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800万级必看红盘!中环旁 双轨交新盘「古美阅华售楼处电话:400-780-7338√√☎」正在热销!在售约105/135㎡3-4房!
#最新消息#
中环旁 双轨交新盘
「古美阅华」售楼处电话:400-780-7338√√☎
在售约105/135㎡3-4房
均价86235元/㎡
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基本信息
今年3月14日,闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍,为当日最热门的地块。
这也是2023年三批次开始重启招挂复合后,首宗需要“打分入围”地块。
最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得,溢价率10%,成交楼板价55066元/㎡,住宅指导价为85800元/㎡!
售楼处电话:400-780-7338√√☎
从土地控详规划来看,这大概率也是整个七宝古美最后一块宅地供应,一旦错过,真的只能二手见了!
售楼处电话:400-780-7338√√☎
从项目来看,中铁华发古美阅华的可售楼栋均打造为14-16层的小高层,整体容积率仅约2.0,整体密度更低、栋距更大、舒适度更高。
值得注意的是,项目为了给地面腾出更多的空间,增加更多的社区绿化建设面积,社区内采用人车分流设计,将机动车与非机动车、行人分隔,营造出和谐、有序的居住享受。
售楼处电话:400-780-7338√√☎
建筑方面,整体立面采用现代简约的建筑风格,局部石材搭配铝板线条,厚重的同时又不失现代感;
再加上玻璃与古铜色铝板的组合运用,用简洁明了的线条勾勒出整体的效果,从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡,成就熠熠生辉的美学地标。
同时,项目还是一座超低能耗住宅社区。
相比普通建筑,超低能耗建筑能给住户提供更舒适的室内环境和更低的居住成本,简单来说就是更舒适 ,更健康 ,更节能!
当其他项目还在考虑要不要配齐地暖、新风,中铁华发古美阅华已经在考虑能耗,追求绿色节能!
示意图,仅供参考
社区主入口出,入口处仿照五星级酒店打造环岛式落客区,尽显尊贵与大气,搭配正对的礼宾水景,更增添了一份优雅与宁静。售楼处电话:400-780-7338√√☎
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推售信息
据销售经理描述,中铁华发·古美阅华在售约105-135㎡3-4房,均价86235元/㎡,目前正在热销!
「古美阅华 首开房源户型分布图」
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点,即便与同区域同价位的产品相比,中铁华发古美阅华的户型产品力也非常出众。
「约105㎡ 3房2厅2卫」
不同于市面上的百平三房主流设计,项目建面约105㎡3房更是重新定义新尺度!
在户型设计上,项目主打飞机户型,南北更通透,且三卧相对独立,相互干扰少!
同时该户型也是全屋多飘窗,甚至连主卫都有飘窗!
值得注意的是,项目采用半封闭阳台,实实在在的提高了实用面积。
「约135㎡ 4房2厅2卫」
4房2两厅2卫的奢阔空间,适配更长的家庭周期。
无论是功能性还是尺度感,项目的4房户型都是古美片区置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!
在格局上更做到了四开间朝南,客厅直通南北,客餐厅一体化南接大面宽阳台,夏天穿堂风一过,凉爽舒适好不惬意!
其中宽景大横厅,拥有IMAX级巨幕采光面,生活舒适度更是MAX!
更有豪华主卧套房配置,带步入式衣帽间以及卫浴间,尊贵感拉满!
全屋多飘窗设置,不仅提供了更多的视野和光照,更承载更多的生活志趣。
「约90㎡ 2房2厅2卫」
装标方面:为了给业主呈现高品质居家生活,项目甄选国际一线品牌装标,精工和审美双双在线!
“三大件”方面一点也不含糊,直接上“硬货”,百朗(或同等品牌)新风,约克(或同等品牌)二联供地暖+中央空调;
包括西门子(或同等品牌)厨房四件套,罗格朗(或同等品牌)智能中控,施耐德(或同等品牌)插座面板,高仪(或同等品牌)台盆、水槽、龙头等,配置阵容堪称豪华。售楼处电话:400-780-7338√√☎
【古美】
▷ 占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处,聚合多重产业、商业势能。
▷ 规划打造成为 『闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』,重点提升宜居功能。
信息来源:《 闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035年)》
【九星城】 超级“城中城”
▷项目背靠九星城超级IP,共建闵行生态宜居主城新地标。
▷九星城,规划近130万方的超级商业体量,定位“亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体”。售楼处电话:400-780-7338√√☎
▷60%为家居建材,20%为进口商品,10%为泛 生活体验,5%为总部经济,5%为配套服务。
▷计划于2024年10月竣工,有望于2025年5月对外开业。
数据来源:上观新闻售楼处电话:400-780-7338√√☎
【双轨交】
▷ 『 9号线 』 星中路站
站漕河泾,站徐家汇,直达浦东世纪大道
▷ 『12号线』 虹莘路站
可直达徐汇滨江、南京西路、北外滩等核心板块
【4高架】
向东上中环,向⻄上外环,
向南到沪闵⾼架,向北到漕宝路城市快速路。
周边多所名校加冕,铺就学霸垫脚石。
售楼处电话:400-780-7338√√☎
【小学】
▷ 『一梯队』
❶七宝明强小学 ❷平南小学
▷ 『二梯队』
❶日新实验小学 ❷七宝外国语小学
【中学】
▷『一梯队』
❶文来中学(九年制) ❷七宝中学 ❸上宝中学
▷ 『二梯队』
❶龙茗中学 ❷古美高中中学 ❸七宝三中
广告中关于学校的描述,旨在告知相关内容,不作为合同内容或要约。
一面是潮奢万象,一面是生活烟火。
璀璨商业面,随心畅享繁华体验。
售楼处电话:400-780-7338√√☎
▷ 复旦大学附属儿科医院(三甲医院)
全国医院排名第39
▷ 闵行妇幼保健医院(二甲医院)
▷ 三大公园,超百万方,弥足珍贵的城市绿洲。
▷ 空气中的“维他命”——高浓度负氧离子,
带来身与心的全时疗愈。
售楼处电话:400-780-7338√√☎
▷作为古美板块内,最后一块待建的住宅用地,以容积率2.0、区域至高装标打造,跃升人居品质,焕新生活之美。
▷仅约551套 席位,每一席,皆臻藏。
800万级必看红盘!中环旁 双轨交新盘「古美阅华售楼处电话:400-780-7338√√☎」正在热销!在售约105/135㎡3-4房!
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中环旁 双轨交新盘
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