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杭州西站TOD旁

马上首开，建面约105-143方户型

精装限均价约3.61万/平

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项目基本概况

项目名称 | 建发杭地发展·云城之上

开发商 | 国企建发

区域板块| 云城核心区（杭州第三中心）

开盘时间| 8月下旬

均价单价| 36100元

精装单价 | 4000元

面积 | 105-169㎡

占地面积 | 约37053㎡

建筑面积 | 总建面211326.9m²

容积率 | 2.78

楼面价 | 15974.2

楼栋数量 | 16幢

楼层总高 | 11-26层

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除了内外兼修，超配拔尖的产品力，对比杭州3字头项目，云城之上还有压倒性的配套力。

它和杭州第一地标群的亲密距离，决定了云城之上未来的配套无上限。

云城之上直距西站综合体（在建）仅仅约800米，也可能是今年西站综合体核心范围内的最后一块大宅地。

我看对云城之上的价值理解很简单：

离地标群足够近，价值就足够高。

云城地标效果图

这个逻辑也和魔都上海中心、北京中国尊、深圳平安中心等所在的市中心地标板块一样。

和地标的距离代表未来价值高度，甚至距离每差100米，价值可能就隔了千万。

云城之上隔壁的西站综合体（在建）体量超130万方，相当于一个奥体博览城，比杭州IFC更大，这里未来是整个城西大走廊的价值制高点。

未来，从云城之上看向杭州西站的视角，就像从国金中心看“魔都三件套”（上海中心大厦、 上海环球金融中心 、金茂大厦）。

云城之上未来窗外的随便一眼，就价值百亿。

效果图过程稿，非交付标准，以实际交付为准

还有云城之上西侧的世界级城市公园——云门公园（在建），直距也仅仅约800米。

占地约30公顷的云门公园（面积约为钱江世纪城公园和运河亚运公园之和），几百米外是杭州第一高楼金钥匙综合体，还拥有浙一总部医疗保障和杭州最高级别的L1级天街。

云门公园效果图

云城天街效果图

而且云城之上项目旁边就是已通车的地铁3、19号线，直距在建的12号线（站北路站）也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。

目前五地铁环绕的优质通勤项目，全杭州也没几个。

当然，优质教育资源也必不可少，作为云城少有的综合性大盘，云城之上大手笔规划了家门口的幼儿园，规模达15班，接放学无忧，东南面是教育用地，规划一所36班制小学，余杭区的名校办学落地能力大家有目共睹。（新房不承诺学区，最终以教育部门最新信息为准）

效果图过程稿，非交付标准，以实际交付为准

所以，无论是城市界面还是配套密度，杭州第一地标群旁的云城之上，就是板块自住均好的全能之王。

建发杭地云城之上

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