双地铁！钱塘区这里的房子卖爆了！首付仅需30万起！
河印观翠湾
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楼盘概况：
21300元/m²（单价）
交房时间：2025-12-31
建筑面积：89573.00㎡
容积率：3.5
绿化率：35%
地下车位：650个
总户数：648户
年轻人买房，无外乎看重三个要素， 第一超级重磅的城市发展潜力，第二是较低成本的上车门槛，三是极致产品力的品质标签。而江海之城内， 河印观翠湾正是这群年轻人安放理想住所的绝佳之选。
百万方江海国际湖区第五子河印观翠湾，是滨江集团为年轻人度身打造的好房子，两个户型约 89方和约98方，限价 21300元/㎡，总价 约160万元起，可谓 高能，高配，高颜，高性价比。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
200万级TOP1，不负江海的爆款之作！
今年杭州1-11月的成交数据出炉： 江海国际湖区荣膺“2023年杭州主城区单价23000元/㎡以下楼盘”和“2023年杭州主城区200万级楼盘”两榜的成交榜榜首，第二名仅为他们的2/3（数据来源于克而瑞，统计于河印观翠湾&岚漫之城&湖境观岚湾&湖映里&湖悦岚湾）。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
作为杭州 200万级销售排行榜TOP1明星项目的河印观翠湾，更是目前为止唯一在售的双水系项目被热烈地追捧。
被偏爱的总是“有恃无恐”，江海国际湖区吸纳近4000户业主购买的圈粉逻辑是什么？
首先是规划迅速落地的江海之城。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
继江东大道提升改造、钱塘快速路投用，钱塘高铁全面启动建设，不久前浙江大学医学院附属第一医院已正式开工，打造国际化一流三甲医院（来源：钱塘发布）； 联通的杭绍甬高速也将于元旦前通车（来源：杭州发布）；叠加 萧山国际机场的空港效益……可以预见的是，江海之城的公共服务配套、内外交通日趋完善。
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经过多年沉淀，江海之城厚积薄发，发展进入了冲刺阶段。
双地铁，双快速路，双商业综合体，高铁钱塘站，浙一医院，24所中小学布局，江海之城的造城速度，让钱塘有了争创国家级新区的底气。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
江海之城不仅是钱塘区的「未来所在、希望所在」，也是杭州「城东新中心、发展新引擎」（来源：3月29日《钱塘发布》）。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
而 河印观翠湾，恰恰位于江海之城的核心，项目充分共享城市发展红利，质造区域优居样本。
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二是极致的产品力！
从岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾，湖映里，再到河印观翠湾，江湖国际湖区率先在杭州亮出了 200万级的「铝板住宅矩阵」，一次次地刷新了产品力的天花板高度。
四面大面积铝板搭配大面积玻璃的高颜值立面，特别是开发商普遍忽视的北立面，河印观翠湾精细对待。
高星级酒店式的入户大堂，开阔的前场空间，风雨连廊带来的高级感与品质感，完全不像是一个 限价仅21300元/㎡的项目。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
穿过入户大堂，就是东西 跨度约180米、南北楼间距宽绰的 超大中央花园。入户大堂正对的是抬高地面的 园中之湖和观景、休憩亭台。现场实景已呈现，景观营造标准之高，层次之丰富，还有架空层的场景营造和内容设置，都足以媲美诸多中心板块改善项目。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
甚至连 小区主入口的挑高也更高了，室内的精装修标 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】准和细节也更加突显品质与细节。
看完实景示范区的第一感觉是，河印观翠湾的年轻业主实际在园区中的居住和生活体验甚至要好于中心板块的许多改善项目，包括一些倒挂“红盘”。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
让传统意义上的刚需客户住得更好，是河印观翠湾诞生的初衷。
另外，滨江集团还派出了被誉为杭州豪宅管家的 滨江物业，承接河印观翠湾的物业服务，真正实现了从设计，到物业的全系列品质标准。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
极致的卖点，偏好年轻人的设计要素！
选择性少，是江东板块前买房者们心里的痛。
在2018年之前，刚需们对江东板块核心区也就是现在的江海之城内无从选择，直到一个个优质新盘“横空出世”，他们纷纷表示太羡慕了。
河印观翠湾的卖点，太能抓住年轻人的心了。除了小区细节上突出的品质，在设计感上，更像在诉说着一个个氛围感十足的美丽故事。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
例如园区景观，贴心的 风雨连廊，堆坡造景的 五维园林，超过600方的 景观湖，区域内首个 戏水池，更重要的是，这些设计最后都得到了滨江集团一直以来的精美呈现。
河印观翠湾示范区实景图 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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再比如，在河印观翠湾现场实景示范区， 有颗约70年树龄的乌桕树。在种植的时候，现场有6位园艺师多角度观察指导，确保吊车最后把乌桕树放落到合适的位置，这样从园区每个角度看乌桕树都有最佳的观景效果。
