2016年商品房成交创新高 高铁房竟占到一半！！

核心导读：    

跌宕起伏的2016年马鞍山楼市令人侧目，上半年去库存的主基调平稳前进，下半年金九银十期间楼市迎来了外地人抢房潮，成交量增势迅猛，价格也一路水涨船高，截止到12月，市区商品住房可售套数仅3000余套，市场供不应求。

（1—11月我市市区商品住房成交柱状图）

成交创新高 棚改、炒房团成推动力

2016年对于楼市来说也是惊喜的一年，九、十两个月成交量突破3000套，创历年来新高，截止11月商品房成交已超过去年全年销量。棚改、外地人购房都在这场创纪录中有所贡献，8—10月是买房的高峰期，外地人接力棚改户、投资客、刚需纷纷出手使得这一时间段销量直线上升。超额完成任务，提前售罄的楼盘真不少，全年的销售排行也新鲜出炉了，下面就让小编一起带你来看看2016年的各家楼盘的成绩单吧。

（2016年马鞍山市区住宅 楼盘销量排行表）

外地人加入买房大军 高铁房占一半

了解马鞍山楼市的人都知道，外地人成为了今年楼市的一个关键词。从销量排行榜上我们也可以看出，前15名中有7个楼盘是高铁附近的。炒房团的到来让本地人意识到马鞍山的区位优势，预见到未来马鞍山楼市的价格走势，加速了本地人的购房计划。另外公积金的异地贷款政策实行也吸引了不少在外打工的小马人回乡买房。对比周边城市的高房价，不少购房者认为还是回乡买房比较好。

朝辉东方城总销量1837套 蝉联年度榜首

2015年东方城以1158套荣登年度榜首，今年它又以1837套蝉联年度榜首，成交量增长了58%。作为诗城大体量楼盘，东方城销量就一直名列前茅，2016年东方城一期、二期、九珑湾、善水湾均已售罄。今年主推三期产品，下半年在楼市涨潮声中首开，采用了摇号的方式，可见热度有多高。洋房均价已是7字头了。

（东方城摇号开盘现场）

各片区领跑楼盘特色鲜明 学区房仍然热选

看完2016年的销售榜单，小编只想说：最终，还是学区房赢啦！2016年销售排行中朝辉东方城、深业华府、绿地名列前茅。排名前几的均为学区房，东方城的师范附小、深业华府的马钢四小、绿地臻城的实验小学，都是市区内品质较好的学区。无论是刚需还是改善置业者，学区房相较于普通住宅更具有升值空间。

朝辉东方城雄踞城东，到达高铁、欧尚商超交通都是比较便捷的，学区上又有专属的师范附小学区，整个的交通和学区综合配套还是很不错的。深业华府也是名声在外，自从引进了马钢四小学区之后，销量就一直领跑城南片区。虽然秀山片区的配套优势都能共享，但是绿地有着据秀山实验小学最近，据高铁最近的优势，加之品牌的号召力，在秀山的众多楼盘的竞争中也是佼佼者。

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