马鞍山各楼盘价格涨幅情况 小马即将告别4字头房价

下半年的小马楼市风起云涌，

房价不断刷新上涨。

2016年结束之际，

小编用数据带你回顾，

2016年各家楼盘走势。

马鞍山楼市已迈入“5“字头时代    

整体看来，自9月开始，马鞍山各大楼盘的均价皆已超过4500元/㎡。曾经的秀山，几乎是遍地四千多，甚至还有3500元/㎡房源，如秀山湖壹号和融邦领秀国际，曾经都推出过3500元/㎡左右的房源，但如今却已难觅踪迹。主要因为9月份的购房潮，秀山地区涌入了一大波的外地购房者，导致了房价上涨。

从12月份的均价来看，马鞍山楼盘基本已经迈入了均价5000元/㎡的时代，秀山地区楼盘涨幅较大，其次是城南，城中楼盘涨幅变化不大。涨幅较大的是秀山地区的融邦领秀国际，涨幅达31%。

价格持续上涨 小马楼市依旧供不应求？      

价格的持续增长，是否意味着楼市一片大好，供不应求呢？从库存量上看，截止11月数据统计，我市去库存时间仅2.5个月。从成交数据上看，自10月开始楼市成交量就已急速回落，但是成交均价却是不跌反涨。

（2016年各月成交套数）

（2016年各月成交均价）

小编咨询了一些业内人士，他们表示，市场上的需求量还是很大的。9、10月份那波突如其来的购房潮，一方面让不少楼盘的存货售罄，后续的房源无法跟上，导致很多购房者挑选不都自己心仪的房源；另一方面不少楼盘完成了年度销售任务，所以销售压力减少。成交量虽然在下跌，但价格却不断上涨。

马鞍山优势明显 2017房价或将稳中有升      

2016年价格扶摇直上，很多购房者都在期待2017年房价有没有下降的可能性。据业内人士分析，马鞍山本身的区位优势明显，高铁的通车加强了与周边城市的联系。相对于周边城市高不可攀的房价，马鞍山的房价却是显得非常亲民。加之马鞍山政府的公积金贷款政策全面放开，购房政策宽松，未来必定会吸引众多的外地购房者。