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杭铁越秀·星缦和润 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】| 持续领冠！云端低密公园大城，热爱理所当然！

▰▰ 杭州临平 杭铁|越秀·星缦和润 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】 建面约 89-125㎡ 精装洋房 ▰▰

放眼杭州楼市在售产品，体量超30万方的大盘容积率普遍偏高，低容积率的改善楼盘又缺乏丰盛配套。祇此星缦和润，以约48万方超级大城、主城难得一见的约1.06低密容积率，实现左手繁华、右手繁花的生活理想。

位于杭州城北星桥板块轨交上盖，随着交通轨道的发展，TOD作为当前城市开发的关键模式之一，TOD 进入了用户主义时代；

项目基本信息

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】2355户

【规划可售楼栋数】64幢

【产权年限】70年

【装修情况】精装标准约3000元/㎡

沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡

星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、115㎡、135㎡

宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡

星缦和润所在位置，一路之隔即是上城区，近达地铁3号线华鹤街站，2站到天街，不换乘直抵武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊。周边临近留石、秋石、望梅、东湖4大快速路，可快速通达钱江新城等杭州主要的金融产业集群，享纵横全城的高效通勤生活圈。

区位图

让人惊喜的是，一路之隔的上城区丁桥板块目前限价34370元/㎡，而星缦和润小高层首开折后单价仅22000元/㎡，按购买100㎡计算，可以足足省下120多万！再对比星缦和润的公园大盘配套优势，性价比不言而喻！

星缦和润小高层组团打造建面约89㎡/105㎡/125㎡3大爆款户型，满足3-4房家庭置业需求。户型设计同样亮点频出，彰显国企作品的前沿营造力。

建面约89㎡三房两卫，不仅南向三开间、动静分区、主卧套房等好户型的硬指标拉满，更是杭州主城已难寻的经典户型。小户型总价低，轻松圆梦星缦和润的公园奢配生活。

建面约105㎡带来了三房的舒适性升级，超大全景边厅+开放式厨房一体化设计，构建了大空间的动区生活核，更好地满足家庭聚会或朋友聚会对空间的要求。带步入式衣帽区的奢尺主卧套房，双开间宽景大阳台，品质感全面升级。

建面约125㎡以四房空间设计，满足家庭成长一步到位的美好理想。边厅尺度全面升级，进门即可领略大尺度的光屏生活气度。当下越来越多的人选择四房，多一个房间，不仅可以预留双孩房、父母房，还可以“小改”一间兴趣房或亲子游戏房，空间灵活高利用的优势展现无疑。

星缦和润精装小高层现场登记现已全面启动，12月16日-17日开盘在即！折后单价22000元/㎡起，首开9折钜惠，12月31日前签约补贴14万/套（iPhone15（256G）手机20台）！好房好价好社区，一座公园的向往，等你来圆梦！

杭铁越秀星缦和润项目位于杭州临平临丁路和华鹤街的交汇处东南角，紧邻丁桥板块，被纳入中心城区，是杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。

项目临近地铁3号线华鹤街站，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

项目自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺, 包括丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。

另周边教育资源同样丰富，包括丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。

该项目总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。

杭铁越秀·星缦和润

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