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南京江宁「玖华府」

售楼处电话：400-1067-167【热线】

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我们经常用“百里挑一”，形容一样东西的珍贵！在南京，正方新城一幅被激烈争抢的土地，就真正做到了近乎百里挑一！

去年5月南京土拍，位于S1号线正方中路站的正方新城G44地块，有高达78家房企摇号抢地，直到龙光脱颖而出最终竞得，土拍热度超越南京一线板块！

土拍是楼市风向标！正方新城被78家房企激烈争夺，热度爆表，实属必然！

作为南京及江宁区全力打造的新兴增长极，正方新城在地铁、交通、配套等方面迎来一系列超级利好落地，全南京瞩目！更别提，G44地块还紧邻地铁口！

（信息来自江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会）

如今，这幅引发巨大轰动的土地，揭开了神秘面纱——玖华府售楼处电话：400-1067-167，横空出世！户型建面约89-118㎡，高配精装，三大件齐全，还配备地上地下入户大堂！而放风均价仅约2.62万/㎡，首付3成起！

这样的配置，不仅性价比高，更是把整个正方新城，拉到全新高度！

玖华府售楼处电话：400-1067-167楼栋分布示意图

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板块晋级！人气高涨！正方新城全面爆发

玖华府售楼处电话：400-1067-167所在的正方新城，凭什么能能够脱颖而出？

①、江宁向南发展主线十分明朗！

根据市十四五规划，南京城市格局深化，形成“一核三极”城市发展格局。

正方新城，就处在南部中心发展黄金轴线上，是十四五发展的中心地带，正在接棒百家湖、九龙湖、上秦淮，成为江宁重点打造的新中心。

（信息来自江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会）

②、名校、商业等大规模引进！

教育方面：正方大道以北区域规划有一所初中一所小学、三所幼儿园，已全部完成征地，官方透露将由南师附中整体托管、建设，打造江宁新的教育名片。

商业方面：正方大道以北规划1座居住社区中心、4座基层社区中心。一路之隔的正方大道以南规划有300亩的商办、商住组团，将支撑起10万方以上的商业载体建设，提供更加完善和高端的生活配套。

