绿城沁百合
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绿城沁百合位置就在武林、城东新城之间,地铁1号线、18号线(在建)闸弄口站地铁站约500米,地铁19号线驿城路站约1公里。
从位置图中,不难看出,地块所在周边配套已经相当成熟,更关键的是可以享受2大板块利好辐射。
也许也是因为看中地块的优势,绿城、建发、滨江、建杭、中海等知名房企纷纷出手竞拍,本地块成为最先热门地块,最终在30轮角逐后,由绿城以192863万元总价竞得,楼面价3.48万/平,溢价率17.7%。
3月8日下午,项目规划公示,近日被爆出户型消息:约150方150套,约156方56套,约175方124套,合计可售约330套。
①绿城三里亭项目已官宣案名—沁百合,计划最快6月首开,2批次清盘,也就是说一次入市房源约100余套,不排除拼社保的可能!
②首开房源大概率含1#、9#,2幢房源近百套,整体靠近小区的北面,远离道路噪音,也相对靠近学校和住宅区等;
项目规划公示
套均约165方
2024年3月8日下午,项目突发规划。
根据规划来看,项目拟建设9幢14-17F住宅。
根据小胖推测,其套均面积约165方,按照绿城项目往常,很可能是约139+方、约160+方、约179方+,但仅仅只是猜测,最终还是以项目消息为准。
项目主要的出入口位于西、北两面,内部有一处较为明显的泳池、中心花园、入口庭院、下沉庭院等等,宜居属性非常强。
房源层高约3米。
地块信息回顾
限价4.74万/平
地块更多基础信息:
地块名:三里亭单元JG0904-R21-24地块;
地块位置:东至三里亭单元JG0904-B1/B2-38地块,南至机场路,用地面积2.05公顷,容积率2.7。(这个容积率,基本就是纯高层住宅)
至于限价?
精装限价47400元/㎡(住房毛坯销售均价不高于42900元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于47190元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡)。
配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%(养老320㎡、婴幼儿210㎡)。
周边配套:
交通方面:地铁1号线闸弄口站约500米,一站武林,并可同时换乘5号线,一站城东新城,并可同时换乘地铁19号线、地铁4号线、地铁6号线等,便捷全城。
如果平时没有地铁出行的习惯,周边也还有秋石高架、德胜快速路、环城北路等主干道。与火车东站直线距离仅约1.5公里,未来去往其它城市出差、旅行等也非常方便。
商业方面:庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场、30万方农都商业综合体、嘉里城市之星综合体(在建,直线距离约1.3km)、艮山门铁路上盖综合体(在建)等;
教育方面:德育教育基地杭州市三里亭幼儿园、杭州市濮家小学教育集团(笕新校区)、杭州市天杭实验学校中学部等都在约1公里范围内内;
医院医疗:中国人民解放军第903亿元(机场路院区)、杭州市第一人民医院(文晖分院)等,为业主生命安全保驾护航。
绿城沁百合
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