文章总结：嘉定新城御花园售楼处电话：400-780-7338√√☎项目位于南门片区，是滨水别墅级住区，容积率为1.74%，高层+叠墅产品组合，户型设计优秀，得房率高。项目价格亲民，具有低容积率优势。总价约326万起，可选建面约90-157平方米高层和叠加共327套过会价
嘉定新城『嘉定新城御花园售楼处电话：400-780-7338√√☎』总价326万起的滨水墅级住区！容积率仅1.74%！高层+叠墅
嘉定新城公司南门项目
「嘉定新城御花园」售楼处电话：400-780-7338√√☎
推出建面约90-157㎡高层&叠加
共327套
过会均价45190元/㎡！
即将开盘！
售楼处电话：400-780-7338√√☎
首先，项目由嘉定本地国企—— 嘉定新城公司打造，品质信得过，交付更有保障！
其次，项目位于 嘉定新城中部南门片区，是 约1.74容积率低密滨水墅区，高层+叠墅的产品组合， 户型设计优秀，得房率高，品质精装交付；
最后，也是最惊喜的，是项目的价格。 一期高层均价仅约3.95万/㎡，建面约 103㎡精装3房2厅2卫，套均总价约400万，最低约363万起！改善进阶的，有建面约147-157㎡精装叠墅可选，总价约700万级，相当于公寓价格住叠墅！
上海五大新城，嘉定新城是当之无愧的“一哥”。
距离市区更近，更多承接市区资源及外溢人口；Y字型11号线+嘉闵线（在建）形成对新城的基本覆盖；产业强劲，经济总量冠绝五大新城；配套上乘，基础教育和商业尤为强势！ 嘉定新城，无疑是外环外一马当先，无可争议的置业优选。
示意图
然而，嘉定新城的置业门槛也越来越高！
远香湖片区，新房约5.04万/㎡；城北的菊园、中部的南门，新房联动均价普遍在4.6万/㎡左右。这就使得 上车嘉定新城标准百平3房的总价，大约在450-500万左右。
而嘉定新城御花园拥有更低的容积率，通过高层+叠墅“高低配”业态，拉开了价差， 一期高层均价做到了约3.95万/㎡，价格优势肉眼可见。
3字头的高层均价，在 整个嘉定新城处于明显的价格洼地，甚至低于安亭！
和同板块约4.5万/㎡的高层价格相比，嘉定新城御花园每平米便宜约5000元/㎡， 一套百平三房，直接节省超50万！
嘉定新城发御花园价格更为亲民的背后，所能享受到的配套资源，却几乎跟老城、新城没有差别。只因为 项目“夹”在新城、老城之间，能够轻松实现双城资源的便捷联动。
售楼处电话：400-780-7338√√☎
类似像 州桥老街、万达广场、远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、瑞金医院北院这样的城市级配套，无不是一脚油门的距离。
项目 周边约1.5公里内也有红土天阶，新城星汇广场两大现成的商业体；在项目的 东侧还规划多幅教育用地，含盖九年一贯制学校、高中、幼儿园。
（免责声明：新房不承诺学区。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
甚至， 在生态环境方面更有独树一帜的优势！
不仅有 嘉北郊野公园这样的大型绿肺守卫，家门口更有 练祁公园包围。
售楼处电话：400-780-7338√√☎
茶余饭后，或是节假日，都可以带着家人愉快休闲，感受大自然的生态绿意！ 花更少的成本却能够得到超预期的居住体验，不论怎么比，买得都超值！
低密滨水墅区，嘉定独一份！
虽然价格更低，但项目却是 嘉定新城独一份的四面环水的低密滨水住区，居住体验高出一个维度。
整个项目的容积率只有1.74。
容积率越低，楼间距更开阔，人均绿化空间更多，私密性、采光和通风效果都会更好！小区居住体验越舒适。可以说， 嘉定新城御花园从土地天赋开始，价值就区隔了嘉定新城其它新盘。
