宝华·紫薇花园（公园道）售楼处电话：400-780-7338√√☎售楼处正在热销中，建面约83-159平方米两房三房总价650万起。普陀桃浦中央绿地旁宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-780-7338√√☎。普陀智创城九年一贯制学校正式确定为上海市桃李未来实验学校，有
出道即巅峰！中环旁品质天花板「宝华·紫薇花园（公园道）售楼处电话：400-780-7338√√☎」正在热销中！在售建面约83-159㎡两房三房，总价650万起！
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普陀桃浦中央绿地旁
宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-780-7338√√☎
还有少量房源！
均价仅约8.3万/m²
起步总价约690万
公园景观C位总价约1400万
准现房收官倒计时
主推83/159㎡精装准现房
“金10月”，普陀重磅官宣， 桃浦智创城的九年一贯制学校正式确定——上海市桃李未来实验学校！这意味着原本产业、商业、休闲配套均属顶尖的智创城，在教育领域再度开花结果！
学校效果图，仅供参考
名校冠名的学校其实并不稀奇，很多声名远播的菜小菜中，只因为挂牌名校字头，就被宣传得天上地下，但从实际出发，能衡量一个新学校质量的，无非就是硬件和师资。
以此为标准，桃李未来实验学校可谓走在了上海教育界的前列：
1、“国家级”校长
桃李未来实验学校的首任校长朱乃楣，是上海唯二的全国教育系统先进工作者之一，其作为特级校长，担任国家教育督学、中国教育学会理事、上海市政治协商委员会委员、上海市教育功臣等。
有这样享誉全国的教育界大牛执手，必能使桃李未来实验学校成为区域名校，在帮助孩子学习与成长方面，也会走得更加扎实平稳。
2、“国家级”课程体系
依托基础教育国家级教学成果奖一等奖，桃李未来实验学校另开办附属幼儿园——桃李实验幼儿园。
幼儿园效果图，仅供参考
同时借鉴了全国课程教学改革的经验和模式，利用无感式数据采集形成学习者画像，制定3-15岁十二年创新人才培养的战略规划，建构“分科·综合”课程体系，积极助力孩子由多元智能理念向高阶思维能力拓展。
3、“国家级”教育环境
硬件条件是保障孩子无忧学习的基础，这方面桃李实验学校依旧名列前茅，“分科·综合”课程体系不仅配置人文、教学、体育、生活等全方位的配套设施，也全力打造了空间立体循环的教学空间。
学校效果图，仅供参考
而从规模上而言，学校占地约4万平方米，总建筑面积约7.65万平方米，幼儿园15个班、小学40个班、初中32个班，预计招收学生3500人，是一所目标清晰远大，各项综合软硬件设施先进齐全的十二年一贯制学校。
景观生态之王——唯一的百万方绿地景观
宝华紫薇花园坐拥 中心城区最大的“城市绿洲”，中央绿地首期6个地块便占地50万平方米，“J”型布局，公园的形态以中国传统书法和舞蹈为灵感，以“Moving Cloud Running Water·行云流水”为概念。
未来 总体量约100万方的绿地彻底建成后，相当于大宁灵石公园的1.5倍、长风公园的3倍、中山公园的5倍！这么大一个“城市绿肺”就在家门口，堪比纽约中央公园，放眼全上海都是独一份的存在，业主日常散步游憩，好不惬意～
商业娱乐之王——西部最大体量的商办+市区唯一标准冰场
很多人定义一个板块商业成熟度与否，往往看其地标商业的规模，在这其中宝华紫薇花园所在的桃浦智创城，堪比上海西部之王！
依托11号线祁连山路站上盖， 智创TOP产城核心ABCD四个区域商办总体量就有约113万方，不仅是区域的 地标天际线高楼群（最高180米），还接地气地规划有各式特色商业形态。
其中已经开业的A区 “桃浦湾TOP ONE”精品商业，体量约1.4万方，引入大众餐饮、健身运动、医疗健康等30余家品牌商户，为周边居民和白领带来便利的购物生活，未来随着其余地块的竣工，总商业体量值得期待。
而除了大规划中推进中的商业体，宝华紫薇花园还自带约5000+8200m²的社区商业，据说有可能引入 类似“盒马”这样的品牌生鲜超市，加上隔壁 桃源里约10000m²的商业，从居住便利性而言，无疑是相当便捷的。
