上海华润观宸润府售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】；建面约98-146平方米高层建筑风格：润系新经典海派风格绿化率：35%可售总户数：706户过会均价63457元/m²；售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】；...
上海华润观宸润府售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
01.基本信息
项目名称：观宸润府
开发商：上海润泽川置业有限公司
住宅占地面积：38579.8㎡
项目类别：高层
产品：建面约98-146㎡高层
建筑风格：润系新经典海派风格
绿化率：35%
可售总户数：706户
过 会均价63457元/m²售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
项目容积率约2.0，绿地率35%，楼间距约31.45-54.72米，车位数894个，虽有5个地面车位，但均位于地库出入口处，且做了隔断，不进小区，可以算作人车分流！售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
据悉，项目首推建面约98-146㎡3-4房，均价63520元/㎡，共计328套，预计12月初开始认购，大概率不需要积分！（首开1#、2#、7#、13#、14#）
建面约146㎡4房户型，首开56套，1梯2户无连廊，层高约3米，不封阳台，得房率约80.4%；售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
建面约98㎡3房户型，首开272套，2梯4户有连廊，层高约2.95米，不封阳台，得房率约78%；售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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【华润置地上海 | 一脉润系，润新上海】1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩，与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全城市封面。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
卓越主城：2035全球卓越封面高能主城，承载全球城市核心职能，浦东中部崛起的重要引擎。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
国策腹地：从交通、旅游、科创纬度，以东方枢纽、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等三大国家级战略加持。
世界前沿：国际级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的国际滨水空间，十四五期间，川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势明显、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业发展高效，高品质生活示范区。
【超级枢纽 锋速世界时区】邻近东方综合交通枢纽，高速直达全球。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
【五横三纵 立体交通】五横：地铁2号线、龙东高架路、华夏高架路、迎宾高速、申嘉湖高速。三纵：川沙路、上海绕城高速、外环高速。
【国际潮流 一城精萃】约500m内：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
【起伏绿意 细语自然】约800m内：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
【名校为邻 涵养人生】约1km内：浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校。约3km内：园西小学、川沙中学等。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
【健康医疗 守护全家】约1km内：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心。
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