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华发武珹云府：售楼处电话：400-765-6772√√【热线】坐拥双地铁、1200方下沉式会所配恒温泳池、首开均价39722 国企华发匠造、武林芯 约102-165㎡华贵住区
华发•武珹云府✦售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
🔥坐拥双地铁 国企华发品质保证1
🔥5000方中央景观 6大主题乐园
🔥1200方下沉式会所配恒温泳池
🔥首开均价39722 国企华发匠造
🔥武林芯 约102-165㎡华贵住区
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
一脉武林华贵，武珹云府以金石镌刻的佩印灵感，融入建筑立面的设计中。立面金属线条，精工以双层60度斜切，美观如中古油画框，流露优雅高贵的气质。项目以杭罗经纬为灵感，在立面层间细节强调金色线条纵横，丰富建筑的表情，简约中展现贵气质感。
项目基本概况
【最新动态】样板房已开放，预计4月中旬首开 ！
【开发商】华发
【区域板块】武林东，城东板块
【占地面积】约32661㎡
【建筑面积】约71854m²
【容积率】2.2
【梯户比】2T2,2T4
【总楼栋数】11栋
【楼层状况】14-15层
【户型】小高层约102-165m²
【绿化率】35%
【总套数】544套
【精装限价】约4.08万元/㎡
【精装标准】4000元
【华发物业】4.3/方/月（含0.8能耗）
【会所配套】约1200方下沉式会所（含恒温泳池，健身休闲功能），主题全架空层设计。
【外立面】1-2层底座石材，南向大玻璃面➕四面铝板一体板（局部涂料）
建筑⽴⾯由杭州10w＋豪宅执笔的设计天团 gad打造，代表作有奥体壹号院、杭州凤起潮鸣。四面铝板一体板+金色画框的设计，同时还配上“宽屏”的窗墙比。一眼看去，一幕幕宽幅的玻璃立面瞬间有了高级感。
华发·武珹云府效果图
华发武珹云府地处上城城东核心区，地铁、商业配套成熟齐全，所见即所得。交通：项目距离4号线地铁明石路站直线约700米，黎明站直线约900米距离；可无缝换乘9条地铁站线，通达全城。可实现1站地铁到三甲医院、3站地铁到杭州东站、6站地铁到武林广场、9站地铁直达杭州市民中心。
相比其它同价位段的新房，周边配套或要等N年才能兑现，华发·武珹云府配套上没有任何“画大饼”，所见即所得，且能级已然不错。那对于业主而言，居住在武珹云府，享受到的城市资源、通勤效率、身份荣耀就是城市顶级的。
宽约120米的大门重新阐释了“阔绰”的极限、大面积玻璃+四面铝板一体板包裹的建筑立面更显质感、连6万+豪宅都不一定配的下沉式恒温泳池会所、真正意义上的高配精装 ...武珹云府是对主城新盘塔尖产品力的重新定义，这或许才是主城4万+楼盘该有的样子！
▲主入口门庭 效果图
建筑立面由gad主创张微大师亲自操刀设计，选用了基座干挂石材+铝板、主体铝板一体板+大面积玻璃为主的材质，营造出玻璃幕墙板的视觉效果。还使用了60°双层精工斜切工艺，让立面更加立体有层次感。据了解，仅是这项工艺就使外立面建筑成本上升了约15%。
宛如江南坊巷般的水景、曲径和林榭设计，并运用了大量奢石与艺术华灯，打造了一处“华灯街区”。类似设计在近7万均价的绿城·芝澜月华轩见过，是「街区」又似「公园」，让社区更好地融入了城市肌理的同时，也让南向沿街楼幢拥有了双向的景观视野。
在园林营造上，武珹云府超配规划约5000㎡云月中央花园，，分为5大主题IP空间，包含归家中轴与IP化打造的生活花园，以成就独特的园区生活体验。包括童年冒险领地“猛犸乐园”，智慧跑道，长者怡养花园、野趣森林剧场、跃动健身广场。
华发·武珹云府效果图
华发·武珹云府以“超配”的底层逻辑，做出了约5000方的中心园区，横向直径达到了约140米宽，并且还在中间放下了一个下沉式会所，品质感远远超过价格本身。约400㎡的下沉式庭院，一方叠瀑溯源杭州九溪山水的隐然意境，背景勾勒出“千山叠翠”的杭州湖山意向，营造出落客空间“鸟鸣山更幽”的悠然致远感和度假感。
▲健身房 效果图
