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建发云涌之江售楼处电话：400-780-7338√√☎！面积最大170方！起步107方！西湖区沿江！规划意向流出！

杭州建发云涌之江

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一、产业价值大爆发

作为西湖区南启战略主阵地，一座“之江科学城”横空出世。

这里有国科大和国家级重点实验室两大国家级科研项目，加上云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇等三大省级IP，高新人才齐聚，产业活力涌动。售楼处电话：400-780-7338√√☎

二、人居价值大提升

随着地铁12号线开建+文一路隧道正式通车，之江交通路网格局再升级，未科-之江-滨江的联系更紧密！

同时，西投银泰城和之江“四馆一中心”的启用，也让之江商业和文化配套全面开花。

三面环山一面城的之江，正一步步兑现人居价值，成为更多人的向往之地。

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数据不会说谎，2023年“全国三冠王”建发云启之江，4个月劲销3070套，登记总家庭约1.6万户，可以说，市场正用真金白银支持之江。

正当错过它的人还在心有不甘，之江全新城市级地标作品——建发云涌之江来了，它能否再度复刻销冠神话？

我们深入了解后，发现答案就藏在下面三大核心价值中。

“西湖区+钱塘江”的双王炸

西湖区作为传统教育强区，名校资源向来能打，光在之江，便汇聚了学军、求是、保俶塔实验(规划)、之江一中等优质中小学。

而云涌之江一路之隔即学军小学云栖校区，22年已开始招生，师资完全与本部集团打通。（新房无学区，以官宣为主）

▲钱塘江两岸实景 图源图虫创意

▲云涌之江效果图 仅供示意

放眼钱塘江两岸，从之江大桥到彭埠大桥，江岸边空地十分稀缺，高改群体无奈只能寻找“存量江景”。

可惜的是，钱江两岸核心一线江景房，比如蓝色钱江、东方润园、银杏汇等一众单价7-10w+豪宅，房东往往惜售有市无价。

新房方面，沿着钱塘江东西两翼，近十来年建成的一线江景住宅，更是凤毛麟角。售楼处电话：400-780-7338√√☎

越珍稀越抢手，一年卖出近5000套千万豪宅的钱二，和炸出约3.6万张房票的亚运村，都曾创下过一江两岸的楼市神迹。

直到云涌之江出现，又让人重新燃起一丝期盼。

▲过江隧道示意，图源网络

交通上，经由文一隧道、紫之隧道和之江大桥，云涌之江可完美实现半小时通勤，无论去未科或滨江都很方便，哪怕工作调动也无需犯愁，堪称码农的绝佳中转地。售楼处电话：400-780-7338√√☎

更令人期待的是，就在梧桐路与枫桦东路交叉口东侧，一条梧桐路隧道（规划）可直通浦沿，加上前往钱江新城的之江路隧道也开通在即，未来通勤时间有望进一步压缩。

地铁方面，有人说现有的6号线太远，实际上云涌之江家门口就有接驳车，比起步行要经历日晒雨淋，早晚高峰期每10分钟一班的1412M可让你的生活从容度更高。售楼处电话：400-780-7338√√☎

长远看，不远处的麦岭沙站还规划有10号线&11号线，不失为一个彩蛋。

▲远期地铁规划路线示意图 图源网络

商业上，体量约17万方的西投银泰城已开业，云涌之江业主顺势喜提「盒区房」。售楼处电话：400-780-7338√√☎

此外，直距约1.2km内还有三甲浙一医院(之江院区)为健康保驾护航。

这样看下来，难怪云启之江有40%客户来自滨江。

比价格，之江只要37500元/㎡，与浦沿4万/㎡有一定价格优势。考虑到浦沿新房阳台无赠送，同面积得房率少约6-10%，实际差价约5000-6000元/㎡。

比教育，多约10分钟车程（数据来自高德地图导航）就能享受到更优质的教育，更遑论其他生活和景观配套，云涌之江都十分能打。

入杭8年，建发以其独特的新中式审美，在这条赛道上获得了广泛赞许，无论养云静舍还是书香印翠，都是板块内公认的豪宅标杆。

云涌之江更是全新地标之作，它从里到外都刷新了我对“建发造”的认知。

▲云涌之江北地块效果图 仅供示意

据悉，云涌之江共规划有6幢洋房和19幢小高层。售楼处电话：400-780-7338√√☎

外立面上，云涌之江三面大面铝板设计，飞檐造型，颜值一如既往在线。

公区上同样令人大开眼界，超约2000方南北地下双会所设计，规划有恒温泳池+室内篮球场+健身房+童玩空间等多重主题，国企卷起来原来如此豪横。

▲云涌之江地下会所效果图 仅供示意

户型上，云涌之江更手握三大杀手锏：

一、神户型再现

云涌之江规划打造了建面约107-174㎡户型，首开户型面积段有107㎡、129㎡、139㎡和160㎡。

其中建面约107㎡神户型再现，不仅做到了四房两卫+独立储藏间的格局，且全是一梯两户洋房产品，这意味着每户都没有连廊，隐私性更高。售楼处电话：400-780-7338√√☎

二、超高得房率

其余建面约129/139/160㎡户型皆类一梯一户设计，不仅都是舒适大四房，每户还可额外享受约5㎡入户空间，实用性极高，改善舒适度拉满。

三、杭州人最爱的大面宽

因“更多采光、更通风、更佳居住体验”，大面宽向来备受杭州人喜爱，云涌之江则惊艳地将其演绎到极致。

建面约139㎡户型不仅实现4.5开间朝南，客厅还做了面宽超约5米大横厅，阳光轻松倾洒进每个角落，且三个卧室均能实现阳光平权。售楼处电话：400-780-7338√√☎

建面约160㎡尺度更是媲美大平层，弥补了板块内阔绰四房的面积段空缺，双套房三卫户型，还是三代同堂家庭的完美搭子。

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