没想到在小马投资社区商铺 还有这些套路……

马鞍山房房网 2016-12-19 21:22:00
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有“最后一公里诱惑”之称的社区商业,近年来于市场强势崛起。那么在马鞍山,社区商业是否值得投资呢?应该投资什么样的社区商铺呢?小编最近咨询了业内资深人士,给各位想要投资社区商铺的网友们一些建议。   马鞍山社区商业大多“放养”状态 没有规划

有“最后一公里诱惑”之称的社区商业,近年来于市场强势崛起。那么在马鞍山,社区商业是否值得投资呢?应该投资什么样的社区商铺呢?小编最近咨询了业内资深人士,给各位想要投资社区商铺的网友们一些建议。

 

马鞍山社区商业大多“放养”状态 没有规划

在马鞍山,社区商业只可以说是不温不火,很多社区商业都是依托于所属小区。如果小区入住率高,一般周边社区商铺大多比较红火。像秀山地区最早开盘的楼盘,秀山湖壹号和绿地臻城,它们的社区底商销售情况很好,商铺收益也稳定。尤其是秀山湖壹号底商,现在基本都已处于经营中。

(秀山湖壹号商铺)

(绿地商铺)

开发商对于商铺的规划属于“放养”状态,没有规划,任其自身发展,所以马鞍山很多社区底商经营多为生活用品和生活服务设施,如便利店、银行等。因为其客群稳定,这些业态可以很好的经营下去。

稳定的消费人群 是社区商铺必备因素

在马鞍山,投资社区底商时该如何选择呢?很多业内人士表示,投资社区商铺需要看这些。

首先,商业最主要的目的就是盈利,只有消费才能有盈利,稳定的消费人群是必备的。成熟的社区必然比尚未入住的社区人气好,沿主干道的商铺自然要比内街商铺人流量大。所以在投资社区商铺时,一定要实地考察周边楼盘的销售、入住和人流状况。如春晖家园沿街商铺,商铺销售和经营状况皆不错,主要原因就是入住率高,小区人流量有保证。

(春晖商铺)

其次,是未来的发展状况。商铺收益是一条漫长的道路,所以在投资的时候,需要具备一个长线眼光,考虑到未来规划。如秀山某即将开盘的新楼盘,未来将有影城和商业综合体入驻,并且此楼盘周边有成熟小区,因此其周边商铺相对其他区域投资潜力更大。

最后,商铺本身的条件也十分重要。沿主干道的商铺,因为其交通便利,展示面更好,更具优势。前方无遮挡且有开阔停车位置的商铺,可以方便客户停留。位于大型超市旁的商铺可以借势“蹭”人流。

商铺作为稳定的投资项目,在决定购买前还是需要多方考量。 

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