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奥语拾光
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项目已开放样板房，请预约参观。
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2月底刚被火热拍出，海威置业钱江世纪城项目，目前案名已定——奥语拾光。
项目位于扩容后的钱江世纪城板块，属于钱塘湾未来总部基地启动区核心。挟世纪城二期的规划呼声，自带一波红盘的关注度。
奥语拾光主力户型为110㎡、125㎡、136m²共3个户型面积，精装限价31500元/m²。
项目起步户型面积110㎡，最大建面136㎡，总价在346-428万元之间。
建面110方A户型
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建面125方B户型
建面136方C户型
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此前根据项目规划公示，项目位于新宁路、扬帆路东北侧，规划4幢22-26F高层住宅，小区北侧设置主大门；北面靠奥宸府一侧，规划有沿街商业。
四幢高层，首层均设有架空层，园区内部打造了景观泳池、超约500㎡中央绿地，同时园区里还设置了体育健身活动场地、规划有社区养老休闲空间等。
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根据公示图，项目用地面积约18720㎡，总建筑面积约63399㎡，其中地上计容建筑面积约46960㎡，地下建筑面积约16439㎡。容积率约2.5，建筑密度约22%，绿地率约35%。约3米的建筑层高，提升了项目室内空间的居住舒适度。
2月27日，在杭州2024年第二批次土拍中，标号为杭政储出[2024]12号的项目地块争抢激烈。
最终经过31轮报价，由海威置业以9亿元总价竞得，楼面价1.92万/㎡，溢价率20.03%，精装限价31500元/㎡。
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相比钱江世纪城4.6-4.7万/㎡的精装限价，项目价差超过了1.5w+/㎡，在新房限价倒挂上就足够可观。
紧邻本项目北侧和东侧，是近年的新盘：德信观奥府和中天大家·悦潮云望府。悦潮云望府于22年12月售罄，最低中签率达到38%，将在25年7月交付；观奥府23年2月售罄，最低中签率在52%，将在25年6月交付。
钱江世纪城一直是萧山、乃至杭州的高热度板块。
2023年9月，钱江世纪城正式官宣扩容，扩容区块面积约3.54平方公里，规模达到约25.64平方公里。
新发布的版图中，原宁围未来总部社区成为钱塘湾未来总部基地启动区，将与总部基地核心区（1.85平方公里）双向赋能、融合发展，共为钱江世纪城下一个10年发展的主场。
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未来总部基地，以独有的“全球总部创新地，湾区活力未来城” 的超高定位，预计投入1000亿开发建设，聚焦总部经济、突出社区概念，构建以新基建、新制造、新文娱为主要方向的“3+X”产业体系，打造杭州湾产城融合示范区。高能级规划，当然还有待后续的进一步落实。
就目前，项目可共享钱江世纪城高能级、国际化的城市资源，3公里范围内，还能近享SKP、costco开市客等高端商业配套。
未来总部基地启动区控规 图源杭州市规划和自然资源局
项目交通出行，通过机场城市大道、通城高架路、鸿宁路等，都能触达杭城各个角落。20分钟的交通圈不仅覆盖机场、高铁等重要交通中转枢纽，还覆盖了如钱江世纪城、滨江高新区、钱江新城等杭州“拥江发展”战略的核心区域。
教育资源方面，有万向小学、盈丰小学 、宁围初级中学等教育资源，可满足基本的教育需求。
作为钱江世纪城的新加入板块，项目地段价值还有待市场进一步确立。
奥语拾光
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（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）