除了购物，中央绿地内的 国金体育中心已开业，该馆不仅包含中心城区第一块标准冰场，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆，及餐饮、零售等商业配套。
更有意思的是这里还提供专业训练需求，每周举行1至2场冰上运动专业赛事活动，打造运动休闲、赛事举办、冰上人才选拔的“人人上冰”宝地。
教育医疗之王——西部大型三甲医院联合体
买房环节中，看教育是不可或缺的重要一环，除了前文所述的桃李未来实验学校，目前智创城内已明确的学校是民办的 十二年一贯制上海安生学校（72班），而在东拓区则引入 上海外国语大学附属普陀实验学校。
而对于一些有医疗需要的购房者，智创城内也规划了总建筑面积约24万平方米 西部区域性医疗中心，设床位数1000张，按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体，涵盖内、外、妇、儿、中等多个领域！
该项目也被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，于2022年12月完成立项批复，计划于今年年底就会动工。
交通出行之王——罕见的四轨交环绕+中外环交通大动脉
四轨交环绕的立体通行网：区域内已经有了 11号线和15号线。而此外， 规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通 20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。
即便不仰赖轨交，此处的自驾出行也尤为方便，中环外环两条大动脉+沪嘉高速，都可借此通行上海全域。
综合来看，作为普陀区“一带一心一城”中的重要一“城”，近年来，桃浦智创城产城融合步伐日益加快，重点培育 智能科技、智造研发、生命健康三大产业集群，已经吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质项目落户，为区域人气集聚、产城融合叠加赋能。
来看项目外立面， 红色的面砖加底部葡萄牙沉香米黄石材，经久不衰，且属于越看越好看的类型。
外立面实拍
面砖这种材料，施工成本特别高，常规的施工成本，一平方在80-150元左右，宝华却仿佛毫不在意成本。
几何的地板铺排，石材的立柱，紫铜的雕栏，这种随处可见的细节，皆在彰显归家仪式的门面。
棋盘格地板与穹顶
草坪水景
休息区
要知道公区的很多东西，都是买新房的时候，设计里有就有，没有就没有的，而流转于二手市场，有时这部分没有的东西，就是小区的溢价点所在。
试想，未来交房之后，门口的市政道路，肯定会有修缮，但是在外观上，已经基本不会有变化；物业会不会为社区重新添置软景？恐怕也大概率不会吧。
其二、天花板级的装标
一般来说，一个项目定价多少，购房者往往就会对房子的品质有所预期，三四百万的房子和几千万的房子，天然认知上就觉得会存在档次上的差异。
而宝华却是罕见地打破固有认知，开创性地拉开了上海新房的 “装标升级内卷时代”。
项目采用了德系领衔精装，包括旭勒、嘉格纳、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶配装标！即便是小户型，也十分大方地赠送顶级嘉格纳冰箱。
这种手笔，全然不像是一个800万级的新房，明显比一些中心地段的豪宅，更显诚意！
宝华紫薇花园样板间实景图
目前宝华紫薇花园在售建面约83-159㎡2-3房，入门总价仅约690万起，各个房型都有！就以这个入门级的83m²2房为例，南北通透无连廊，独立精装电梯厅类一梯一户设计，实际使用率超高！
进阶105㎡的3房，延续类一梯一户、南北通优势的同时，还配置了“双南套房”！家庭成员的私密性拉满。
而想要改善的话就不能错过这个159m²的大三房！三开间朝南，超大一体化客餐厅推窗直见中央绿地大景观！而且这一户型是整个项目中都很罕见的双水景房源，中央绿地的水系脉络连接着项目正南的景观河道，构建了最有层次感的风景！
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