光明星城预约热线:400-780-7338√√☎位于浦东新区,是上海本地老牌国企光明地产倾力打造的约80万方大城。项目规划有约1万方的开放式商业、大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套,周边还有临港万达。
85折甩卖!历史新低,浦东首付15万起!万达&宝龙双商圈!光明星城 !约75-115㎡2-4房!
上海光明星城
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由上海本地老牌国企光明倾力打造的
约80万方大城
光明星城
建面约72-119平方米住宅
总价约156万起
正火热销售中
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但光明星城的开发商,是来自上海本土的老牌国企:光明食品集团旗下的光明地产。
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效果图
上海人对于光明这家本地国企是非常熟悉和信赖的,光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成长。
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具体来看:
01.
社区
光明星城是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。
项目未来将会有约1万方的开放式商业,在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。
再加上项目旁约8.2万方的临港万达,这座理想大城能满足你全部的生活所需。
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另外,一座如此大体量的项目,其影响是非常深远的。
光明星城有近七千户的规划 ,这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求,会导致区域未来配套的建设,更偏向于以这座大城为中心。
届时,以光明星城为中心,整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块,这个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区。
而项目的一期业主,将会是全盘接收整个大城红利的赢家。
项目首推东地块,总占地约5.5万方,总建筑面积约13.1万方。
整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
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小区总体规划:一环、两核、两轴、多园。
一环为云享健康环;
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两核规划了品质社交核及自然体验核;
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02.
户型
户型方面,项目一期首推5栋楼,建筑面积约75-115㎡两至四房的品质优居。
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其中,约75-95㎡的小户型在如今的临港,是非常臻稀的。
不管是今年入市的中建、鹏瑞,还是105片区等待入市的等等项目,都是约100㎡以上大户型为主的社区。
临港小户型的房源越来越少了。
另外,临港105片区的新房,已经把临港的房价的天花板拓高到约3.5万元/㎡的层次了。
一方面这证明了如今临港的潜力。另外一方面,这也意味着300万元以内要想在临港主城区内买房,越来越困难。
但光明星城的小户型,给了我们一个或许错过不再的机会!
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约75㎡2房户型,是目前少有的能以超低总价上车的户型。 单套总价或许不到两百万起,且装修交付,非常惊喜!
并且,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计,保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光,性价比真心超高。
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约85㎡的3房2厅1卫,三开间朝南+整体动静分离的设计,都保证了这个户型的居住舒适度。
另外,这个户型连卫生间干湿分离的小细节都照顾到了,不得不感叹光明对于产品细节的把控力。
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约95㎡的3房2厅2卫户型,这个户型的实用性太高了。能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外,次卧+客厅外的超大宽面阳台非常惊艳。主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性。
这是一个能让业主一步到位的神户型。预约热线:400-780-7338√√☎
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这个约115㎡的4房2厅2卫户型,是目前来看,临港改善户型中更具性价比的一个。
首先这个户型把总价控制得很好,但4房实用性却是如今上海改善居住条件的终点。
03.预约热线:400-780-7338√√☎
交通为泥城大量导入人口,提供先决条件
这里是滴水湖核心区向西的第一站,有着天然的地理距离优势!
示意图
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滴水湖核心未来会不少高薪企业,而这些企业所带来的高薪就业人口,会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下,沿着城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站,就是泥城。预约热线:400-780-7338√√☎
从地图上明显能看出,泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在,享受到的辐射红利更为强烈。
并且,从滴水湖到泥城, 中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车,连接紧密,出行快捷。
新片区中运量T1线线路走向及设站方案图
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另外,在临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)中,明显可以看到有一条规划中的轨交,会在泥城枢纽设立站点。预约热线:400-780-7338√√☎
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这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块,真的太有想象空间了。
04.
高度成熟的商业,是泥城留住人才的王牌!
城市或者板块的升级首先一定是商业升级,成片商业即成为中心。所以,一个优秀的潜力之地,大多都是配套先行。
配套为这个区域奠定了吸引人才的坚实基础,未来会有更多生活在临港的人,向往泥城这个 坐拥宝龙广场+万达广场双商圈的醇熟置业地。
没错,就是双商圈!
放眼整个临港,包括滴水湖核心区,没有哪个板块目前就坐拥双商圈。 只有泥城拥有这样的商业格局。
早在2013年,泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。
所以早期这里就建成了 宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体,经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一。
而总体量 约8.2万平方米的万达广场落户泥城,更是捅破了这个潜力之地爆发前夜的那层窗户纸。
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