真的来了!马鞍山城东一地块即将拍卖 起拍价3亿! 一大波人身价又要涨!

重大消息！！！

马鞍山又要拍地了！

导读

今天（4月10日）上午，关于恒大绿洲东边地块即将拍卖的信息图片在朋友圈流出，顿时马鞍山房地产界又沸腾了。

继2017年12月东站西侧地块被碧桂园竞得之后，马鞍山的土地市场有3个月没有动作了。此次地块备受关注。

地块面貌

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地块航拍图

地块信息

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据统计，2017年上半年，中南竞得地块起始楼面价1800+左右，中丞竞得地块起始楼面价1500+左右，现已首开，在售的房源以洋房和别墅为主，均价过万元。

2017年下半年，碧桂园在马鞍山城南和城东分别竞得两幅地块，起始楼面价已涨至2500-3000+，虽然两个项目还未入市开售，但是业内人士预估价格不会低于万元。

此次城东的这幅地块，从起始价30000万元可以算出，起始楼面价在2767元/㎡左右。从容积率看，又是一处低密度住宅区，而TA的成交楼面价格会到什么程度，可以说是马鞍山2018年楼市走势的风向标了！

2017年马鞍山出让地块楼面价涨幅表

地块周边房价

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该地块周边目前在售房源有限，恒大绿洲、清河湾、恒大御景湾、绿地臻城已经相继售罄，从二手房的价格可以看出，价格居于8000-10000元/㎡不等；

新房方面，仅有信达城、安粮、东方城、伟星在售，高层为主，均价在8000-11000元/㎡不等。

由此可见，这个区域内房子已经堪称“稀缺”，急需新鲜血液填补少有。

而且这幅地块位置相当优越，东临秀山湖，拥有优质的湖景资源，南临奥体中心，且周边已经有一波较为成熟的小区，各项配套也逐渐成熟。

周边概况：

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1.该地块周边在建楼盘较多，包括恒大绿洲，绿地臻城，安粮城市广场，秀山信达城，融邦领秀国际等，较为成熟的小区有：秀山信达城一期，绿地臻城一期二期，秀山湖壹号等；

2.教育资源：实验小学（秀山校区），红星中学（秀山校区），八中东校区等；

3.其他配套：秀山湖公园等

奥体中心实拍（在建）

4.交通：湖南东路上有103路公交车和“秀山专线”。