西郊悦庭(可乐公馆）
售楼部电话：400-7656-772
【项目卖点】
区位优势
长宁区·西郊板块·虹桥商务区
交通优势
轨交2号线淞虹路站，项目往南到新潮路-环绿路-上桥-到外环高速-可转至延安路高架。
产品优势
带装修交付，挑高约4.5-4.9米可做两层
【项目详情】
项目名称：西郊悦庭
开 发 商：上海悦茂房地产开发有限公司
物业类型：40年商办
总 层 数：5层
单 层 高：4.5-4.9米
可售套数：10套
建筑面积：25.5-142平
得 房 率：70%左右
总 价 约：218-737万
付款要求：首付7.5成左右
购房定金：20万
交房时间：现房
交房标准：装修带软装
拿地时间：2003年
拿地时间：2003年
竣工时间：2014年
车位租金：地上600元/月，地下800元/月
【各项费用】
水费：7.3元/立方米/月
电费：平段电费: 0.82 元/度；谷段电费：0.39元/度
物业费：10元/平方米/月
西郊悦庭(可乐公馆）
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交通：距离地铁2号线淞虹路站步行约1.3公里，城市交通脉络便捷，立体交通通达全城
商业配套：临近的有福缘湾九华商业广场，百联西郊购物中心，万象城，爱琴海购物公园；
上西郊悦庭(可乐公馆）
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（一对一热情服务）百联西郊是中国第一个开放式社区型购物中心，也是全国社区购物中心的典范，总体量达11万㎡，商业部分近7万㎡。购物中心以中档偏高的档次定位，进驻品牌包括世纪联华、迪卡侬、永乐家电等大型连锁品牌，以及星巴克、避风塘、港丽、西贝莜面村等受消费者青睐的餐饮品牌等。在靠近剑河路一侧还集中了川湘、潮汕、日料、韩式烧烤等多种类的餐饮品牌， 商业氛围十分成熟。
此外，通过地铁淞虹路站向东2站到 威宁路缤谷广场；
3站到 娄山关路，重要商业购物场所包括 百盛优客城市广场、汇金百货、巴黎春天、金虹桥、南丰城、尚嘉中心、虹桥艺术中心；
4站到 中山公园商圈，包括来福士广场、龙之梦购物中心；
向西2站到 虹桥火车站，配套商业有 虹桥天地、龙湖天街；
2号线20分钟内各商圈能够提供非常多的购物休闲娱乐选择。
教育：上海民办东展小学、上海李文斯顿美国学校
医疗：上海市同仁医院，南山医院，上海市儿童医院，上海西郊骨科医院
休闲：新泾公园、华漕公园、长风公园、上海动物园
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02
划重点：不限购、性价比
项目作为商办性质公寓， 适合没有房票，或者打算投资出租的朋友。
项目距离大虹桥商务区仅有半个小时的公交车车程，附近还有临空经济园区，包括凌空SOHO、预计2022年开业的涵盖办公楼的宜家荟聚中心等。 即使买来投资，周边的2大商务区也能够提供非常充沛的租房客群。
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项目距离凌空SOHO及宜家荟聚中心约2.3公里，凌空SOHO是一个占地8.6万多平方米，建筑面积高达35万㎡，12栋建筑+16条空中连桥组成的集办公商业于一体的巨无霸建筑， 内有超过800家企业总部，包括携程、东航、特步等企业；
而 宜家荟聚中心则是 耗资70亿，占地15万平方米，超过300个品牌入驻的集餐饮、超市、影院、家居和办公于一体的综合中心。同时宜家荟聚中心是连接南、北临空地区以及凌空SOHO的交通枢纽型商办综合体。 整个临空经济园区核心区将会建设立体通道相连，包括宜家荟聚中心-淞虹路地铁站以及周边各街坊内部地下空间，实现建筑物之间的联通。
项目外观及平面图
项目总高5层（一边是四层，一边是5层），电费1.25元，晚上半价；水费5元。
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项目平面图
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