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《宝业·璞园》售楼处电话：400-765-6772√√【热线】光谷中心城北区“压轴级”大作+高新大道+地铁口+均价1.75w

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宝业·璞园 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】

宝业璞园：主推建面约98、110、127、140平米三房、四房，毛坯，折后均价17500元/平。

它是高新大道旁的最后一块热土，在楼市爆火的前些年，高新大道旁曾创造过无数奇迹，中建光谷之星、国采光立方、光谷188国际社区……区域内的新盘几乎都是开盘即“日光”，抢都抢不到

案名：宝业璞园

开发商：武汉宝城置业有限公司

设计单位：中合元创建筑设计股份有限公司

施工单位：宝业湖北建工集团有限公司

物业公司：武汉市万科物业服务有限公司

区域位置：三环至四环，光谷东

项目占地面积约4.56万方，总建面约16.51万方，项目整体容积率约2.5，绿化率30%，总户数1002户，车位共1364 个，车位比1:1.36，物业费3.3元/m²/月，项目预计在2025年9月15日统一毛坯交付。

楼栋信息：项目合计9栋，其中2栋20层，7栋26层；6栋2T4户，3栋3T6户。

户型选择

由9栋20-26层的高层组成，住宅容积率仅约2.5。在售建面约98㎡、110㎡、127㎡、140㎡四个户型，层高3米，远高于目前市面主流约2.8米。

无论三房还是四房，都做到了户型方正、南北通透，每一款户型每一个房间几乎都带有可拓展飘窗，优化后的公摊约17%左右；每一款户型均是三开间朝南，双联大阳台......加上承重墙外化、客餐厅一体等配置，大大提升了空间使用率。

提前押宝宝业·璞园会是年度红盘，是因为宝业抢占的为区域内的最后一块热土！它”碾压级“的地段和优质资源实在太优越了。

项目位于神墩⼀路与高科园二路交汇处，毗邻高新大道，属于光谷中心城北区。

整个光谷中心城仅19%的住宅用地（数据来源：克而瑞），非常稀缺，而光谷中心城北区未来已没有土地可供应，早已率先踏入到“存量房时代”。

不仅如此，它还立鼎光谷的绝版价值高地——万亿科创主轴高新大道旁，目前高新大道沿线地块开发率已达到87%（数据来源：克而瑞）。

高新大道

双重稀缺buff加持，坐拥如此黄金级地段，不管是当下还是未来，都是价值至高之地。所以宝业·璞园未开先火，早已经被全光谷人锁定。

其价值更直接的体现，不是空间的平铺直叙，而是各种资源的立体化叠加，是聚合式的开放、共享。这部属于光谷的“无界生活”剧本，已经翻开序章。

宝业·璞园隔着一条星河公园，就是光谷十七小（武汉市教育科学研究院附属光谷小学）和光谷十五初（规划中，预计年底开建），不远处还有高端私立学校光谷外校（国际化学校）。

光谷17小实景图

每天接送孩子的日常，不是川流不息的大马路，而是亲子主题的星河公园，平时茶余饭饱后还可在公园里遛弯聊天，周末还能带着宝贝来一场促进感情的亲子比赛！

星河公园实景图

抛开极具优势的城市路网不谈，项目还享有现成的地铁口，直线距离11号线豹澥站仅约270米，是光谷中心城离地铁口最近的住宅项目！

项目距离示意图

周边还汇聚了瑞安商业体（在建中，直线距离约1.2公里），武汉大悦城、光谷龙湖天街（规划中）、光谷地下空间大走廊（在建中）、光谷国际医院（规划中），同济医院光谷院区，光谷同济儿童医院、省妇幼光谷院区……

武汉大悦城实景图

在这里，每一平方米，都充满了含金量。而核心区极致5分钟生活圈，放眼整个光谷中心城，比它更高能的项目屈指可数。

宝业璞园

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