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泊缦府售楼处电话：400-780-7338√√☎|运河博物院旁，双地铁，145-168㎡新一代运河大宅，二开预热中……
杭州运河泊缦府
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O.1｜壹
【基础信息】
【开 发 商】：大家房产&市商旅运河集团
【物业品牌】：大家物业
【占地面积】：约23803方
【建筑面积】：约119310方
【交付时间】：预计2026年（具体时间以合同为准）
【精装均价】：33700元/平方
【装修标准】：3500 元/平方
【住宅套数】：共计324套
【住宅层数】：9-17层
【梯户比】：纯T2户型，其中高层2梯2户；小高层1梯2户
【面积户型】：高层约145方（四房两厅两卫）、约168方（四房两厅三卫）；小高层约145方（四房两厅两卫）
NO.2｜贰
【项目鸟瞰图】
——迭新运河 新一代品质住区
项目由1幢18层高层办公楼及7幢9-17层住宅组成（其中5.6号楼为9-10层的小高层，1.2.3.4.7为17层高层）。项目高层户型建筑面积约145方（B、C户型）、建筑面积约168方（D户型）；小高层户型建筑面积约145方（A户型），总户数324户。 售楼处电话：400-780-7338√√☎
NO.3｜叁
【项目区位/价值图】
——定标运河 Art Center
【扼守杭州战略重心】：本案位居杭州大运河新城核芯区域，杭州政府明确批复的“城北之芯”，“十四五规划”中杭州“北建”战略主阵地。
【迭新艺文运河之芯】：运河“四部曲”，江河汇代言杭州国际运河；武林商圈代言杭州璀璨运河；桥西街区代言杭州烟火运河；时代向新，以平炼路为核心的约5km工业历史年轮带，由西向东串联起了大运河未来艺术与科技中心（规划）、电文化主题公园（规划）、大运河杭钢公园（在建）等全新城市艺文地标，自此将定义新一代杭州“艺文运河”。
NO.4｜肆
【建筑设计】
———焕美运河的天际
售楼处电话：400-780-7338√√☎
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【写意运河的简约丰盛】：本案采用简约、优雅的整体立面设计，以大面积玻璃与金属线条的结合，通过扁平化的立面美学营造，勾勒出更简约、更当代的建筑形体；
【“运河琴弦”的天际奏鸣】：在建筑营造中，本案采用独树一帜的“运河琴弦”设计，以拉直的香槟金色金属长线勾连檐角，赋予建筑以轻盈的动感；
【“运河眉眼”的悠扬情思】：在立面细节上，本案汲取传统建筑中的楼阁飞檐灵感，以现代建筑手法，营造别具一格的大宅平檐；
【“油画框”的运河印象】：在色彩演绎上，本案迭代换新大家经典大宅富有特色的“油画框”设计搭配浅色仿石涂料，进一步强化建筑与运河之间的精神互动售楼处电话：400-780-7338√√☎
NO.5｜伍
【景观设计理念】
———写意运河的精致画境
项目在园林设计中，匠心打造四重礼序归家动线；于园区核心停留区，另设计有私享阅读花园、阳光共享剧场、摩登会客厅、儿童活动场地、健身活动场地、架空层泛会所等主题空间。
NO.6｜陆
【户型布局】
———缔造纯粹的改善场域
城市的变革，往往催动生活方式的进化。作为城市单元重要环节，项目住宅整体以卓越审美、前瞻性眼光，为下一代运河改善人居进阶布局。在空间设计中，以家庭全维、全生命周期改善为目标，营造建面约145-168㎡纯粹改善作品，凝练下一代运河大宅生活主张，重构运河土地价值的全新共识。
『占位运河新城核芯地段，本案并不只是传统的住宅小区，我们是一个以艺术文化为主题，同时与周边人文、交通、商业、医疗、教育、产业等城市要素无界链接，集成了品质大宅、潮流街区、地标商务等多元场景的城市单元』
接下来您可以在我们城市资源聚集性方面，充分地感受我们所在城市单元的独特价值：
NO.7｜柒
【休闲配套】———约百万方公园生态谧境，构筑城市宜居生态圈
