奉贤新城象屿江湾悦府预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】建面约76-143㎡高层/叠墅,位于龙湖金汇天街旁,总价260-350万,叠加、平层均价3.6万,样板间已开放线上预约享团购优惠。
奉贤新城『象屿江湾悦府』建面约76~143㎡高层/叠墅!
上海象屿江湾悦府
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奉贤新城·龙湖金汇天街旁
推出建面约76-93㎡2-3房
约123-138㎡叠加&约143㎡平层
均价36301元/㎡ 样板间已开放
线上预约享团购优惠
售楼处线上火热预约
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项目基本信息
总建筑面积:约139894.14m²
产权:70年
产品类别:
高层:建筑面积约76-93m²
均价3.6万,总价260-350万
叠加:建筑面积约123-138m²
均价上叠4.7w 下叠5.1万,总价578-700万
建筑面积约143㎡平层 均价4.1万,总价580万起
容积率:2.0
绿化率:35%
车位配比:约1:1
总户数:933户
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开发商品牌实力
31载国企象屿精耕城市的幸福答卷象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载,深耕长三角、海西、成渝核心都市圈,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块,已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里,象屿打造了一座座 “象屿代表作”。2024年,象屿与时共进,布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇,为城市带来历久弥新的幸福生活向往。
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项目推售详情
【象屿·江湾悦府】由国企象屿打造,是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
项目由11栋14-18F高层,3栋6F叠墅组成,建筑面积约14万m²森态美学住区,敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
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项目用十字森林轴线,打开社区视觉通廊,也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计,支持“就地撒野”的邻里组团功能,在自然的半径里,上演生活的万象境生。
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值得注意的是,项目以十大智慧服务体系,打造高品质智慧生活,以极高的安全系数,还原理想生活最舒适的尺度,给幸福更多安心保障,带来更美好的生活场景。
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【象屿·江湾悦府】项目主推建面约76-97㎡2-3房,建面约123-143㎡叠墅,均价36301元/㎡!
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项目户型图及样板间▼
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项目区位普陀
区域占位黄金三水交汇地 双规划加持擎领未来上海又一重磅规划 “黄金三水”落地,将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一,更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分,强调“科创+生态”发展模式,承载南上海科创中心建设的重要使命,多重战略加码未来可期。
2021年,金汇板块凭借5353套的成交量,位居上海新房成交榜TOP2,15单元的新房几乎清仓!
象屿项目是近2年多来,单元内首次新房上新,15单元的新房供应也进入倒计时。
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之所以金汇如此受到购房者的追捧, 最直观的原因就是:高能级配套实景呈现,居住氛围愈加成熟。
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住宅方面,区域内已聚集着朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等众多知名房企,均已交付使用。且绝大部分项目均为高低配(高层+别墅),不论是从城市界面,还是人居品质,都可圈可点。
配套方面,有龙湖天街、国妇婴、奉贤牙皮防所、上海大学附属奉贤实验学校(9年一贯制,在建)、复旦儿科(规划待建)等。商业、教育、医疗全面开花,放眼整个新城,这样的高配社区,屈指可数。
此外,金汇地区还拥有3大优势:
一、滨江南,近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km,对于工作在徐汇、闵行,或者浦东中环附近的人群,通勤便捷,自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面,可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设,15单元的对外出行能力将获得极大提升。
二、地处临港新片区的范围之内,是873平方公里范围的“桥头堡”,中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤,价格剪刀差非常明显,金汇的价格洼地属性非常明显。
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产业势能 “一带一轴一区”三轴交汇 千亿级产业势能叠加全球视野下的金汇,承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想,正朝着南上海中心湾的目标跃进。
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项目周边有两大产业,高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一,项目毗邻东方美谷,这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉,化妆品规模达近700亿元,规上企业工业产值近400亿元;持证生产业企业82家,占上海市约35%,规上企业数量21家,占上海市约31%。
目前产业规模持续增长,东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
东方美谷实景图
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第二,项目周边落地了五个新城规划确定后,首个数字产城融合造城计划—— 数字江海。
总规划面积约2060亩,以生态、商业办公,高端科研,医疗体育等产业功能复合区为主,未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业,提供约20000个就业岗位……
信息来源上海奉贤
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【象屿·江湾悦府】位于金汇板块核心区,一街之隔约11万㎡龙湖金汇天街,周边逾万亩中央公园生态环伺。
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轨道交通方面:约30分钟主城平行时空,5大交通主脉全速支持,实现与上海主城的快速联系,出门即同步都心视野。
①东方美谷大道:连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路:链接虹梅路高架,通达徐汇
③林海公路:下一站杨高南路,速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线:接轨地铁8号线,直抵前滩
⑤15号线南延伸段(规划中):建成后将一面并轨5号线,一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业配套方面:项目周边约6公里范围内,聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。
其中,约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米(根据百度地图测算),毗邻约3万方天和地块商业(规划中),一站多元生活场景。
龙湖金汇天街实景图,来源于网络
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休闲方面:奉贤新城的九棵树(上海)未来艺术中心、奉贤博物馆,再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了;
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全新文化建筑在水一方已经开建,将是一座多功能文化地标,可为阅读、论坛、展览、亲子活动和小型演出提供场所;
除此之外,全国知名的奢华酒店:W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
周边配套示意图
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医疗资源方面:项目周边拥有国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院(三甲,在建)、复旦大学附属儿科医院(三甲,在建),交通大学附属第六人民医院(三乙)等医疗配套。
奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
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