苏州新区中建御景峰
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项目信息
区域板块
户型面积
交付时间
产权性质
在时隔了半年的时候，高新区科技城板块的中建御璟峯最新一批次房源取证了！
1#、2#、5#、9#
198套住宅房源，全装修交付
整体备案均价32111元/平
备案总价区间在408-552万元
建筑面积段133.44-163.05平1，这是中建御璟峯的第四批取证房源，也是其南区首批次入市；
2，本批次房源的备案单价区间在29739-33839元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为32111元/平，相较于其前几批次的31111元/平，则高了1000元/平，涨幅3.21%；
4，本批次房源的产品均为小高层，全装修交付；
5，本批次房源的备案房屋套型均为4房2厅2卫；
6，本批次房源的建筑面积段在133.44-163.05平，其主力户型：
建筑面积134平，4房2厅2卫
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建筑面积140平，4房2厅2卫
建筑面积143平，4房2厅2卫
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建筑面积163平，4房2厅2卫
中建御璟峯，即苏地2021-WG-76号地块，位于高新区科技城天佑路东、科业路南，是2021年11月25日，中建东孚以底价363057万元成交，成交楼面价15800元/平。
根据规划，项目拟建26栋15-25F住宅，其中，2栋15F小高层、1栋16F小高层，15栋17F小高层，2栋20F高层、2栋23F高层、3栋24F高层、1栋25F高层。
中建御璟峯一直都是比较受关注的，这主要是因为项目位置还是比较好的。
中建御璟峯位于科技城板块的东片区，相比较而言，是比较成熟的区域了。
从周边界面来看，项目东面是科技城实小、锦峰实验幼儿园、大悦澜庭（建设中）；南面是诺贝尔湖公园，小区南面第一排算是个河景房；西面是住宅小区中航樾公馆，北面是住宅小区山湖湾。
整体来看，片区内有学校、公园、商业，居住氛围和便利度都不错。
外部配套上来看，也是比较齐全的。
交通上面，北面约700米是有轨电车2号线白龙桥站，往东可直接抵达苏州新区站，直接换乘地铁3号线和6号线（建设中）。
此外附近也有科技城实验小学南、科霞路潇湘路西、科技城实验小学、天佑路科业路南等站台。
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自驾上面，项目南面就是青城山路，可直接连接科技城和西面的太湖科学城片区。南面约1公里是太湖大道，往东可以上中环西线。
根据之前，苏州高新区官方发布的《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集公告。
科技城核心区的交通枢纽，规划了高铁、多条轨交以及目前已建有轨电车1号线，轨道交通9号线、11号线、15号线的走向也正式曝光了！
商业上面，西北面星悦里，西南面有绿地瞰湖生活广场，再往西面有高新区文体中心、时尚水岸等。此前，龙湖星悦荟也正式官宣了。
教育方面，科技城实小、新区实验初中、伊顿国际学校、科技城外国语等学校都距离不是很远。当然，新房未交付前是不划分学区的。
生态资源上，小区南面就是诺贝尔湖公园，平时休闲散步健身也是比较方便的。
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