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内环新盘「保利琅誉售楼处电话：400-780-7338√√☎」来了！建面约99-143平正在热销中！线上预约看房

最新消息

内环内·杨浦滨江

筑造四感美学誉作 产品力硬核

保利琅誉售楼处电话：400-780-7338√√☎

目前少量在售99-143-146㎡3-4房房源

备案均价117000元/㎡

项目基本信息

内环杨浦滨江品质新盘，5栋12-18F小高层

【项目四至】东至霍新小区/霍兰小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓

【开盘时间】预计2024年4月

【可售套数】281套

【可售面积】约85-145㎡（2-4房）

【联动价】11.7w

【装修】精装

【物业】保利物业

【占地面积】1.08万㎡

【地上建面】3.23万㎡

【容积率】2.83

【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.1

【户型配比】

约85㎡（2房2厅1卫）27套，10%

约99㎡（3房2厅2卫）208套，74%

约116㎡（4房2厅2卫）14套，5%

约143㎡（4房2厅2卫）29套，10%

非标户型3套，1%

营销中心

保利绿地广场5楼（建设中，预计2024年1月底开放）。当前营销接待中心为“浦东世纪汇LG2 中庭”售楼处电话：400-780-7338√√☎

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（以上效果图仅供参考，不作为最终交付标准）

（三）区位配套

保利琅誉地处内环内，西靠北外滩、东临杨树浦港，距离杨浦滨江步道仅约1.5km，高区房源可对望陆家嘴三件套/杨浦大桥。售楼处电话：400-780-7338√√☎

板块信息

杨浦滨江 上海滨江4. 0时代

从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅礴发展。

杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区（杨浦滨江南段），整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。

售楼处电话：400-780-7338√√☎同时杨浦滨江承载国际科创中心的使命，将缔造以产业为核芯的“总部秀带”、以休闲为核芯的“滨水文创休闲带”及“文脉宜居带”滨水国际居住区，成为全球创新人才向往的特色水岸。高规划起点＋重磅产业＋高端产业人群导入，当下的杨浦滨江，推动上海迈入了“滨江4. 0”的国际科创时代。

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最后看配套，关于配套我一直持有这样的观点：售楼处电话：400-780-7338√√☎

配套分规划和现有，小编更倾向于所见即所得，因为当下很难再有弯道超车，更多的是强者恒强。

当然，你所处的区域最好有一个核心商圈，离核心商圈近，二手房流动性更好，还能升华你的生活方式

保利琅誉周边高阶配套无需等待，所见即所得，确定性强！离瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江都近在咫尺。

内环难得双轨交新盘！

项目直线距离12/18号线江浦公园站约300米，沿12号线向西2站到北外滩核心，6站汉中路换乘1号线；12号线向东则可直达金桥。

沿18号线向南3站就是浦东昌邑路站，可换乘14号线直达陆家嘴；7站龙阳路站，可换2号线直达张江；另外18号线向北也可达五角场商圈、复旦、财大。

换言之，保利琅誉不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在保利琅誉，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。

值得一提，杨浦是教育强区，保利琅誉更是与齐齐哈尔路第一小学一路之隔，该学校有七十年历史底蕴，汇聚了一代代贤能智者，孕育出无数英才。* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准售楼处电话：400-780-7338√√☎

商业上，项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场（盒马）；离渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场也很近，骑自行车就可达。当然也可以自驾去陆家嘴，去往正大广场、国金中心也就6-7公里。

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休闲生活上，项目步行范围内有兰馨广场、江浦公园，周边还有杨浦公园、和平公园、杨浦滨江步道。

【保利·琅誉】精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建筑面积约85-146㎡的精致小高层，满足多元化置业需求。同时，【保利·琅誉】强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。售楼处电话：400-780-7338√√☎

并基于均好性之上进行升级，如主力产品建面约99㎡三房户型，一共推出约200套房，得房率做到了约76-79%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准。在户型空间上，客餐厨一体化设计，降低走道带来的空间浪费之余，为家庭交互提供全新场景，将空间最大化利用；全卧飘窗/阳台设计，无论是采光还是通风全部表现优秀，还提升使用面积；主卧套房设计，进一步提升私密性与舒适性。售楼处电话：400-780-7338√√☎

可以说在保利的匠心打磨下，琅誉是目前市中心几乎绝迹的99平“真三房”，很多项目只能做到2+1、甚至1+2，但琅誉却是真正做到三个卧室的使用空间。

此外，保利·琅誉从客户多元需求出发，打造“高性价比2房户型、多口之家4房户型”，多样户型多种选择，满足不同阶段家庭所需！售楼处电话：400-780-7338√√☎

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一房一价👇

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