另外，就是入门级的极低门槛。
在户型和精装标准上，河印观翠湾也是在总结前面四盘超3500户业主的实际需求的基础上，选择了目前市场上非常受欢迎的两个面积段 约89方和约98方。
在杭州，也已经有多宗宅地，在出让时明确必须做大户型。再来看杭州的土拍市场，自去年下半年以来，供应结构明显地向市中心和改善房源倾斜。
这导致小户型越来越少，高品质、低总价的小户型更是凤毛麟角。
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所以说，对于每年几十万级涌入的新杭州人来说，
河印观翠湾的「89方」和「98方」，就如同荒漠甘泉，是他们真正能够落脚杭州的希望。
在建筑面积 约89方户型设计上，项目充分展现了其匠心与巧妙设计，将“实用”与“舒适”完美结合。
河印观翠湾 建面约89方户型三开间朝南，全明方正通透，三居户型保证生活舒适度的同时兼具居住实用性。
同时，拥有 大面宽短进深，保证充足的 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】采光，让住户享受全维阳光。
从契税成本来看，建面约89方户型，可以节省1%税点，也是一笔不小的开支。再加上河印观翠湾89方通过极高的空间利用率，实现三房的空间配置，以更低价格享受更多空间，放眼整个杭州都显得尤为珍贵。
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“实用”方面，空间的完美利用。部分建筑面积 约89方户型不仅做到了 三室两厅两卫，还做出南面 全飘窗+阳台的开间设计。
“舒适”方面，整个户型设计，采用了 约9.2m大面宽，短进深的设计手法，其中主卧、次卧、客厅三开间朝南， 采光无敌。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
这样的好房子， 总价约160万起，首付30万起。根据最新政策， 钱塘区已全面放开限购，没有户籍和社保限制，想买又能买买得起的客户越来越多了。
满足功能但想方设法地抠面积所以总价节省，从立面到景观到配套全面以改善标准对待所以居住舒适度高。年轻人买房，就应该买这样的产品。
日渐丰盈，崭新的居住生态圈！
买房看配套，不仅要看现在，更是未来长线价值的保障。
河印观翠湾真正意义上实现了优质资源全包围。这里不仅有着比肩亚运村的城市界面，还有着步行圈内的高能级公共配套，比如， 东沙湖，智慧谷，滨水商业带，以及由 崇文领办的九年制学校崇德外国语学校和一所幼儿园。（备注：新房不承诺学区）
而且，附近的双商场 大江东宝龙广场、江东天街，让居民购物无忧，畅享休闲。
另外，被寄予厚望的 青西三路TOD即将开发， 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】河印观翠湾也在其辐射范围内。
河印观翠湾，择址钱塘区江海之城核心位置，东沙湖西畔。核心区位带来的当然都是重量级配套，毫不夸张的说，河印观翠湾几乎是目前杭州东市场上，配套兑现力度最强的！
城心繁华：龙湖天街、宝龙城市广场、永旺梦乐城（在建） 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】，吃喝玩乐，一站式满足。
学校云集：杭高启成已投入使用，北面是九年一贯制公办学校——崇德外国语学校（规划），未来全域教育覆盖，优教大境，培优沃土。（具体以交房后政府关于学区的相关规定为准）
多维交通：项目南面紧邻青西三路地铁口，目前地铁7号线和地铁8号线一期已开通运行，加上还在规划中的地铁22号线，通过地铁即可畅达杭州老城区、钱江新城、奥体、未科-云城等高能级板块。
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这里打造偏向创新共享的中央商务公园、闯客公园，打造偏向城市活力和休闲游憩的 河景绿谷、乐活公园、未来生活水岸、社区公园，打造偏向自然游憩和文化体验的 滨河生态公园、文化公园等。（来源：钱塘发布）
在四通八达的轨道交通上盖，一座座高楼点缀在大片的花海里 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】，呈现出一幅绝美的城园相融的美景。这样的场景，未来可以在青西三路站实现。（来源：钱塘发布）
自驾出行也很便利，江东大道、钱塘快速路已全线贯通，从大江东到留下，一路隧道+高架，可非常便捷地贯穿城市东西。沿主干道青六路则可以快速抵达萧山、滨江各区域。
宜居腹地：项目东侧是板块内最大的生态湖景资源——东沙湖公园，以及约3.3公里城市绿道（规划）。
医疗资源：三甲医院浙一医院钱塘院区（在建），为健康护航。
平心而论，现在买入，是入住江海之城的绝佳机会！
要知道，河印观翠湾直线距离约600米处就是重量级的 青西三路TOD（规划）。青西三路TOD是以地铁站点为核心，凸出“康体+枢纽综合服务区”，未来社区片区、三创产业集聚区和中心商务区。未来这里将打造成钱塘区极具浪漫、创新、活力的一站。（信息来源：钱塘发布）
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未来的 青西三路站，将是代表钱塘、面向杭州湾的中央创智活力区，是“最三创”的一站（来源：钱塘发布）。
除了7号线、8号线，未来，江海之城还将新增两条地铁线路 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】， 21号线、22号线不仅出现在杭州地铁2035规划之中，也出现在了今年3月29日的江海之城首届开放发展大会上。
令人欣喜的是，在江海之城单元的控规草案中，可以清晰地看到规划中的 地铁22号线将在河印观翠湾边上设立站点，这也将把河印观翠湾与地铁出入口的距离从8号线青西三路TOD的直线距离 约800米缩短到22号线的直线距离仅 约400米。
河印观翠湾
建面约89方、98方，奢适阔三房
精装限价2.13万/平
总价160万起，首付32万起
超级友好的“硬资产”
二批次房源1#3#5#已经加推
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