售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目由 9幢6F叠加别墅+9幢17F墅境高层组成。叠墅东西两侧临河分布，整体高低错落布局，采光佳，视野好。项目因地制宜，结合低密度，四面滨水的特性，将 更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的墅质岛居，居住体验遥遥领先纯高层产品。
示意图
社区内部的建筑与景观营造，同样基于自然滨水的禀赋，打造高尚花园住宅。
建筑规划上，项目是 现代典雅主义建筑风格，外立面以米黄色真石漆为主，结合局部干挂石材，配以精致的线脚，深色的建筑基座，透明隔热玻璃、深灰色断桥铝窗框等，在立面上形成层次感。 线条舒朗挺拔，和自然滨水景观融为一体。
效果示意图
景观打造上，整体从外至内构建了“ 城市道路—社区入口广场—景观道路—风景厅室”的四重景观体系，小区内部的盎然绿意和家门口的公园绿地相辅相成，在内外双重生态大境的衬托下， 住在嘉定新城御花园，就像住进了公园里。
效果示意图
户型设计上，项目主推建面 约103㎡精装高层3房2卫，建面 约147-157㎡精装叠墅，刚需上车、改善进阶都可以满足。
建面约103㎡高层3房，当属嘉定新城刚需上车的王炸！
除了市面上常见的优点，比如 南北通透三开间朝南+LDKB一体化+主卧套房之外；
入户玄关+U型厨房+1.5个阳台+2个飘窗+3分离卫浴，则更是“点睛之笔”。
该房型得房率高达约80%，再加上 基本没有什么浪费面积，舒适度和空间感拿捏的非常好。
样板房实景图
在交付方面， 厨房为采用三移门交付， 地柜和吊柜采用定制橱柜，台 面为石英石，油烟机和灶台采用老板品牌，摩恩的大单槽水槽、厨房龙头；并 配备老板的消毒柜，餐具自动消毒，保障家人的安全问题。
样板房实景图
卫生间配备台盆柜及镜面收纳，摩恩的五金龙头，科勒的台盆&马桶，奥普的暖风机；淋浴房采用极窄边框淋浴屏，地面采用创新做法，实现防滑、防裂和防变色等优势。
样板房实景图
全屋动静分区，其中 动区的客餐厅走廊、厨房浅灰色亮面仿大理石砖、静区卧室地面则采用书香门地实木复合地板；
样板房实景图
餐厅踢脚线采用了不锈钢材质，美观度大幅提升，且不易脱落…… 类似细节品质还有很多，仔细看，生活质感满满。
建面约147-157㎡精装叠墅，则是区域内少有的改善精品！
叠加别墅分上中下叠， 层高约3.1米。 下叠配备层高约5.5米的地下室， 上叠的南北侧配有露台，中叠电梯独立入户，价格更具性价比。
具体户型图如下：
项目 叠墅同样是精装交付，采用国际知名品牌， 日立的中央空调、威能的地暖两大件配齐，还采用了 杜拉维特、汉斯格雅洁具龙头， 西门子油烟机和灶台、蒸烤一体机等，整体装修品质有保障。
本土实力国企打造，交付更靠谱！
项目的开发商，是 上海嘉定新城发展有限公司。
这是一家由 嘉定区国资委100%持股的国企，成立于2004年8月，是一家集开发建设、资产经营、产业招商功能和投融资平台于一体的功能性国有企业。
二十年耕耘，新城公司坚持“高起点规划、高品质建设、高内涵发展”理念，以“打造西上海名片”为愿景，已获“中国最佳生态宜居城市”、“中国人居环境范例奖”等荣誉。
实景图，来自网络
我们所熟知的远香湖“三件套”（嘉定图书馆、远香湖），紫气东来公园，嘉定区工人文化宫、嘉定体育馆等城市地标；还有中福会幼儿园、瑞金医院北院、交大附中嘉定分校、砂之船、江南书局、远香文化驿站等一批文娱教卫项目；包括嘉定新城的道路、桥梁，还有科创总部的建设，背后都有新城公司参与的身影……
嘉定新城『嘉定新城御花园售楼处电话：400-780-7338√√☎』总价326万起的滨水墅级住区！容积率仅1.74%！高层+叠墅
嘉定新城公司南门项目
「嘉定新城御花园」售楼处电话：400-780-7338√√☎
