苏州新区「中建观澜雅境」
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中建观澜雅境
价格：22000
面积：125、143平
绿化率35%
占地面积1080420.70㎡
容积率2.0
规划户数1554户
产权年限：70年
中建观澜雅境售楼处电话：400-1788-336【热线】，即苏地2021-WG-78号地块项目，位于高新区通安镇规划普陀山路南北、规划龙塘港路东西，是2021年11月25日，中建东孚以底价272300万元竞得，成交楼面价8708元/㎡。中建观澜雅境售楼处电话：400-1788-336【热线】位于苏州太湖科学城核心区，项目整体配套了南大人才房+改善住宅+13万方商业综合体。项目总共规划了1552户，拟建18幢楼栋，除了1#、2#为16F，其余楼栋均为17F住宅。项目的整体户型在125㎡以上，是高新区版块内的改善盘。项目紧邻着南大苏州校区，还有南大附属中小学，未来入住业主以周边高知人才为主。中建·观澜雅境位于太湖科学城核心地段。近邻南大苏州校区和太湖国家公园，坐享太湖科学城黄金坐标和环南大知识经济圈璀璨前景。2020年提出举全市之力发展太湖科学城，是苏州未来十五年发展的重点，未来长三角国家创新中心、世界科创湖区。
物业公司：上海中建东孚物业管理管理有限公司
车位配比1:1.71
物业费：2.69元/平米/月
车位2602个
中建观澜雅境
中建观澜雅境周边配套
【有轨电车】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）1.5km，距离有轨电车2号线漓江路站1.5km；
【轨道交通】规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站300米、龙康路站700米；
【绕城高速】S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；
【城际铁路】规划苏锡常城际铁路，科技城站
周边商业：雪世界（规划）；梦之城；时尚水岸商业广场等购物中心
周边景观：光福景区
周边公园：苏州太湖国家湿地公园、绿岛花园
周边医院：苏州科技城医院
周边学校：南大附属教育集团，当前规划5所幼儿园，2所小学，1所初中。包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中。全学龄教育，一站式品牌名校教育资源。
苏州新区「中建观澜雅境」
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【医疗】科技城医院，作为一家三级综合性医院，距离本案直线距离仅1km。
【真山真水的自然底色】区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力！
柒 45万方世界苏州先享区
繁华潮拜 城市级商业新地标 高端消费新中心
【冰雪世界】苏州城市首创，融创运营，城市高端文娱消费目的地
【星级酒店】引进1.2万方五星级豪生酒店
【潮流商业】冰雪主题商业街+垂直化&多空间共享空间+青年文创街区
【服务公寓】约4.36万方高端服务公寓
苏州新区「中建观澜雅境」
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区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力！
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