以国际知名Alila阿丽拉酒店为灵感，邀请了上海飞视设计团队执笔设计。同时拥有下沉庭院、健身房、室内恒温泳池的会所空间，即使在近些年的6万+豪宅新房项目中也很少见。配上了对标5+、6万+豪宅的下沉式会所，在里面放下了健身房，甚至还做了地下恒温泳池，打造隐贵圈层的会客厅。
四季庭院 光合植物园
园区中间的下沉式庭院,通过石板铺出了一条曲折的小路，仿佛置身于一片静谧的山谷溪涧中。以一方叠瀑，溯源杭州九溪山水的隐然意境，营造落客空间“鸟鸣山更幽”的悠然致远感。水汽氤氲，烟雨江南、大道至简至美灵感。
在小区的云月花园里专门为小朋友设计了“猛犸乐园”。包含0-3岁启蒙区（启蒙识图、自然课堂、摇摇马、亲子互动），3-6岁探索区（主题器材、活力秋千、童乐跷跷板），6-12岁挑战区（器械攀岩、元气沙坑、蹦蹦床）。涵盖各个年龄段。
在“猛犸乐园”边上贴心的设计了休息看护区，便于童车停放，也提供直饮水，可以说小细节也是考虑的非常到位。
华发·武珹云府效果图
武珹云府：容积率2.2，总建筑面积约71854㎡，规划了11幢14~15层小高层住宅，无公租、无自持。主力户型包含约102、118、127、139、165㎡等5个面积段6种户型设计，基本满足了从刚需首置到进阶改善的不同居住需求，精装限价40800元/㎡。
室内精装在同价位项目中几乎可以算是“碾压级别”，甚至可以媲美一些6000元/㎡装标的豪宅项目。厨房选用成本更高的石膏板吊顶，并标配了更适合中式烹饪的方太品牌三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）。
超薄低吸款的油烟机，拥有非常高的颜值而且十分智能，挥手感应就能开关，让业主感受智能家居的魅力。普乐美水槽+抽拉⻰头、索菲亚厨柜、石英石台面等等厨房其他配置，都是一般高端精装楼盘才有的配置。
▲展示样板房
中央空调、新风、地暖等，宽幅墙布，并标配了双背景墙（岩板+金属线条的电视背景墙、皮革硬包+金属线条的主卧背景墙）。
卫浴采用了高仪品牌，主卧配置一体式智能⻢桶，淋浴花洒顶端滑动设计，可以根据身高调节高度。对于首开购买的业主，楼盘还将赠送蒸烤一体机、玄关柜和末端净水等三项装标提升。
▲展示样板房
102方 三室两厅两卫
目前，杭州主城核心位置基本不做100方产品了，武林、钱二千万级价位比比皆是。武珹云府102方产品，可能是最后一次400万总价入住武林、钱江新城的机会。
武珹云府建面约102㎡户型样板房实景图
127方 四室两厅两卫
最令人惊喜的是整体空间超 30⽅的客餐厅，宴客会友从容不拘。边套的位置大幅提升室内采光的通透性；双阳台的设计更便于功能分区，满足日常观景和生活晾晒双重需求。
武珹云府建面约127㎡样板房实景图
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139方 四室两厅两卫
139方所在楼栋做到了非常稀缺的“类1梯1户”格局设计，业主可以享受到独⽴私属的电梯厅。这样的尊贵感，杭州很多5万+豪宅项目都望尘莫及。
165方 四室两厅两卫
6号楼165方是本项目的央景楼王户型，坐落园区中轴之上，270°转角瞰景阳台正对约5000方中心景观，一览无余的视角让自然常驻窗前，整个园区仅有56套，自然值得臻藏。
楼幢类别：11幢高层，户数：544套，面积段：约102-117-127-139-165方，将总价门槛降低到了约400万。层高：约3.0米，容积率：2.2，配套：会所，恒温泳池，健身房，价格：限价40800元/㎡，二开蓄势中……
▲区位示意
「武珹云府」所在的上城区笕桥板块，紧挨着城东新城和艮北新城，直线距离杭州两大中心—武林广场和钱江新城都在7km左右。
笕桥拥有比较突出的区位条件和交通优势，坐拥地铁4号线、德胜高架、秋石高架、空港高架、火车东站、客运中心等立体出行方式。
近10余年以来，板块内汇集了绿城、滨江、万科、融创、龙湖等头部品质房企开发的品质住宅项目，放眼全杭州也属少见。
只因为笕桥机场的存在，笕桥板块一直备受争议，确实也在一定程度上限制了板块的发展。
如今随着城东新城、艮北新城等板块住宅土地的消耗殆尽，对于4万左右预算购房者而言，特别是城东区域的，笕桥成了避不开的板块之一。
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