杭州绿城锦海棠售楼处电话:400-780-7338√√☎售楼处即将加推4#,共计100套,户型113-129方,3.12万/平。建议优先选择东边套,临近住宅楼幢也有居住氛围。楼幢分析:4#位于好运街沿街位置,南面楼下就是地铁好运街站地铁口。
沁润生活质感,织锦城芯繁华:绿城·杭州锦海棠售楼处电话:400-780-7338√√☎
杭州绿城锦海棠
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楼盘信息—
【 开 发 商 】:绿城
【区域板块】:余杭区北部新城
【地块位置】:东至十四号支路,南至好运街、西至勾阳路、北城六路
【物业类型】:13幢23-26F精装高层
【占地面积】:约84565㎡
【建筑面积】:约31万㎡
【 容 积 率】:2.6
【户型面积】:约113㎡-123㎡-129㎡-139㎡-170㎡
【销售均价】:精装限价31200元/㎡(含精装修3500元)
【总 户 数】:约1136户
【物 业 费】:4.6(包含0.5能耗费)
【交付时间】:暂定2026年年底前
绿城锦海棠城本次加推4#,共计100套,户型113-129方,3.12万/平。
楼幢分析:
4#位于好运街沿街位置,南面楼下就是地铁好运街站地铁口。东侧有集中绿地,西侧和北面都有1F商业配套,也就是底商。
从楼幢四周表现来看,建议 优先选择东边套(尤其是低楼层),近处景观视野相对较好,紧邻住宅楼幢也较有居住氛围。
再考虑到4#南面就是道路(会有噪音以及粉尘影响),以及一路之隔是高层小区,建议选择 高楼层>低楼层。售楼处电话:400-780-7338√√☎
户型分析
一、建面约113方三房两厅两卫:
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简单价值分析:
1、这户型区别于市面上常规的起步户型(一般都是短面宽的小三房),奉上了 超大面宽,客厅和餐厅直接都朝南布局!客餐厅面宽长达约5.8米(其他项目往往就4米多);
2、入户有 大面的独立玄关位置,再多的行囊都放得下,入户收纳更加便捷;
3、 大面宽U型厨房朝向客餐厅,男女主人可以同时享受烹饪的乐趣;
4、主卧预留了衣帽间空间,大面积的飘窗带来更好的采光面,尊贵感拉满!
5、 封闭式阳台,意味着增加了室内空间,客餐厅空间感更好;
二、建面约129方四房两厅两卫:售楼处电话:400-780-7338√√☎
—周边概况—
【交通配套】4号线好运街站,一站可转2号线金家渡站、10号线杭行路站。
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【商圈环伺】
城北万象城直线约1公里
星创城综合体(规划中)一路之隔
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效果图仅供参考,具体交付为准
万科杭行荟直线约1.5公里
金地广场直线约2公里
万达广场直线约2.5公里等售楼处电话:400-780-7338√√☎
【医护健康】
周边医疗资源:树兰国际医疗中心(在建)、华润国际医疗中心(在建)、邵逸夫大运河医院、余杭区良渚医院、浙江医院三墩院区。
(浙大一院良渚分院)
(良渚树兰国际医疗中心效果图)
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(邵逸夫大运河医院效果图)
【教育资源】
交付教育部划分为准
周边学校涵盖:金昌路幼儿园(规划)、好运路09地块幼儿园(规划);沈括小学直线约380米、杭行路小学运河校区、良渚新城第三幼儿园(在建);良渚新城第一中学(在建)。售楼处电话:400-780-7338√√☎
(沈括小学效果图)
(良渚新城第三幼儿园效果图)
【兴盛产业】北面玉湖公园、
东面和城北万象城之间有规划总部企业集群,生命科技小镇(在建)、北部软件园、汽车互联网小镇。售楼处电话:400-780-7338√√☎
(良渚中央商务区的概念规划效果图)
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