上海闵行保利光合上城
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长三角10年难遇，约4万方滨水公园示范区来袭！
这是继一期2万方公园开放后，又新增2万方公园实景震撼面世
超级邻里中心、潮玩滑板公园、篮球场、露营草坪、亲水漫步道、亲水平台等十大公园景点实景呈现，放眼整个长三角史无前例！
其中最值得期待的就是对标国际打造的波普潮流地标——潮玩滑板公园，对标阿联酋最大的综合设施“迪拜X-Dubai滑板公园”、丹麦莱姆维滑板公园等，打造专属年轻人的潮流基地，滑板场+篮球场面积高达1300㎡！
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功能涵盖潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台...上海罕见能达到这样超高标准的场地！未来将成为专业赛事场地！震撼力十足！
如此，作为新一代TOD公园城，放眼整个长三角楼市都是史无前例！
足以见得保利和申通的大城兑现能力！
势必将成为长三角全新的TOD超级标杆！
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同时，超级飞碟售楼处也将同步于6月初开放！
涵盖花艺区、咖啡馆、书吧等多元超级运营空间，未来大城生活场景更沉浸式的摆在面前。
广州网红咖啡品牌NICONI，也将首进上海，入驻光合上城！
据悉一场轰动上海的潮流生活节也正在筹备中，不免让人提起百分的期待！
事件二：项目将于6月启动认购，二期新品重磅登场！
超级改善之作，建面约139㎡奢感户型露出真面目
将全面满足TOD大城高端生活需求
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总价仅约600万起
入住闵行主城核心
尽享千亿级南部科创中心前景
15号线上盖，5站徐汇，三个红绿灯上中环
20万方滨水公园，奢享住在公园里的生活
约2万方活力街区+7大复合业态高能配套
三层立体高效城市，尽享15分钟生活圈
1
15分钟生活圈媲美中心城区
约百万方TOD微缩城市
在上海，绝大多数的房价，都不过是土地的价值体现；
而地价，本质更多的是这片土地对于城市资源的占有。
当我们把这个先后顺序理清楚，「保利·光合上城」第一重价值，也由此浮出水面。
项目以15号线元江路地铁站为核心，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体，将丰盛的城市配套浓缩于这个约百万方的滨水TOD大城。
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单凭这一点，项目就与众多依靠区域内城市资源来为自身价值赋能的楼盘，截然不同。
倘若只对比15分钟生活圈以内的城市资源，「保利·光合上城」甚至可以与众多中心城区的豪宅媲美！
15号线上盖的TOD大城
着眼当下，保利·光合上城首先是一个成熟的“真地铁房”，这已经是一个稳赚不赔的买卖了！
更何况，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！
从家里出发，步行便可快速到达地铁站，便捷通勤全上海，居住在这里就像住在上海的中心。
等19号线开通后，经换乘可实现9站前滩，快速通达浦东。
放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。
比如莘庄TODTOWN天荟，2018年新房均价仅约7.1万/㎡，但2022年二手房成交价却高达约14.1万/㎡，5年涨幅高达约98%
数据来源于链家
再如徐泾万科天空之城，2019年新房均价仅约5.8万/㎡，但2022年二手房成交价却高达约9.5万/㎡，4年涨幅高达约63%！
数据来源于链家
约20万方共享商业及办公
从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液。
如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。
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示意图丨仅供参考
效果示意图丨仅供参考
效果示意图丨仅供参考
效果示意图丨仅供参考
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约14万方潮玩艺术公园，这里预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......
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效果示意图丨仅供参考
除了上述之外，「保利·光合上城」还拥有约4万方创智产业，紧邻2块教育用地，分别规划为幼儿园和小学。
2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司暨上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区圆满举行，就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。
签约仪式现场
未来学校就在家门口，对于孩子而言，每天上学完全不用着急，多睡半小时也不用担心迟到；
对于父母而言更轻松，学校离得近，省去了奔波接送的时间和精力。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
「保利·光合上城」整体规模庞大且业态完整的规划布局，仿佛将整座城市都浓缩于此！
这对于购房者来说无疑是一大利好，可以在此选择自己喜欢的房子，并且享受到这座“微缩城市”所带来的便利。
2
央企保利联袂国企申通
匠筑千万级Well社区
「保利·光合上城」立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。
项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
示意图
产品力时代，保利以前瞻性产品研究为导向，不断更新产品体系，实现业主对理想居住的需求。
今年，更是为上海带来全新“光合系列”的首个作品「保利·光合上城」！
「保利·光合上城」将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。
效果示意图丨仅供参考
Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
一、健康敏捷组团社区
「保利·光合上城」采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。
人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。
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二、健康微气候
「保利·光合上城」让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。
比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。
比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。
效果示意图丨仅供参考
三、全龄健康运动系统
「保利·光合上城」还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。
效果示意图丨仅供参考
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遴选一线装标媲美10W+豪宅
有界空间内的W+体系
除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，「保利·光合上城」还有一个令人难以抗拒的亮点：
“有界空间内的W+精奢体系”
当我参观光合上城样板房的时候，我的想法是：
「保利·光合上城」必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
示意图丨仅供参考
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。
其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。
样板间实景图丨仅供参考
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
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项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
示意图丨仅供参考
样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
样板间实景图丨仅供参考
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
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样板间实景图丨仅供参考
最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！
精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。
这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。
据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。
项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！
样板间实景图丨仅供参考
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立足于全球科创中心之肩
尽享全维度发展红利
「保利·光合上城」位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。
三个红绿灯直达中环
「保利·光合上城」项目直线距离虹梅南路高架仅约1.5公里。
沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。
15号线元江路地铁上盖
「保利·光合上城」项目位于15号线地铁上盖。
15号线被誉为“轨交版南北高架”，线路南北串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2 万，就业人口超75万。
除此之外，还有9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）4 大公园，整条线路可与11条轨交便捷换乘，堪称“沪上换乘王”。
示意图丨仅供参考
「保利·光合上城」位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区，打造高端产业引领高地。
示意图，仅供参考
从规划角度来看，「保利·光合上城」还拥有“上海主城区”这一市级战略BUFF加持！
十四五规划显示：闵行主城片区分为三个单元：虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。
其中，「保利·光合上城」便地处闵行主城区南部单元“两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。
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从前新房的发证情况来看，老颛桥最新的备案价格已经成功站稳7.35W/㎡；
但是，根据板块规划老颛桥基本已经饱和了，未来发展势必往新中心转移。
而作为闵行主城南部单元的核心节点，光合上城所在的“元江地区-剑川路两侧地区中心”，很有可能成为继莘庄、七宝之后，闵行下一个城市新中心！
上海南部科创中心核心承载区
央企保利&申通地铁双巨擘打造
15号线地铁上盖 近百万方滨水TOD
「保利光合上城」二批次
建面约93-139㎡3-4房
预计6月初认购
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