静安内环内「万科中興傲舍售楼处电话：400-780-7338√√☎」售楼处正在热销中，建筑面积约170-276平米房源，约13.3万/平米。购房优势包括超高的租售比、房价极具性价比。
静安西藏北路「万科中興傲舍售楼处电话：400-780-7338√√☎」正在热销中！推出建面约170-276㎡房源，约13.3万/㎡！
静安内环内
直线距离8号线约200米 2站直达人广
万科中興傲舍售楼处电话：400-780-7338√√☎
认购率约120%
红盘C位央景新品
建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅
开盘在即
项目周边同属万科的中兴路一号， 年租售比高达2.2-2.6%！
其中， 2房租金已经达到约2.6万元/月；3房租金约6.5万元/月；4房租金更是高达8.05万元/月！
示意图，数据来源贝壳
据贝壳网数据显示，全上海二手房的年租售比大约在1.2-1.7%之间；
如此来看 万科中興傲舍周边次新房的年租售比，明显高于全市平均水平！
除了超高的租售比之外，价格也是万科中興傲舍的杀手锏。
目前，上海内环内新房均价早已攀升至17w+/㎡，甚至徐汇滨江也已经17w+/㎡。
而地处静安内环且坐拥一线公园奢景的万科中興傲舍，房地联动价仅约13.3w/㎡，性价比不言而喻！
示意图，数据来源网上房地产
更重要的是， 地处静安内环的万科中興傲舍相比较其他中环甚至内环新盘，距离人民广场、外滩、南京路、苏河湾等传统市心的距离更具优势。
从百度地图来看， 南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等核心商圈，均在项目约3公里生活半径。
从楼栋位置来看， 3号楼占据社区更中间的位置，楼栋东侧就是社区主大堂+阶梯型绿化，西侧临近社区副大堂，不仅社区位置更好，而且可以通过约10米挑高酒店式落客区直接进入。
高线公园示意图，仅供参考
从栋距来看， 3号楼拥有内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野。
从视野来看， 3号楼可以俯瞰约4500㎡中央景观花园，在寸土寸金的内环堪称奢侈品中的奢侈品。
3号楼也是社区内约6000㎡高线公园加分权重最多的一栋楼。
除了南向中央景观之外，西侧紧邻二期核心水景花园，东侧紧邻哲人小径，风归之林和珍禽异兽两个核心景观组团也分别位于中央景观两侧。
水景花园效果示意图，仅供参考
哲人小径效果示意图，仅供参考
从户型来看，3号楼不仅将继续加推首开热销的经典户型，还将加推全新的明星户型：建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约276㎡强功能4+1房。
房源分布示意图，仅供参考
首先来看前期热销的建筑面积约180㎡3房户型，这是一款空间更舒适，且客厅及主卧超4米面宽的大三房。
入户玄关通过 分区布局将北区的居住区域与南区的生活区及主卧区有效分隔，大大提高了居住的私密性。
客餐厨阳台一体化，视觉上使空间显得更加开阔，进一步放大社交空间尺度。
南侧客厅设计 约 270° 弧形全景阳台，享受更宽广的视野的同时，也几乎可以实现全方位的采光。
主卧套房设计，面宽非常大，且收纳空间丰富，除进门衣帽间外，电视背景墙后设有隐藏移门，内置充足收纳空间，充分考虑居住者实际需求。
全卧飘窗设计，进一步增加了室内使用面积的同时，也可以让阳光更深入地照进房间，提高室内的采光效果，大大提升了居住舒适度。
值得一提的是， 中单元建筑面积约180㎡B4户型，除了能够直接俯瞰约 4500㎡的中央绿化景观之外，还能远眺上海中心、东方明珠等地标建筑，感兴趣的朋友千万不要错过~
建筑面积约180㎡样板间效果图仅供参考，以实际交付为准
建筑面积约187㎡样板间实拍图，以实际交付为准
建筑面积约200、250㎡则是内环内小洋房户型。
其中建筑面积约200㎡大三房， 拥双主卧套房，南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个准全套房户型，舒适度拉满。
建筑面积约250㎡为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
主卧和客厅面宽也达到5米+，舒适度上佳。
收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。
此外，该户型为边套， 享约270°舒适采光和视野。
建筑面积约276㎡，则是内环难有敌手的全功能性户型。
整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。
客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞方正，边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。
建筑面积约276㎡样板间效果图仅供参考，以实际交付为准
建筑面积约279㎡样板间实拍图，以实际交付为准
Part
02
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
从业态来看， 项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了 在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的 “X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的 垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的 “未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如采用了书册式设计的 米其林食集（在建），不仅外观颜值别出心裁而且非常能打，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，将各种生活场景融合在街区中。
据了解，米其林食集由鸿寿坊设计团队操刀，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。在招商方面，预计今年12月底开放“米其林万科体验中心”。
效果示意图，仅供参考
项目约3万方商业正在加速兑现中。
由上生新所招商团队负责运营及招商， 目前已与20+家潮流品牌完成意向签约，比如 上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等~
另外，万科还为中興傲舍构建 9大特色转角。
让街区不在只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态。高浓度的生活场景只需一个转身即可随心切换。
效果示意图，仅供参考
在万科的眼中，项目不单纯是商业+住宅等多个功能空间的拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。
静安西藏北路「万科中興傲舍售楼处电话：400-780-7338√√☎」正在热销中！推出建面约170-276㎡房源，约13.3万/㎡！
静安内环内
直线距离8号线约200米 2站直达人广
万科中興傲舍售楼处电话：400-780-7338√√☎
