新年刚开始 马鞍山楼市又将有新变化！

最近有听到风声

说城南有块新地

   即  将  拍  卖  ！

会不会有新地王的诞生？

依照目前房价上升趋势

这次土拍或许将是一次“不怀好意”的涨价！

为何这样说，且听我慢慢道来

这块土地是位于城南核心地段，青邮路与钟山路交叉口东南角。紧邻二十二中新校区，面积191亩，与它的邻居东湖瑞景占地面积差不多大；根据地块信息，容积率≤1.6，这将是城南未来居住体验较好的小区。

房房网较新航拍图（2016.12.31）

城南未来之星 预计房价只涨不跌

据房房网数据较新统计，马鞍山购房人群最为关注的仍是城南片区，但目前该片区的房源量远不及秀山，量的稀缺性导致房源供不应求。城南人气较高的深业华府及万达开盘即热销，均价也是从5千左右涨到了6千多。

后期二十二中旁这块土地的建设，临近深业及万达，配套同享，房价固然不会低。等后期这块土地的项目开售，预计城南周边的楼盘销售已进入尾声，稀缺性的优势更加明显。所以说，未来想拿下这块地的房子钱可要攒够了！

另外，该地块的土地出让文件中显示，竞得人需在地块内配置一处12班幼儿园，用地面积不小于4000平方米，相当于一个足球场大小，并要求与项目同步建设。城南的幼儿园除市机关幼儿园、妇联幼儿园外，未来家长又将多了一处选择。

地块距离万达广场步行仅10分钟路程，与东湖公园也是隔路相望，整体位置来说闹中取静。因为紧邻二十二中，自带幼儿园，又属于城南稀缺的低密度产品，从配套、交通、环境、学区各方面都不逊色，市场接受程度肯定不会差。

据消息，不少品牌开发商都对这块地虎视眈眈，甚至下决心要志在必得。

不论这次土拍是否会出现较高成交价，逢拍必涨是马鞍山近期土拍的节奏，这次也不例外，土拍之后将迎来新一轮的开盘潮，城南区域价值也将进一步提升。

我们共同期待土拍那天，谁能将它拿下！