尚湾林语
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约1.6-1.8容积率低密住区
上海少有的高品质生活
让全闵行人羡慕的生活+全市拔尖的产业+绝对高性价比的价格,约500万级的尚湾林语实在是太香了。
但即使如此,尚湾林语的产品力依旧打造的不留余力。
首先,项目容积率只有1.6-1.8容积率,全系小高层!
这个容积率一方面是稀缺,从2023至今,整个上海市场出让的20块宅地中,容积率低于2的社区只有2个,都是杨浦的风貌别墅社区,别墅联动价高达约18万/㎡。
而尚湾林语与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8dc85397-cfce-41f5-9836-27bd1d247f71.JPEG)
另外一方面,人们追求更高居住舒适度的置换过程,实际上就是容积率不断变小的过程。
有研究数据表明,每降低0.1的容积率,会带来这些优势:
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示意图
而1.6-1.8容积率的尚湾林语相比如今常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区,居住舒适度是瑶瑶领先的。
值得一提,项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
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示意图 实际以交付为准
尚湾林语
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其次,项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准!
装修上采用的均是国内外一线品牌,对标市中心10万+豪宅的质感。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌;
厨具是西门子的,中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;
特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e79a5ad1-f2fb-4e3c-b98e-d2d40fddfc36.png)
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项目样板间实景图 实际以交付为准
所以,总结起来项目在价格惊艳、生活模式出众、产业能级庞大的基础上,还叠加等多重优势,每一项指标甚至比闵行7万+/㎡楼盘都出色,但百平米价格仅仅“5”字头!
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百平米三开间朝南,户型设计优
还有臻稀建面约149㎡滨水四房
最后我们来看下户型。
从户型设计看,建面约100、101㎡三房三开间朝南,动静分区、全卧飘窗,主卧就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进,仪式感满满。
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![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c35f06aa-619a-4823-a313-3bb4e33401f4.png)
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项目样板间实景图 实际以交付为准
还有部分建面约149㎡滨水四房大平层,仅9-10层,值得注意该户型有“3卫”。
据小胖君统计,市面上超98%的建面150㎡户型为4房2卫,而尚湾林语多出了1卫,那就可以打造双南套房,给足家人尊贵感、私密性。
且客餐厅还构成了大方厅,空间感十足,利用率高。
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户型图
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在景观方面,颜值与社交功能兼具。
据悉,布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多重节点。
这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台,N多与景观相处的方式,绿植葱茏遮盖,移步异景,也有一种回家即微度假的感觉。
示意图 实际以交付为准
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4531c45c-e9b7-4ae7-80be-85e78f77936f.png)
约3000㎡示范区即将开幕
六大场景提前预演了未来百万方大城里的生活
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