（信息来自江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会）

③、高精尖产业遥遥领先！

腾讯在这里建设华东最大的大数据中心和亚洲最大的云计算基地；中国电信南京云计算中心百亿级项目、百余家国内外知名软件企业纷纷在此落户…

正方新城打造的是南京未来的主导产业。这里，正引领着南京下一个发展的十年。

（腾讯华东总部大厦规划图）

④、正方新城，位置最好的宅地浮出水面！

被78家开发企业争抢、近乎百里挑一的正方新城G44地块，热度爆表的关键原因，除了处在蒸蒸日上的城市新中心，还和地块本身有关。

它的位置，处在正方中路地铁口，是地铁口首批出让的土地，后期该区域还有部分宅地出让，不仅逐渐远离地铁口，地价也会随着城市发展的脚步逐渐攀升。

可见，G44地块，堪称正方新城位置更好的土地。

规划示意图

而且，江宁向南发展轴线上，距离正方新城最近的区域是上秦淮，价格已破3.5万/㎡！

而在正方新城G44地块上打造的纯新盘玖华府售楼处电话：400-1067-167，放风均价仅约2.62万/㎡，性价比高！

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买房跟着地铁走！

玖华府售楼处电话：400-1067-167处在正方新城核心地段，同地铁S1号线正方中路站，直线距离仅约百米。

通过S1号线，4站直达南京南站，6站可达软件大道，快速换乘1/5/3/S3/6号线，通达南京全城。

玖华府是正方新城所有项目中，距地铁更近的楼盘，也是正方新城地铁口第一批出让的土地！

后期出让的住宅地块，到地铁站的距离，都比玖华府售楼处电话：400-1067-167远。

买房，要跟着地铁走！

地铁口的房子，首先位置上不会太差，其次能降低节省时间成本，提高生活幸福指数。

更关键的是，地铁旁的房子升值潜力更大。如今江宁房价天花板，无一不在地铁沿线。

朗诗玲珑屿等地铁沿线的热门二手房，成交价已突破5万/㎡，是整个江宁的金字塔尖。

地铁开通、人口流入、时间成本压缩、商业崛起，地铁也反过来拉动了地段的价值。俗话说“地铁一响，黄金万两”，道理在此！

03

正方新城人居产品大升级

地铁口的优质土地，不能被辜负！

玖华府售楼处电话：400-1067-167整体打造9幢建面约89-118㎡的精装高层住宅，在正方新城核心土地资源之上，打造高品质产品。

①、玖华府售楼处电话：400-1067-167由龙光、越秀、滨江三大实力房企强强联手打造。

● 龙光集团，大湾区豪宅缔造者，中国房企综合实力第18位（来源于亿翰智库研究组2021年发布），上市公司综合实力第二、抗风险能力全国第八。

● 越秀地产，广州城市运营的开创者，38载国匠精工，中国地产50强（信息来源于上海易居房地产研究院）。

● 滨江集团，长三角房地产领军企业，杭派精工巨头，是市场公认的品质代名词！ 在杭州的每一个项目都可以称之为传奇，滨江集团的口碑就好比是南京的仁恒！

正因为是“品质缔造专家”，无数客户都为之买单，也奠定了滨江集团成为“行业品牌领跑者、高端品质标准制订者”！

滨江集团品质项目实景图

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优秀房企的联合保驾护航之下，房子的建设、交付、质量保障也就更加具备稳定性。

②、双精装入户大堂！精致园林景观！智能化科技融入归家礼序！

在公区配置上，玖华府售楼处电话：400-1067-167打造了地上地下双精装入户大堂，品质感和尊贵感再上一层楼。

以实际交付为准

社区内匠心规划“一环两轴六园”景观园林，六大全龄主题空间布局其中，拥有“艺术生活”、“文化社交”、“活力品质”三大特色模块，重新定义现代年轻化都市美学社区。

效果示意图，具体以实际交付为准

玖华府售楼处电话：400-1067-167还将智能化科技融于归家礼序之中！如停车管理系统、周界警报系统，安防监控系统、可视对讲系统等应用，带给业主安心、便捷的舒居体验。

效果示意图，具体以实际交付为准

③、三大件一应俱全！高配精装产品，登场！

玖华府售楼处电话：400-1067-167的精装细节配置同样出色，新风、地暖、中央空调三大件一应俱全。在减配成风的当下，这样的配置令人暖心。

示意图，具体以实际交付为准

在装修配置上，玖华府售楼处电话：400-1067-167拥有湿温平衡中央空调、新风、地暖等全线品牌精装，还着力打造高品质厨房系统、卫浴系统，带来更精致的生活方式。

项目还引入多重科技体系，开启智居幸福体验，萤石智能中控实现照明一键总控，卧室电动窗帘等配置，轻松解锁居家场景。（具体配置以实际交付为准）

装修品牌选取TOTO、菲斯曼、东芝、老板等一线品牌家装，为城市菁英定制舒居生活。（具体品牌以实际交付为准）

④、玖华府售楼处电话：400-1067-167的户型打造，同样保证了稀缺性和功能性。

↓↓建面约89㎡户型，做到了三开间朝南设计，方正通透的动线格局，全屋瞰景飘窗&南向双阳台、1.5米进深阳台，卫浴干湿分离等，共同呈现出格调优雅的理想居所。

不论从任何一个角度看，玖华府的约89㎡户型，都堪称区域“户型王”！

▲建筑面积约89㎡户型图

↓↓建面约100㎡户型，通风采光俱佳！南向宽景阳台，采光更好；三开间朝南，主卧为套房设计，舒适性与私密性兼得。

▲建筑面积约100㎡户型图

↓↓建面约118㎡户型，适合改善家庭置业，四室两厅两卫的设计，户型方正；四开间朝南，大面宽双开间阳台，采光更好！U型厨房，符合人体操作动线，功能区分区合理。

主卧奢华套房，带衣帽间，每个房间都有大面积飘窗，舒适性更好。

此在，在空间及收纳设计上，该户型科学规划空间布局，多功能入户玄关柜等配置，精致与实用兼得。

▲建筑面积约118㎡户型图

结语：

如今，玖华府售楼处电话：400-1067-167首开在即，距离地铁口更近，户型功能性更强，精装品质更出众！放风均价2.62万/㎡起，首付3成。

在当前楼市政策大幅松绑、回暖趋势日益明显的当下，买房真心不能等，尤其是江宁向南城市轴线上的房价格局已经发生重大变化，未来房价走势已经一目了然。

聪明人都知道趁早上车，这一次就不要等啦！

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