上海保利海上瑧悦售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】位于中环与南大智慧城交汇处，联动价6.3万，总价301套，与同板块其他房源相比，具有较高的区域性价比。该项目位于浦东新区，临近沪嘉高速和中环，交通便利，且拥有优越的地理位置。
联动价6.3万，首开4#，11#，12#三幢，主力99-128㎡共301套房源，目前接待中心和样板房做在保利和颂售楼处欢迎预约【7号线刘行站3号口】
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◐ 本案距离 中环直线距离约3.8KM，距离 沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域；
◐ 从张江到漕河泾到南大智慧城，中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“ 黄金中环科创带”，南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。
◐ 同环线性价比来看：以环线价格梯度逻辑，与项目相同的中外环区域新房，如桃浦8万+（距离本案仅2KM），三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+， 6.3W的价格极具潜力。
◐ 同板块性价比来看：南大新增地块（与地铁站直线距离1.4公里）联动价6.7W+，桃浦板块新房（直线距离约3公里）均价8.3W+，二批次南翔板块（外环外）预计联动价6.5W+， 本案6.3W极具区域性价比。
在上海，每一条地铁动向，都代表着城市发展战略的方向。地铁15号线串联着5大智创中心，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎， 南大智慧城城坐落于北上海门户的科创高地。
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南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方， 南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。
★上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一
南大智慧城近邻沪嘉高速、中环，15号线贯穿其中，区位优越，交通便捷。
★顶级建筑设计事务所打造，规划对标世界一流
由世界顶级建筑师事务所——美国SOM建筑设计事务所编制，对标世界一流城市街区如纽约曼哈顿。
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南大建设肉眼可见的加快步伐，多年未有新房供应，2023将迎来南大智慧城的腾飞之年，保利南大项目也将首发入市，均价6.3万/㎡。
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◐ 未来区域内有超百米的商业办公建筑地块7块，其中有250M地标建筑一座、180M建筑一座，160M地标建筑一座。
◐ 西南产业先行区已全面启动建设，约90万方产业载体在建。
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◐ 南大智慧城规划绿地约261.6公顷，占比达43%，通过合理化生态绿化布局，构建水绿融合、疏密有致的空间格局，规划特色公园40余个。
◐ 人均公园绿地面积约39.38㎡/人，超上海市人均绿化12.5㎡三倍，营造蓝绿交织的天然氧吧。
◐ 南大中央公园距离本项目仅约1.2KM，占地面积约300亩，其中三分之一为水域面积。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
◐ 南大智慧城计划将南大中央公园打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园。
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◐ 六条轨交：15号线（丰翔路站约500米）、7号线（祁华路站约1.7公里）、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何直线。
◐ 三条快速高架：外环高速 沪嘉高速 沪太快速路。
◐ 外环高速：可以快速直达，内向南畅达人民广场、向西抵达铁路上海虹桥站。
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◐车行生活商业配套：弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。
◐ 车行国际商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。
◐ 未来商业配套全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。
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◐ 距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米。
◐ 距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里。
◐ 距上海大学附属小学约1.3公里。
◐ 距上大附中（市级示范性高中）约1.5公里。
◐ 距上师大附属经纬实验学校约3.8公里。
◐ 南大智慧城核心区已落地上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开始招生。
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◐ 华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车5公里就能抵达。
◐ 祁连社区卫生服务中心（约1.4公里）。
◐ 仁济医院宝山分院（约1.7公里）。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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◐ 保利发展控股成立于 1992年，中国保利集团控股的大型上市公司。
◐ 开发项目 超900个，业务覆盖国内 100多个城市，服务 超12万业主。
◐ 20载深耕上海，开发超过46个项目，15年始终与宝山同频共进。
◐ 2022年福布斯全球企业2000强位列 第189位。
◐ 2022中国上市公司品牌价值榜 Top37。
◐ 2022中国房地产百强企业 TOP2。
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★国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
★升维定制物业服务标准—“四时雅集”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。
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