本文总结了泰禾海上院子售楼处电话:400-780-7338√√☎的售楼处电话、售楼处地址、房源类型、价格、得房率、面积、总价等信息。项目最大亮点是大面积的附赠空间,得房率最高可超150%。售楼处电话:400-780-7338√√☎。
泰禾海上院子售楼处电话:400-780-7338√√☎:400万级上海中式别墅,上海独门独院高墙大院的别墅这里最便宜!
上海南枢纽 世界级湾区
约0.5超低容积率,独门独户独院
得房率超150%,全人车分流设计
泰禾海上院子售楼处电话:400-780-7338√√☎
约95-125㎡院墅产品
99户型439-500万 99户型实际可用面积270平左右
125户型550-600万 125户型实际可用面积300左右
项目全盘总共591套房源,房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间, 得房率最高可超150%。售楼处电话:400-780-7338√√☎
2019年3月,泰禾海上院子推出258套建面约100-210㎡的中式别墅,均价4.42万元/㎡,总价约430万元起。
在当时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下,项目开盘一年半左右销售202套房源,去化近八成。 甚至还拿下了上海别墅2019年6月的销售套数、面积、金额三冠王。
但之后因泰禾集团陷入流动性危机,海上院子停工3年之久,直到去年4月,在 奉贤区政府保交付专班、上海建工五建集团和 金融机构各方支持下,海上院子才正式复工。售楼处电话:400-780-7338√√☎
今年1月30日,该项目已实现全部结构封顶,苦等五年的海上院子业主也终于迎来了曙光。
据网上房地产显示,泰禾海上院子已于近日取证,即将于8月14日开盘,本次推出60套99-125㎡院墅房源,总价450-600万元。
“炸裂级”产品,未来不可复制
海上院子 “十二则例”从造物、造景、造境三重境界展现内功,把十大大专利营造工法在 “门头、坊巷、庭院”造院体系的打造中做到淋漓尽致,大到一个门头的形态、用材,小到一缕雕花、一笔彩画,都严格遵循,做到极致。
在泰禾海上院子,这样的细节比比皆是。售楼处电话:400-780-7338√√☎
▲ 项目实景图
项目采用院厅融合设计,将下沉式院落焕新为地上庭院,扩大院子面积,为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
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十大专利营造工法,“师古而不宁古”,赤诚匠心,留驻中国人心中的院子!每一条优雅戗角,每一块石材雕砌,每一处片瓦的交叠衔接,皆如落笔于古人诗词画境中的院落。
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悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔,传承儒家礼序、融情江南山水,以现代造园手法,演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。
一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景,移步异景,获山川之怡,得林泉之趣,贤礼五街,取意儒家五常之道,家与家比邻而兴,人与人知己相交,致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园,古雅十二巷,天地相和,纵怀游心,营造中国文人的雅趣生活场景。
独门独户独院的设计,让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下,独门独户独院的住宅产品,抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值,更是无法用价格来衡量。
约3500㎡的中央景观区,融汇山池、六角亭、戏台、石舫,实现一步异景的院落诗意居境。
社区内做到了全人车分流的设计,且车位配比高达1:2.5!
售楼处电话:400-780-7338√√☎
独门独户独院的设计,让生活可以不受拘束。
在土地政策一紧再紧的情况下,独门独户独院的住宅产品,抢手几乎是市场的必然。
而独立空间与生活品质的价值,更是无法用价格来衡量。
约3500㎡的中央景观区,融汇山池、六角亭、戏台、石舫,实现一步异景的院落诗意居境。
社区内做到了 全人车分流的设计,且 车位配比高达2.5!售楼处电话:400-780-7338√√☎
▲ 项目实景图
更值得一提的是,项目自带 约1800㎡私享全龄书院会所,包含 城市书房、增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间,售楼处电话:400-780-7338√√☎
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一楼还特设老人房套房,推窗就有园中美景。
▲ 项目实景图
二楼南向卧室套房有多面采光,这在上海是比较少见的。
二楼双套房设计,如果家里有两个孩子,各自一个卧室,门一关有各自的小天地,打开门又能一起玩耍,别提有多开心。
▲ 项目实景图
三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了,一整层都是主卧!就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有,而且尺度还很舒适售楼处电话:400-780-7338√√☎。
另外,超高的附赠空间便该项目是最大的亮点!
该户型可拓展出 178㎡的面积!实际使用面积最高可达277㎡!
这个突破想象的赠送,也是项目能拿出超高得房率的原因!
95㎡户型平面图
约125㎡的明星户型做到了 5套房设计,地下一层、地上三层的空间形态,将空间尺度无限放大。
更难得可贵的是,该户型可扩展出 185㎡!实际使用面积最高可达311㎡!附赠率高达147%!
并且, “3+2”楼层立体分明,拥有大大小小三个不同的花园。
这无疑是将人们心中的“院子梦”发挥到淋漓尽致!
125㎡户型平面图
另外值得一提的是,约125㎡院墅还预留了电梯空间,一键上下轻松自如。
业主可根据需求自行安装电梯,一键切换多重空间,生活场景无缝切换。售楼处电话:400-780-7338√√☎
一个低容积率的社区,能为业主带来以下这些优势:
每降低0.1的容积率,带来的改变可能是——绿地率增加,楼栋减少,楼间距拉长,日照增加……
而项目0.5的容积率则意味着,社区能拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间!
逾越百亩的土地上,百来套房源的社区配置,业主能享受到的是:
这一整片世界都属于自己的绝对奢华!
交通方面:奉贤线的性质是市域铁路,相较于地铁,车速更快、站距更大,可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车,高效拉近海湾与南桥的时间距离;S3高速主线通车,全面对接浦东周浦康桥;市域铁路奉贤线推进,将联动机场联络线,直接换乘通达上海两大机场。
教育方面:大学城内名校环立,上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕,幼、小、初、高一站式配置,迭新精英优质教育。(新房不确定学校,具体以官方为准)
商业方面:佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街,维也纳国际酒。
医疗方面:项目附近有卫生院,轻微的伤风感冒步行即可就诊,另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。
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