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1.大运河未来艺术科技中心（规划）--英国贝诺Benoy设计，距离项目一路之隔
2.中国京杭大运河博物院（暂名/在建）--赫尔佐格&德梅隆设计，距离项目西南侧直线距离约300米
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3.大运河生态艺术岛（规划）--美国AECOM设计，距离项目西侧直线距离约700米
4.电文化主题公园（规划）--中国美院设计，距离项目东侧直线距离约400米
5.大运河杭钢公园（在建）--刘家琨设计，距离项目东侧直线距离约2.3公里
项目周边还有京杭大运河（举步即达）、独城生态公园（东侧约1.3公里）、大城北中央景观大道（平炼路）约5km历史文化魅力“年轮带”等休闲配套，数不胜数！售楼处电话：400-780-7338√√☎
NO.8｜捌
【交通配套】———隧道+地铁+高架+水陆交通，立体全面的交通网络解决出行难题
1.丽水路隧道作为省内首个双层隧道项目目前南段隧道已全线开通，作为贯穿拱墅区的黄金主轴，未来出行可无缝连接桥西（车行约8分钟），直达武林市芯（车行约18分钟）；
2.地铁4号线（平安桥站）距离项目约120米，由北向南，贯穿运河新城、城东新城、杭州东站、钱江新城、望江新城和浦沿，未来站内亦可换乘15号线（规划），双轨道交通便利；
3.留石高架、上塘高架等多个城市主干道，可快速通达全城；
4.水上码头（规划）位于项目西侧运河东岸景观带，未来将配套水上巴士停靠站一处，运河水上码头开通后，可乘坐水上巴士直达武林门等码头；
NO.9｜玖
【商业配套】———2公里范围内尽享板块繁华商业综合体
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1. BMW超级商业 未来潮流中心
周边平安桥站BMW综合体(规划，项目东侧一路之隔)，杭钢站BMW综合体(规划，直线距离约2公里)，蒋家浜商业综合体(规划，直线距离约1公里) 三大商业综合体近百万方商业体量环伺，更自带潮流商街，领秀时尚运河之芯；
2.城北万象城—与项目直线距离约2公里
是华润置地华东地区在建的集中式购物中心，集“品、颜、趣”为一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和约285米高的甲级写字楼地标性建筑。售楼处电话：400-780-7338√√☎
3. 运河湾综合体(在建)—与项目直线距离约2公里
总建筑面积约67万平方米，将打造集商业、商务、居住、旅游于一体的城市地标级综合体，是大城北十大标志性项目之一，对大运河国家文化公园杭州段样板打造、大城北核心示范区建设意义深远。
NO.9｜拾
【医疗配套】———近距离的医疗呵护，贴心又安全
1.邵逸夫医院大运河院区（在建）—与项目直线距离约500米
总建筑面积约21万方，计划建设床位约1200张，是一所非营利性的一流三甲医院，总投资约15.4亿元，目前在建设中，预计在2024年投入使用；售楼处电话：400-780-7338√√☎
2.杭师大附属医院（市二医院）—与项目直线距离约3.5公里
创建于1954年，医院目前已成为一所融医疗、教学、科研、预防保健为一体的浙江省三级甲等综合医院。
NO.10｜拾壹
【教育配套】———全年龄段教育配置，名校林立
项目一路之隔即杭州市育才大城北学校（锦绣育才集团领办），北侧有杭州市文渊小学，杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区（重点高中）等免责：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。售楼处电话：400-780-7338√√☎
NO.11｜拾贰
【产业配套】———智慧产业赋能，未来时代引擎
一脉智慧网谷(在建)、北部软件园、杭钢半山数字丝济小镇(在建)等智慧产业，已落定顺丰、58集团、联想等多行业巨头，板块未来发展潜力强劲。
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