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合肥改善必看！中国铁建花语江南 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】户型曝光，建面约105-167㎡...
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实拍图
地处上海路沿线，淝河路2.0板块
先来说说地段，项目位于淝河板块，西北侧是五里庙片区，南侧近郎溪路高架，会存在噪音问题。今天小编从地铁四号线尧渡河路下车，走到项目大概25分钟，1.6公里左右，距离稍远。不过，距离6号线（建设中）唐大楼站约600米，相对来说距离近点。
项目区位图
距离东南侧的杉杉奥特莱斯1.1公里，项目12月即将开业。周边有合肥第三人民医院、合肥市中医院，距离约1.5公里。淝河板块的学区基本差不多，有合肥一中淝河校、望湖教育集团淝河小学、四十八中（祁门路小区），相对来说离项目距离不算近，不过教育资源还算是不错。
说到价格：花语江南均价在1.6w-2.4w左右，具体一房一价。目前106的平层中间层楼只要170多万，精装单价1.6w/平，现在临近双十一，折扣力度也比较大，相对于周边的招商、中交、皖投等楼盘来说价格上有明显优势。另外，花语江南的交房周期短，明年年底就能交房。
央企打造的产品究竟如何？
房子的地段好坏，不仅要看楼盘的周边配套，楼盘的内部环境如何也是一个很重要的因素。项目整体规划小高层、高层、洋房，目前小高层正在热销。
鸟瞰图
路过小区，最亮眼的就是外立面。花语江南在外立面上采用了中国铁建琮系列立面，南北立面都是使用大面积铝板和石材造型设计，颜值确实不在话下，自然成本也高出不少。到小区内部看一看，园区内树种丰富。小区环境很好，走在里面，很惬意。
在户型打造上，整体采用板楼结构，户型较为方正，层高3.15米。
105㎡的高层三房户型是花语江南的主打产品之一，南向朝向，4个飘窗均为赠送，超高得房率，比较适合刚需和改善购房者的选择。
128㎡小高层户型南北通透，南向开间约11.5米，3面朝南，客厅空间大。另外，还单独设计了南向家政阳台，洗晾叠一体化功能，方便又省心。
样板间实拍图
167㎡的洋房采用“一梯两户，双开门独立入户”设计，户型为三卫双套房，客厅则采用去阳台化设计，南次卧设计了一个阳台，赠送飘窗，还有大面积的全景落地窗，让实际得到的空间最大限度接近建筑面积，为居住增添了不少舒适感。
这样的户型，有人喜欢吗？
接下来聊聊装修标准和物业费：
实拍图
地面墙面瓷砖选用欧神诺/贝尔/金意陶或同档次品牌，室内也选用了方太、金牌、阿波罗、九牧等一线品牌。
另外还布置了全屋墙布，就连厨房的蒸烤箱一体机也安排上了，还是比较实用。物业费价格正常，每月为2.04元/平方米。
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