杭州钱塘广宇锦上云澜
售楼处电话：400-7656-772
项目信息
区域板块
户型面积
交付时间
产权性质
1.
开盘方案
楼盘名称：广宇 · 锦上文澜
总房源数：5#、7#
户型：99㎡、121㎡、160㎡
均价：27500元/㎡（含精装）
装修：3000元/㎡
无需摇号，直接认购
2.
基本信息
杭州钱塘广宇锦上云澜
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总户数：918户
建筑类别：高层
装修情况：精装
容积率：2.5
物业费：3.25元/月/㎡
车位信息：1：0.889
绿化率：35%
开发商：广宇物业
交付时间：2025年6月（具体以预售合同为准）
地铁：约300米德胜快速路、近地铁1号线
商业：金沙天街、吾角天街、印象城
医疗：浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区
周边教育：文思幼儿园，文思小学，下沙第二小学、下沙中学
公园：金沙湖约1.8公里
3.
高能配套
锦上云澜所处的元成单元，位于德胜高架的北侧，这里还有一个更为响亮的名字——杭州医药港小镇。德胜高架以南区域即为金沙湖板块，以北为元成单元。
其实，从地图上来看，锦上云澜与地铁金沙湖站的直距仅约2.5公里，可同享金沙湖的配套资源。
更值得一提的是，金沙湖板块新房限价38300元/㎡，而元成单元的限价是27500元/㎡，仅约2里的直距，价差达到了1万元/㎡。这样的差价对购房者来说，还是非常具有吸引力的。
纵观目前杭州新房市场的限价，能留给刚需的房源，大多限价约3万元/㎡，属于主城区的“2字头”楼盘实在已经寥寥无几。
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从地段上来看，元成单元位于德胜快速路的北侧，尽管目前配套尚缺，但是板块依托于医药港小镇的强大产业能量，还是非常有潜力的。
杭州医药港小镇，是国内领先的生物医药技术职称和产业的发展高地。
作为杭州生物医药产业核心区，目前已有1500余家生物医药企业入驻小镇，比如默沙东、雅培、强生等知名医药企业，2021年生物医药企业实现了营收约450亿元。
据钱塘发布的报道，2021年1-9月，杭州医药港签约落地的亿元以上项目达27个，生物医药产业主营业务收入达到了219亿元。在医药港小镇，高新技术企业云集，一个以科技引领的小镇正在崛起。
未来，这个板块将吸引更多人才汇聚于此，对于品质住房的需求自然也会增加。
4.
品质楼盘
广宇锦上云澜，下沙板块首个采用大面积铝板+玻璃外立面的住宅楼盘，项目四面都用上浅白和蓝灰两种颜色的铝板干挂，南向主立面则配上大面积玻璃，中间再用金属线条勾勒。
杭州钱塘广宇锦上云澜
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项目园林设计方面将呈现“两轴多星”的景观构架，根据不同的功能，打造了鹿角乐园、阳光草坪、景观廊架、健康跑道等多种场景，将风景与生活相融合。
建面约99㎡三房两厅两卫中间套，和常见的起步户型最大的不同之处在于令人震撼的超大面宽！
该户型整个面宽达到约11.6米，许多小排屋都达不到的尺度，很难想象这是一个建面约99㎡的刚需户型。
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建面约121㎡四房两厅两卫边套，三个卧室都安排在南向，两个南次卧带公共阳台，晾晒很便利。
公卫安排在客厅旁，全屋不管是哪个房间走到公卫动线都较为合理；入户有嵌入式玄关位置，十分方便。
说在最后
下沙的核芯金沙湖板块已经汇聚了高度浓缩的城市资源，金沙天街、银泰等4座重磅商业综合体，商务中心，五星级酒店，两座三甲医院，金沙湖大剧院（在建），再加上还有号称“小三亚”的金沙湖。
这一切，直线距离仅约2公里的锦上云澜均可共享。同时，相较于下沙中心单元约38300元/㎡的精装限价，项目单价2.75w，差价高达1万+元/㎡！
杭州钱塘广宇锦上云澜
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