，每一步都是不一样的景观。
虽然奥语拾光的限价是31500元/㎡，但高单价楼盘讲究的辨识度、仪式感、高颜值，它统统没有放过。
对，中天和海威想要做的，就是把单价五六万楼盘的最新产品理念，也嵌入到三万出头的奥语拾光。
它的户型也很主流，建面约110-136方，牢牢控制住了总价，即便是一套建面约136方的大四房，也能控制在400万出头。
不用说比同一个行政范围的奥体核心区低了一大截，甚至比南面的市北、宁围都要更便宜。
这就是限价创造的机会：3万出头，也能扎根钱江世纪城。
中天海威·奥语拾光
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（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）
