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前滩南低密品质红盘！「大华星樾售楼处电话：400-780-7338√√☎」即将首开！售楼处&样板间将于9月17日正式开放！

前滩南成熟品质低密住区

「大华星樾」售楼处电话：400-780-7338√√☎

售楼处&样板房正式开放

预计9月20日取证

建面约109㎡地铁洋房

过会均价约6.43w/㎡

「大华星樾」到前滩直线距离约5km（地铁仅4站），房价不及前滩的一半！这样高能级的性价比在全市维度都难找到对手！

售楼处电话：400-780-7338√√☎

另外，同样在距离前滩约5km范围内，浦东新房价格明显高于闵行：北蔡板块的新房均价约9.2w/㎡以上、三林板块新房均价也达到了8.2w/㎡，而位于闵行区浦锦街道的「大华星樾」均价仅约6.43w/㎡，性价比优势突显！

数据来源于网上房地产，仅供参考

聚焦项目所在板块，仅一路之隔的品质次新房保利锦上，挂牌均价高达8.5w/㎡，「大华星樾」也具有约33%的倒挂率！

浦锦之于前滩，相当于碧云之于陆家嘴、漕河泾之于徐家汇，同样约5km的直线距离、低密板块、优质配套，前滩一级辐射的优质国际住区呼之欲出！

项目更是浦锦中心位置！

「大华星樾」直线距离约500米范围内涵盖地铁、重点商业、三甲医院、生态绿地公园等，这一块几乎凝聚了整个浦锦的重点生活需求，「大华星樾」未来生活方式相当便捷！

来源于百度地图，仅供参考

南面就是浦江生活广场，卜蜂莲花、盒马早已入驻，健身房、电影院以及丰富美食业态，完全可以满足日常生活所需！

浦江生活广场实景图

「大华星樾」周边直线距离约5km范围内商业更是遍地开花！步行可至附近众多成熟商业广场；甚至几乎轨交8号线经过的多个站点都有对应的大型商业中心，往北4站即享前滩顶级商业太古里综合体！举步即繁华~

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除此之外，「大华星樾」附近还有还有三所三甲医院配套：仁济医院南院步行可至！还有复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院等，这样集中的三甲医疗资源完全领先全市同级板块！

仁济医院实景图，来源网络

交通便捷程度领先同级板块！

项目距离江月路地铁站直线距离仅约350米，8号线轨交直达市内顶级CBD：4站前滩、8站世博；直达人民广场、苏河湾、四川北路等市级商圈；更有丰富换乘方案，通达全城！

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自驾出行更便捷，目前浦星公路直达南北高架通达浦西各个顶级商圈，浦业路和银都路隧道都已开始动工，建造完后可以有效缩短通往浦西的通勤时间；远期还有两条南北向主干道规划等。

高能级产业虹吸产业人才！

「大华星樾」身处高能级产业板块，从2016年开始，国家倡导产城融合的时候，浦锦板块是上海主要试点区域之一，生命科学与研究、大数据处理中心、东方智媒城、漕河泾开发区浦江高科技园等国家级&市级项目落地浦锦板块，并且通过一系列的落户、税费优惠政策吸引高精尖人才的入驻。

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早在2004年，漕河泾开发区在闵行区浦江镇建设浦江高科技园，后改名为临港浦江国际科技城。目前形成了“一区（漕河泾综保区）、一谷（浦江基因未来谷）、一城（浦江创芯之城）、一江（数创浦江）”的特色产业布局。

截至目前，园区拥有高新技术临港浦江国际科技城拥有国家级专精特新“小巨人”企业10家、市级专精特新中小企业69家，共计专精特新企业79家。与一路之隔的浦锦低密国际住区相辅相成，成为真正的产城融合区！产业赋能板块活力，未来潜力无限!

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「大华星樾」所在的浦江，自带闵行教育强区基因，附近拥有丰富的优质教育资源，上师大附属闵行三小、向明中学浦江校区、上海世外教育附属浦江外国语学校、协和双语尚音学校、以及七宝中学浦江分校等等，这在同级板块没有对手！（新房不承诺学区，学校名称及对口范围以教育局公示为准）

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超高密度绿地生态资源！

项目三面都是规划绿地、东面临河，生态资源相当优质！附近步行可至的有浦锦绿地、陈行公园等众多街区公园绿地；距离项目直线距离约2.9公里的浦江郊野公园，占地面积15.29平方公里，是一个巨大的天然氧吧和景观乐园；附近还有约600亩的浦江玫瑰园，集各类游玩景点！休闲宜居属性拉满！

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未来生态资源规划更是不可复制！未来板块规划森林覆盖率不低于24%，总规划绿地面积约773万方，人均公园绿地不低于15平方米；板块规划城市公园1处、10处地区公园和120处以上社区公园，生态宜居属性爆棚！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)

「大华星樾」在浦锦国际社区板块平均容积率1.6的基础上做了进一步的优化，以“1.2的容积率”打造了“洋房+叠墅”的低密度住区，将更多的面积用于公区景观打造，居住舒适度拉满。

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社区内打造了四重归家礼序，营造了星级酒店同等礼制，归家仪式感与尊贵感十足！

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社区内还运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料，打造出非常符合当下年轻人审美的楼栋外立面、公区设计！简约大气！

效果图，仅供参考

本次即将首开推出建面约109㎡地铁洋房，户型优势相当突出！满足都市菁英人群的改善居住需求！

此户型为横厅设计，三开间朝南，南北通透！

面宽大进深小，客厅大面宽，空间感十足！

U形厨房带飘窗设计非常独特，烹饪空间充足！

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，促进家人间互动交流！

全飘窗设计，不仅不浪费面积，还有更多可利用的延申空间。

主卧套房设计，收纳空间充足、干湿分离主卫空间，隐私性极佳！

双次卧均设计了充足收纳空间，三分离次卫更是人性化设计满满！

整体空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！

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前滩南低密品质红盘！「大华星樾售楼处电话：400-780-7338√√☎」即将首开！售楼处&样板间将于9月17日正式开放！

前滩南成熟品质低密住区

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