伟星滨望 【售楼中心电话】 售楼处VIPline☎:400-1788-332【贵宾热线】☎
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伟星 滨望
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即将收官的伟星滨望,仅剩136套“洋房”,建议江南岸的改善朋友重点关注。
01 关于滨望
首先,从滨望的限价来看,我认为其具备高性价比,浦沿高层产品限价为4万,杭州的洋房和定价一般是高层的1.18倍左右,即浦沿的洋房定价应该在4.7万左右。
而滨望二开时,“洋房”均价为4.2万左右,对比4.7万, 存在5000元的限价差,具备一定的性价比。
同时,我们再对比市北东远离地铁,近高铁,真石漆外立面的项目,其限价也要3.95万元,滨望的优点更加突出。
其次,浦沿是主城区唯一的4万级限价三面+铝板板块,拥有让江北主城改善羡慕到哭的产品力。
同样,出自于卷王伟星的滨望在产品上也不断精进,拿出四面铝板+“全面屏”一体化玻璃构成的晶莹剔透,不输杭州顶豪观感。
效果图
大玻璃甚至还全面覆盖了窗间墙体,加上玻璃垂直落地、几乎没有横向分割的窗框线条,罕见的展现出限价背景下跃级产品力。
与效果图高度还原的门头实景图
香槟金色酒店式入户大门横向舒展,对称且硕大的中式斗拱支撑起归家仪式,出挑屋檐层叠,比肩高星酒店的规格。
效果图
园区内,约5000方的园林贯穿项目中轴,直抵景观河边,子母泳池嵌入其中,归家即度假。
最后难能可贵的是,新房限价背景下,滨望对于户型面积的规划极度克制,保持极低的上车门槛基础上又提供了丰富的面积选择,满足不同改善需求。
滨望“洋房”规划面积段为115-139-170方,均为四房。
115方户型图
总价约450万起即可上车国际滨四面铝板的四房“洋房”项目,极大降低了江南岸的改善门槛。
139方户型图
而主流的139方四房边厅和尺度感更大的170方四房三卫户型则提供了更多选择,满足不同的改善需求。
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02 关于浦沿
2023年我花费了浓墨重彩和大家聊浦沿,是因为我对浦沿有着很高的期待,浦沿也是我在4万级限价板块中最看好的区域之一。
浦沿不负众望,从楼市小透明变身为开发商卷品质的乐园,虹吸江南岸的购房需求,在云启3000+套分流下,2000+套供应很快也被一抢而空。
我认为作为国际滨留白的浦沿已开启了价值回归之路。
一方面,浦沿整拆整建的大开发,凭借产品力倾注,合理面积规划,成为开发商互卷的乐园,虹吸整个江南岸的购房需求;
另一方面,浦沿也承接了滨江区产业资源的优势。
数年前浦沿沿江板块已规划了智慧新天地产业集群,目前这里就已经聚集了超12家上市公司。包括吉利寰球、启明医疗、光云、税友、丁香园等知名大企。
智慧新天地
同时,随着以江南科学城的规划落地,以智慧新天地为核心,浦沿的价值回归之路将走得更高、更远。
未来几年随着产业和人口的导入,高品质商品房交付,生活教育配套资源完善,浦沿将成为国际滨界面最新的改善聚集板块,这一成长路径和主城很多同样存在后发优势的板块一样,成为没有短板的学住一体板块。
千万不要今天你对浦沿爱理不理,明天却高攀不起。
伟星 滨望
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