上海金山【保利云湖壹号】精美小洋房紧邻国家级示范区!

马鞍山楼市发布 2022-09-04 11:25:13
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步行5分钟生活圈:项目北侧一街之隔规划了约2万方商业,将设置面积不小于5000平的大型超市和8000平商业(预计引入餐饮娱乐,服装购物,儿童早教等多种业态),满足家门口一站式购物体验;再往北靠近工业区大道是近…

上海金山【保利云湖壹号】

营销中心:400-117-0035【售楼处】

【项目概况】

物业类型:高层

地上建筑面积:14.37万方

容积率:1.8%

绿化率:35%

得房率:73-76%

户型:76-104平

梯户比:1T2户

装修状况:精装修+毛坯

车位:地上259个,地下1469个

车位比:1:1

总户数:1768户(包含122户保障房,人才引进)

层高:2.9米

总高:16-17层

总楼栋数:18幢

产权:70年

物业:招商局物业

物业费:一期2.6元/平/月

交房时间:总共4期,首期2023年11月

项目特色:生态科技型新城

开发商:上海建杉置业有限公司 本项目推广名为“云湖壹号”,地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

【户型面积】

首开408套 ,目前在售190套,楼层可选。

76平(136套)毛坯:两房两厅一卫

87平(170套)精装:三房二厅一卫

93平(68套)毛坯:三房二厅二卫

104平(34套)精装:三房二厅二卫

总价148-230万 均价2.1179元

商业配套

项目在金水湖板块内配套资源亦占据绝对优势,在既满足生活配套需求的同时,又保持居住社区的独立性和私密性,构建15分钟生活圈:

步行5分钟生活圈:项目北侧一街之隔规划了约2万方商业,将设置面积不小于5000平的大型超市和8000平商业(预计引入餐饮娱乐,服装购物,儿童早教等多种业态),满足家门口一站式购物体验;再往北靠近工业区大道是近25万方的商业配套正在建设规划中;

步行10分钟生活圈:总建面超7万方,总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”,集餐饮、电影院、图书馆、休闲娱乐一应俱全的高端品质生活配套,同时配有金山最高档的国际星级酒店、高端商务办公等多种业态,现有电影院、星巴克、全家、假日酒店等已入驻,可满足日常娱乐生活需求。

车程15分钟生活圈:超过约45万的商业综合体“金山万达”,汇集了餐饮,休闲,购物,娱乐等多种服务,可以说是金山最大的休闲购物地标;此外还有金山百联购物中心。如公交出行,项目附近有莲卫专线、金山205路转莲石专线等可以到达商圈。

景观配套

40万方湖景公园:设有游艇码头,垂钓观景平台、跑道

15万方开放式滨湖景观绿地与金水湖交相呼应

金水湖空气净化度将会是整个上海的2.5

【教育配套】

公立:朱行小学、朱行中学、秋灵路中学(规划中)

私立:杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园

【医疗配套】

复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院,亭林医院

【交通配套】

22号线金山铁路:金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站,即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。

莲卫专线、莲张专线:50分钟左右直达莲花路地铁站换1号线

虹桥枢纽7路:到达虹桥枢纽

塘卫线:到达松江南站

南枫线(2045规划)

高速公路:一小时左右畅达上海各个重要区域(G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等)

金水湖产业新城:产业融合,生态宜居

价格优势:金山新城板块-金山朱泾均价3万+/平。金水湖2万+/平。

金山工业区是“9大市级工业区”之一

科技优势:阿里巴巴入驻、和辉光电、沃迪机器人、西门子,上海优伟斯公司(无人机),以及德资和日资企业。

品牌优势:保利、招商、金地三大品牌联袂

【户型图】

76平(136套)毛坯:两房两厅一卫

户型布局合理,无死角,无浪费面积;

卫生间离连廊较远,私密性好,且开门不正对卧室门,另带飘窗,增加了实用性;

敞开式厨房,视线无遮挡,在主妇们做饭的同时还可以兼顾照顾家里小朋友;

南北通透,通风性好

87平(170套)精装:三房二厅一卫

经典的飞机户型,三开间朝南,无浪费面积,正宗南北通风;

厨房采光面大且正对餐厅,动线布局合理。厨房U形布局使用率高;

两间卧室分别位于客厅两侧,私密性更佳;

卧室全部带大飘窗,采光面大,空间尺度感更好;卫生间带飘窗,增加实用性

93平(68套)毛坯:三房二厅二卫

104平(34套)精装:三房二厅二卫

5.2米横厅配超大面宽阳台,采光面大,享受阳光倾洒入室,功能性强;

四开间朝南,南北通透;

空间布局合理,动静分离,动线舒适;

主卧套房设计,南北通透;

全卧飘窗,保证采光的同时,增强实用性;

U型厨房操作方便,不拥挤

【小区配套】

全龄健康运动系统:儿童乐园区、活力健康步道区、康体健身活场

全程人脸识别通行:减少肢体接触,降低病毒细菌传染风险。

东方归家礼序:一进庭前落客广场、二进花镜礼仪中轴、三进中央会客厅

两轴两环三组团自然谧境:归家轴+运动轴,全龄社交双环,邻里花园,健身,运动三组团

多元公园体系:入户林荫绿廊,双中央主题公园,邻里组团花园

上海金山【保利云湖壹号】

营销中心:400-117-0035【售楼处】

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