北外滩「碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-780-7338√√☎」预计11月底取证认筹！建面约180-235㎡3-4房少量底复产品仅137套房源过会均价13万/㎡！预计月底取证认筹！
北外滩「碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-780-7338√√☎」预计11月底认购！样板房已开放！建面约180-235㎡大平层即将入市！
虹口内环内正北外滩
「碧云·北外滩尊邸」售楼处电话：400-780-7338√√☎
样板间已正式开放！
项目推出约180-235㎡3-4房
少量底复产品
仅137套房源
过会均价13万/㎡！
预计月底取证认筹！
户型分布&最新户型曝光：
户型图展示：
光从户型图来看，三种户型均为 四开间朝南设计，同比市面上两百平左右的平层住宅，南向面宽资源更为宽阔；三种户型均打造出了 4房2厅3卫的全能格局，主卧+次卧为双套房设计；此外，所有空间皆为全明设计， 全屋多达8个飘窗！
其居住体验如何？项目建面约235㎡样板间已对外开放，来感受一下实际居住尺度！
入户进门就是独立的玄关，玄关左侧还设置了专门的 储藏室，能够塞下好几个大行李箱，而且每个户型都有这样的储藏空间。
入户后进入一间卧室， 自带独立南向卫生间，两处朝南的位置皆有飘窗。倘若不告诉你这是个次卧，你或许会误以为它是主卧。
来看看公共空间，阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿为一体，让社交空间、会客空间、烹调空间连成一体，无柱设计，可以任由发挥。
建面约235㎡户型客厅面宽近7米，外接阔景阳台，气派非凡。
餐厅的尺度也是眼前一亮，既可以像样板间一样放置家族聚餐的大圆桌+岛台，也可以放一个长桌，再加个餐边柜。 北向还自带飘窗，格局更加通透，也带来更好的采光，平时在这里读书、下棋，使用率非常高。
中西厨结合设计，满足各类烹饪需求。西厨定制高柜，容纳烤箱、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机，该户型专门拥有北向生活阳台，可以放置洗烘设备。
最新效果图如下：
碧云·北外滩项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由135、138街坊两幅地块组成，总占地面积超3万平方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。
其中135街坊容积率约2.5，规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房。
项目体量不大，共提供158套房源， 其中可售商品房为137套。主打豪宅大平层，主推建面约170-180㎡，195-205㎡和220-235㎡大平层，据悉该地块房地联动价为13万/平。
户型分布
项目售楼处和样板间不在现场，而是设置在楼盘旁边的 岳州路172号中垠广场C座一层。
「碧云北外滩」整体售楼处+样板间在中垠广场C座一层，需要装修的区域面积有1137.61平。也是花了大手笔，让我们看看整个接待中心的图示：
另外，3月8日上午，嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）“碧云·北外滩”项目举行桩基工程开工仪式。
138街坊住宅项目由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为上海市历史风貌保护项目。
138街坊筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ，400-410㎡2F联排！
让我们对项目做一个简单回顾。135街坊和姊妹盘138街坊都在虹口内环内北外滩核心的旁边，全新双子星新房，大平层+大别墅即将袭来！
北外滩示意图
还记得今年2023年春节前夕的1月20日，虹口北外滩嘉兴街道135、138街坊的历史风貌保护项目被金桥股份+北外滩集团联手拿下， 两幅地块的体量都非常小，加起来可能仅400套不到的一手供应。
135街坊和138街坊位置示意图
两个项目分开来说。 hk311-01地块也就是135街坊，四至范围分别是东至：hk311-04、05地块 西至：通州路 南至：hk311-03地块 北至：岳州路和hk311-02地块。
从公开招标文件看， hk311-01地块 135街坊地块面积不大略微迷你，3类住宅用地，打造的是改善面积的高层大平层住宅，精装修产品。 户型建筑面积建议分为170-180㎡，195-205㎡，220-230㎡三档。
135街坊地块住宅产品配比，来源项目设计招标书
135街坊地块范围图
而hk356B-01地块也就是138街坊，四至范围分别是东至：四至范围：东至：舟山路 西至：hk356B-02地块 南至：周家嘴路 北至：岳州路。
138街坊地块范围图
看来北外滩板块未来的豪宅脚步根本停不下来啊！因为这两个双子星地块没有对外公布房地联动价，而又具备“历史风貌保护项目”属性，并且规划提供中大面积的大平层和大面积的联排别墅，预计未来入市单价和总价都不会低。
特别是低密度138街坊，相信又是一个标杆豪宅的诞生！盲猜继续上线新式里弄石库门别墅。
看看最近碧云北外滩附近的施工场景吧：
北外滩「碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-780-7338√√☎」预计11月底认购！样板房已开放！建面约180-235㎡大平层即将入市！
虹口内环内正北外滩
「碧云·北外滩尊邸」售楼处电话：400-780-7338√√☎
