绿城锦海棠
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位于北部新城的 绿城锦海棠精装限价31200元/㎡，首开户型建面约113至139㎡，总价范围约350至430万左右
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绿城锦海棠示范区实景图
周边除了有已经开业的城北万象城之外，还有目前处于在建中的玉湖公园（总用地面积约37.4 万㎡），小区楼下零距离为地铁4号线-好运街站，北侧一街之隔还有在建中的文化中心（包含市民中心、图书馆等），配套非常齐全
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绿城锦海棠周边配套
项目在产品方面诚意满满， 外立面四面铝板、宽约55米奢华归家大门、中央泳池、下沉式庭院、地下会所等等，配置远超同价位项目
绿城锦海棠示范区实景图
01、周边配套
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周边配套图
【商业】城北万象城（直线距离约1公里，地铁1站路直达）、星创城商业综合体（直线距离约200米，目前处于在建中）、K11Select（已签约）
城北万象城实景图
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星创城商业综合体效果图
【公建】玉湖公园（直线距离约800米，目前处于在建中，总用地面积约37.4 万㎡，分三期建设，一期二期工程预计计划将于2024年5月完成建设）
文化中心（北侧一路之隔，目前处于在建中，内部包含市民中心、图书馆等）
玉湖公园效果图
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文化中心示意图
【地铁】地铁4号线-好运街站（零距离地铁口，东向1站地铁距离可转10号线，西向1站地铁距离可转2号线）
【学校】杭州市余杭区良渚沈括小学（北侧一路之隔）（期房不承诺学区，需交付后明确最终的学区划分，以教育局公布为准）
来源：杭州教育发布-入学早知道
【医疗】浙江大学医学院附属邵逸夫医院(大运河院区)（已投入使用，直线距离约4公里）、华润国际医疗中心（直线距离约3公里，目前处于在建中）、树兰国际医学中心（直线距离约3公里，目前处于在建中）
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邵逸夫医院大运河院
02、周边航拍
绿城锦海棠位于北部新城核心区靠西侧位置，西侧有滨江运翠轩等在建新房项目以及一块规划医疗用地，东侧大片空地为规划核心商务区
北侧勾庄未来产业社区项目则计划将向以生命健康、高精尖设备制造、AR/VR芯片研发为核心的产业社区转型
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再看项目周边，北侧为沈括小学以及在建中的图书馆和市民中心；西侧为在建的滨江运翠轩和福翠里，项目地块内部靠西为商业商务地块（含近1万㎡商业）；南侧为小洋坝家园；东侧大片空地为之前提及的核心商务区
目前处于在建中的玉湖公园距离项目东侧直线距离约800米，而已经开业的城北万象城则位于公园的东南角
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03、产品配置
绿城锦海棠在产品配置方面是同价位最强的项目之一，外立面四面铝板、宽约55米（沿街面高约8米）奢华归家大门+中央泳池+下沉式庭院+地下会所等等，以上所有配置出现在一个单价仅3万出头的项目上是十分少见的
杭州锦海棠大门实景图
项目规划了14幢23-26F高层住宅，合计1136户，容积率为2.6，主力户型建筑面积约110至170㎡，精装限价31200元/㎡（含3500元/㎡精装标准）
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【外立面】外立面采用了同价位少见的 四面铝板，顶部金色线条点缀（南向沿街一侧采取了封闭阳台的模式）
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外立面效果图
【实景示范区】约9000方的实景示范区已经实景呈现，产品表现令人眼前一亮
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锦海棠示范区实景图
【户型】本次首开有113、123、129㎡、139㎡四种户型可选
建筑面积约113㎡户型，3房2厅2卫，采取了封闭式阳台的形式，室内空间利用率高，南向整体宽约12米，客餐厅面宽达到了约5.8米的水平
建筑面积约123㎡户型，4房2厅2卫，2梯3户中间套，南向整体宽约13.25米
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建筑面积约129㎡户型，4房2厅2卫边套，南次卧为封闭阳台，主卧采取了大面积落地玻璃窗的形式
建筑面积约139㎡户型，4房2厅3卫边套，2梯3户边套，双阳台，南向三卧室设置
04、信息汇总
【首开信息】
项目名：绿城锦海棠
区域：余杭区-北部新城
价格：31200元/㎡（含3500元/㎡精装标准）
户型：113、123、129㎡、139㎡
绿城锦海棠
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