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滨江集团｜未来科技城——枫揽华庭售楼处电话：400-780-7338√√☎（精装限价36100元/㎡）185~228㎡纯改善项目最全介绍！

杭州滨江·枫揽华庭

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基本情况速览

【项目名称】滨江&杭铁·枫揽华庭

【区域板块】杭州市余杭区未来科技城核心区

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约9.8万㎡

【户型面积】约185-187-220-226㎡

【可售户数】340户

【销售均价】精装限价36100元/㎡（含4000元/㎡精装修）

【物业类型】8幢12-17层小高层住宅

【外立面材质】陶色铝板、灰色格栅、玻璃组成，局部涂料

【物 业 费】4.5元/月/㎡(含能耗费0.6元/月/㎡）

【交付时间】2026年12月30日售楼处电话：400-780-7338√√☎

【登记方式】样板房已开放，已领出预售证，5月26-28日登记，感兴趣的朋友可咨询下方置业顾问

滨江拿地，预定未科第一豪宅

就在未来科技城“第三春”来临之际，宅地却越来越少，核心区仅剩137号地块一宗，这块地在去年年底的土拍中，杭州豪宅专家滨江联合杭州地铁，经过17轮报价，以溢价率10.27%、17.18亿元总价竞得，这块宝地，即为刚刚取证、已入市的：

滨江·枫揽华庭

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滨江出手，必是精品。滨江拿地后，打造了185-228方的纯改善住宅。定位更纯粹，更符合板块未科核心富人区的居住调性。

滨江这次是卷疯了。之前只有保安岗亭的滨江也加入了卷大门的行列，“金镶玉”意向的主入口门头设计，彰显了归家的尊贵仪式感。同时，建筑设计上，滨江邀请了SEA东南设计操刀，项目外立面延续了滨江质造的DNA，四面铝板+陶金边框+大面积玻璃的美学语言，构建了极致的窗墙比、全景巨幕视窗，颜值直接拉满。

▲枫揽华庭东侧外立面实景图

▲枫揽华庭外立面效果图

在园林景观方面，滨江这次也没有拖后腿。滨江请来了斩获众多国际设计大奖的重庆佳联设计团队，引入岛屿、森林、丘谷等自然文脉理念，融入度假水池、疗愈花园、主题乐园、阳光大草坪等元素，复刻了知名酒店安缦的度假生活场景。

228㎡五房两厅四卫：三开间朝南，南向面宽11.5米，带独立玄关，户型整体格局类似185㎡，三套房设计，大主卧带步入式衣帽间，双阳台设计，南侧一主卧带阳台，餐客厅一体，边厅阳台7.6米，北侧同时布局两房。售楼处电话：400-780-7338√√☎

户型图

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约223㎡户型点评：

餐客一体巨厅，聚合多元生活场景

约18mU型宽厨+西式岛台 独立入户收纳系统

双次卧套房：卫浴配备双台盆+浴缸

配备衣帽区/卫浴间/空中花园

客餐厅▼

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厨房和岛台▼

滨江·枫揽华庭

周边配套

交通配套：项目周边有三地铁包括地铁16号线（去往临安）、3号线（去往西站、市中心）和 5号线（去往城西、市中心），东门步行距离绿汀路站约1.1公里，步行比较吃力，项目西门步行到3号线文一西路站约1公里。项目自驾就很方便了，项目往北1公里就是文一西路快速路、往西就是运溪高架，去往城西还是很方便的。

产业配套：板块有阿里全球总部园区、抖音杭州总部、VIVO全球AI研发中心、OPPO全球移动终端研发总部、钉钉总部等产业总部，还在聚集更多高新技术企业入驻。

阿里巴巴全球总部实拍▼

VIVO全球AI研发中心实拍▼

教育配套：项目毗邻海辰中学，周边还有海辰幼儿园、海辰小学、未来科技城第三初级中学，余杭中学等学校，一站式全龄教育，教学资源丰富。(期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准)

项目东侧的海辰中学实拍▼

商业配套：项目东门步行1.3公里到绿汀路万象城，自驾11分钟、约4公里到云城天街。

医疗配套：周边步行1.2公里有建面约79万方的浙江大学医学院附属第一医院，步行大约15分钟，自驾几分钟就可以到达。目前一期已投入使用，设有床位1500张，二期规划床位2000张，为板块居民提供高品质的医疗保障。

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