苏州高新「云山著（大象山舍）」
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三面环山、公园临湖是大象山舍所拥有的多重自然境界。大阳山国家森林公园、大阳山植物园在侧，
爪山蜿蜒其中，市政公园在前，是山、湖、草地、森林兼得的城市多维生态聚集区，一种与自然无
间的生活境界，仅为少数人准备。 大象山舍售楼处电话：400-1788-336【热线】所在的新乐园板块距离科技城与狮山核心区皆不远，
是未来高端住宅的密集区。周边商业配套环绕，塑造活力新乐园。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：630万元/套起
楼盘概况总价：630万元/套起
建筑类别：叠拼
产权年限：叠拼:70年
环线位置：中环以外
楼盘地址：高新区罗家湾路与凤凰峰路交汇处
小区规划
占地面积：138470 ㎡
建筑面积：284105.58 ㎡
容积率：1.40
绿化率：30%
总户数：236户
物业费：4.5元/㎡·月
物业费描述：万科物业 4.5元/㎡·月
7年深耕，万科与山而造镇
苏州万科于狮山乐园板块深耕7年，从遇见山，到翡翠四季、大象山舍，
再到云山著，链接城市与自然，营造人居、商业、社交等多元生活。
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万科与山，城市理想单元
万科与山板块，为3800户邻里创造群落的情感共同体，共享群山生活。万科山镇蔚然成
型的今天，首次提出全新生活方式——万科与山社群，让大都会的野心与群山间的心安，
在此得以实现。
万科与城，超级底盘经验
万科已经不仅仅是在狮山后，觅一处山景，造一所山居。而是继上海天空之
城的TOD模式、杭州良渚文化村的社群模式中寻得经验。于狮山乐园板块，
实现万科超级底盘的再一次落地。
整个小区叠墅容积率仅有1，楼间距拉开了15-26m，而且小区排布采用了非对称式结构，来保证日照最大化。
还是苏州市面上少见的真叠墅，最纯正的4层上下叠。
周边新房还停留在洋房+上中下多层叠墅时，大象山舍售楼处电话：400-1788-336【热线】已经完全区别于整个版块的产品业态。
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万科云山著
新乐园板块&高端住宅&自然生态园
项目基本信息占地面积：约13.8万㎡总建筑面积：约28.4万㎡绿地率：约30%容积率：约1.4产品面积：叠加别墅 ：上叠145㎡、下叠245㎡ 小高层：（25#26#27#）110㎡（3-2-1）、125㎡（3-2-2）、145㎡（4-2-2）；总价：上叠630万起、下叠730万起上叠带露台，下叠带地下室和花园（地下室挑高5.7米，可做隔层）小高层：26000起物业公司：万科物业物业费：叠加4.5元/㎡·月 洋房3.97元/㎡·月
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3.户型鉴赏上叠145㎡
上叠170㎡
下叠245㎡
下叠280㎡
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小高层105㎡
小高层125㎡
小高层145㎡-w
4.大象山舍实景下叠样板间实景
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小区内部实景
小高层样板间
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