宁波三里风荷
售楼处电话：400-116-2990
镇海新城，距离区政府仅约1.5公里的“标杆大盘”——三里风荷。
从地段上来说，三里风荷位于镇海新城核心区范围内，能级更高、未来也更有想象力。
根据宁波十四五规划，镇海新城是与泛三江口、东部新城、鄞州南部平起平坐的“四大核心板块”之一，那么区府所在的核心区自然是一切能量的汇聚点。
周边目前的配套已经非常完善，植物园、CBD，银泰城、吾悦广场、爱琴海等六大商圈，酝酿出灿烂的生活蓝图。
三里风荷，区位示意图
但是这样的A级地段，目前限价却非常严苛。三里风荷的毛坯限价仅约21300元/㎡，比崇文还低了近3000元/㎡！
相较于周边近3万的二手房，三里风荷也有着大几千的倒挂红利，在同能级板块内，你找不到第二个这么温柔的“价格洼地”。
更离谱的是，这个楼盘不是一般的刚需投资盘，而是在产品力上花了许多精力、功夫，可以成为镇海新城新“天花板”项目的纯改善盘。
自从项目上周末开放售楼处以来，前来看房的买家堪称络绎不绝。虽然气温骤降，但三里风荷的温度已经接近沸点。
如此磅礴人气也证明了这一点： 三里风荷，即将成为下一个“冷市爆款”！
三里风荷，售楼处人气实景图
三里风荷，售楼处人气实景图
NO.2 | 贰
能够吸引无数买家慕名而来，三里风荷第一个夺目的标签是：复合大盘。
在市区宅地越来越矜贵的当下，大盘无疑是珍稀物种。这几年的交付季，出尽风头的也基本都是大盘。
一个优秀的大盘，意味着更有标识度的形象气质、更好的居住氛围、更丰富多彩的园林组团，所以未来在二手房市场上的首位度也会更高。
作为镇海新城的新标杆， 三里风荷足足有约22万方的大体量，包括由21幢纯改善住宅、幼儿园、商业、社区中心，以及约4000㎡的架空层空间。
镇海新城 实景图
不难想象，三里风荷正在绘制一幅如何活色生香的复合场景。
步行范围内，包括了购物、运动、社交、幼儿教育等多个开放多元的空间，孕育着生活与情感的无限交融。
无论是闲暇与朋友约饭逛街的社交，还是夫妻两人散步约会，或是带孩子体验亲子互动，都无需开车出去人挤人，在自家的园区就能轻松达成。
当然，三里风荷不仅内涵足够丰富，颜值也同样出众，是一个近乎完美的“阳光社区”。
三里风荷，示意图
一方面，因为项目地块先天基因强大，属于典型的东西走向，向阳面约400米，让小区天生向阳充足。
一般楼盘只能在向阳面布置2、3幢楼，而三里风荷可以布置6幢。再加上南低北高的阶梯式布局，让低层住户也能享受更多的阳光。
另一方面是建筑外立面的设计，拿采光的核心指标窗墙比来说，三里风荷做到了惊人的0.42！
这是什么概念呢？市面上大多数户型的窗墙比只能做到0.3，顶配豪宅的窗墙比也才0.45左右。
未来用无人机视野俯瞰，那一片光彩熠熠的高级建筑群，就是镇海新城“扛把子”，三里风荷。
NO.3 | 叁
在售楼处现场，我们看到有许多周边改善客户摩拳擦掌，他们都是来追求更好的居住体验感。
因为虽然这几年镇海新城楼市很火，但基本都是刚需投资盘，对于改善客户来说基本没有选择。
而三里风荷这一纯粹的22万方改善大盘出现后，解渴了一大波改善需求。
“既能在原来的生活舒适区，又能住环境更好、品质更好的房子，还不需要多加什么钱，这笔账怎么算都划得来啊。”
三里风荷，示意图
即使改善买家们带着挑剔的眼光考量，三里风荷打造的“公园级住区”依然是板块内出类拔萃的存在。
于外，项目南面一线临中大河，水体长约380米、宽约12米，水域面积近5000㎡。打开窗，就是无遮挡观景视野和超长瞰河景观面。
每天都能享受优质空气和优越景观，远眺还有迤逦的自然风光，微风拂过，碧波荡漾。
河岸边还规划了近万方的滨水花园，花团锦簇、郁郁葱葱。闲暇时光，和老人孩子一起散散步，一家人有说有笑、其乐融融。
三里风荷，示意图
小区内部也呼应了这绝佳的自然环境，采用现代中式园林手法演绎，淡化城市界限感，打造一个回归自然，具有高度参与感的“公园社区”。
一条约700米的健康夜跑道，与东西归家主轴、南北核心中轴组成了“一环二轴”的景观基本面。
这个基本面就包含了9大景观节点，比如九曲花园、水木年华、下沉剧场、行云流水等等，既有移步异景水陆结合，又包含着春华秋实四季更替。
三里风荷，园林示意图
还有许多功能性空间布局在社区的各个角落，比如全龄活动场地、阳光草坪、儿童游乐区等，甚至连宠物们都有专属的活动场地。
天赋异禀的自然环境，加上如此人性化的景观设计，内外交织成一部十分惬意、舒适的生活协奏曲。
NO.4 | 肆
除此之外，建面约109-204㎡的纯改善户型，也是三里风荷登顶镇海新城“天花板”的一大利器。
纯粹的户型演绎，意味着相对同频的邻里生活，好的居住氛围对于买家们的诱惑力非常大。
更何况，三里风荷将每一款户型都设计得十分精到。 即使是最小的建面约109㎡，也是从改善的角度出发，充分考虑了尺度感和空间利用度。
目前，这款户型的样板房已经正式开放，对其“一见钟情”的年轻买家不在少数。
建面约109㎡ 户型图
首先，户型的产品力属于同面积段的佼佼者，边套270度采光，搭配南向双联阳台，已经勾勒出阳光满屋的画面。
约26.6㎡的餐客大厅，让人一推门就心情大好，这种尺度一般要在120㎡左右的户型里才能看到。
而且三里风荷居然在保持尺度优越的情况下，做出了3+1房的设计。
除了常规的三个房间外，这套户型还有一个约4㎡的多功能室，可以用来做储藏室，提高收纳效率，幸福感直线攀升。
三里风荷，样板房实景图
三里风荷，样板房实景图
