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样板实拍装标发布！杨浦滨江 保利.外滩序售楼处电话：400-780-7338√√☎ 官方户型发布！建面约100-131m²低密8层洋房！

2024上海年度期待！

东外滩杨浦滨江「保利·外滩序」售楼处电话：400-780-7338√√☎

BUND45｜风貌花园别墅+低密花园洋房

BUND88｜纯低密花园洋房

自新世纪伊始，水岸区域的整体开发逐步推进，规划沿河流向上游延伸。继陆家嘴、北外滩之后，内环滨江地区唯一具备大规模开发潜力的区域，非「东外滩杨浦滨江」莫属。其开发规模相当于前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍，这片土地注定要承载外滩向东延伸的传奇使命，成为新时代的开发热土。

杨浦滨江全球科创承载区规划示意图

东外滩杨浦滨江，即政府所规划的杨浦滨江南段，位于上海中央活动区CAZ规划战略的范围内，同时也是黄浦江第一道S湾的核心区域，构成了“黄金三角”中的最后一块关键部分，其价值不言而喻。上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司是一家以打造城市综合运营为特色的国有资本投资运营公司，集团服务徐汇战略重点，以城市建设、投资和运营为主线，当前布局城市更新、综合地产、基础建设、资产运营、城市服务、招商引资、科创孵化等七大业务板块，形成“7+X”的业务体系。千亿国企，稳健致远。南昌市政公用集团有限公司是由江西省人民政府批准、南昌市人民政府授权经营的大型国有企业，在2023年“中国企业500强”排名第388位，居江西省第6位；“中国服务业500强”排名第130位，省内排名TOP1。这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口联袂徐汇城投和南昌市政，深度参与城市建设，推出上海第八座玺--“海上·清和玺”。

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倘若上一十年的经济发展核心动力源自金融领域，那么接下来的十年，科技创新无疑将成为推动经济前行的关键力量。东外滩杨浦滨江地区在产业布局上，正顺应黄金三角区域的发展趋势，致力于打造上海滨江带中唯一的全球科技创新承载区，引领黄浦江沿岸从外滩与陆家嘴的金融中心，到北外滩的总部经济与航运业，迈向4.0版本的全球科技创新中心的新格局。东外滩杨浦滨江的规划并非仅停留在理论层面，其实施速度亦是日新月异。

预计至2026年，美团、B站、抖音等多家企业的总部将投入使用。规划中的270万平方米商办空间，预计将吸引超过30家在线经济领域的龙头企业和3000余家创新型企业入驻，企业总市值有望突破4万亿，同时吸引超过30万的创新创业人才，加速构建世界总部经济集群。随着未来高端人才的汇聚，将激发对高端配套设施和居住环境的强劲需求，进而推动城市资源和土地价值的显著提升，为滨江区域的开发按下全新的启动键。（数据来源：上海市人民政府新闻办公室）

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审视保利·外滩序项目，其位于东外滩杨浦滨江规划的核心地带，毗邻总部经济区的入口区域。待到国际化科创总部集群全面落成之际，居者将能目睹繁华都市的天际线，享受滨江区域的成熟魅力。同时，东外滩杨浦滨江作为内环滨江唯一以文化为驱动力的世界艺术水岸，保利·外滩序正坐落于文化艺术氛围浓厚的地段。居民出门即可邂逅21件大师级艺术作品，周边分布着66座历史保护建筑，诸如LV、BVLGARI、YSL等国际知名品牌纷纷选择此地作为展示其时尚秀场的场所。沿岸的公共绿地和滨江绿道的连通，为骑行、跑步、滑板等户外运动爱好者提供了充满活力的自然环境。

绿之丘实景图

丁乙雕塑《光塔》实景图

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2022LV春夏女装上海大秀实景图（图片来源网路）

保利·外滩序双子，近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置，不只是对超级规划的拥有，更是占据最后的内环滨江高点。而“世界滨江板块+低密地块”的双重加持，TOP级的产品是板上钉钉，更令人期待的是保利又会拿出怎样不同寻常的产品，把市场带向崭新的高度？

在东外滩杨滨如此具有发展前景的板块上，取得两块纯粹低密地块，或许极少有开发商能有保利这样的魄力和实力。其实21年来，保利发展作为房地产行业的领军企业，对于上海市场的全力深耕有目共睹。尤其是在近两年，不断取得核心板块的核心土地，并且都带来了开创性的产品，以领跑者的姿态，带领上海豪宅产品力的迭代。

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上海保利11大旗舰作品示意图

我们注意到，近年来保利集团的11个主要旗舰项目布局，几乎遵循了上海“一江一河”顶层战略规划。从早期陆家嘴沿岸的保利ONE56，这一享有绝佳江景的高端住宅项目，到滨江两岸的天字系八个项目，再到陆家嘴核心商务区的新地标——保利浦开金融中心，以及代表上海新兴豪宅典范的保利世博天悦，这些项目不仅体现了高端产品线的布局，更彰显了保利集团在商业、办公、住宅、租赁社区等多元化业态方面的卓越开发和运营能力。

保利·世博天悦实景图

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正是基于此，保利今日成功获取位于内环杨浦滨江的两块珍贵土地，实乃名副其实，亦是命运所归。保利·外滩序，作为上海保利“韬略江河”系列的旗舰之作，无疑将成为保利产品力的下一个高峰，同时为市场注入更多期待与想象。

产品力市场贡献了许多独到的创新，特别是世博天悦项目与世界级大师的合作，从大面积玻璃和开放式铝板立面设计，到将江水引入园区的园林体系，不断向市场推出具有颠覆性的产品。售楼处电话：400-780-7338√√☎

保利·世博天悦实景图

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而保利·外滩序，作为世博天悦之后的上海保利战略之作，产品打造必然拥有更大的猜想空间。据爆料消息，BUND45将带来仅38座建面约185-260m²限藏级奢尺花园别墅，将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！同时，户均大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活！

示意图

温馨提示：意向设计稿为过程稿，仅供示意，外立面等仅为示意，最终以政府批复为准，不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。

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BUND45的洋房产品同样是收藏级，与别墅相互呼应的建面约100-135m²低密8层洋房，宽奢的中央庭园，让人下楼即可拥有超大尺度的花园生活；大门鎏金岁月般的弧面石材，建筑融合经典的铁艺雕花元素，展现出经典而优雅的海派腔调。

户型图‍‍‍

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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