保利世博天悦
售楼处电话:400-765-6772
总价: 2500万元/套起
交房时间:2025年12月
均价:168000元/㎡
开发 商:上海保利建锦房地产有限公司
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世博文化公园:直线距离约1.6km,未来19号线一线直达,总规划面积近200万㎡,相当于约25个人民公园,约1.5个世纪公园,建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地。
鼎奢商业圈:世博源(约1.5km)、新天地(约 3.6km)、陆家嘴(约 4.5km)、淮海路(约 4.7km)、前滩(约5km)等直线距离约5km以内抵达全市各大顶级商圈。
滨江核心段唯一公园串联水岸线:黄浦江滨江约45km水岸线(直线距离约100 m),形成独特的滨水绿地微气候效应,提升宜居度。
沿江公园:直线距离约300m,三线并行(步道、骑行道、漫步道)的慢行系统,随享滨江慢生活。
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2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议,除了增资所需的49.7亿之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
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至此,保利在这个项目上的投资已近百亿!保利世博百亿地王之名,由此而来。
关于这块地,很多老浦东应该还是比较熟悉的,项目坐落在黄浦之东的江畔之地,承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村,地上建筑面积达到16.73万㎡,项目的总建筑面积(包括地上车库)达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示,直观来看,是块好地,临江无遮挡。
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项目着重保留原有世博村城市肌理及界面,结合自身宅间绿化和公共景观资源的优势,创造生态绿化的居住生活家园,打造具有永恒感的现代主义作品。
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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分,一部分是针对体验进行设计,整合一系列随光线和结构变化的空间,进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序,这部分由建筑设计语言决定,将场所营造,文化,工艺等元素融入其中。
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作为保利32年全球最高端作品,品牌重金邀请SCDA、诗加达(CICADA)、雅布(Yabu Pushelberg)、Kelly Hoppen等国际一线大师,联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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建筑外立面,材质都是以大面积的玻璃为主,非常有利于充分采光,也能更好的欣赏江边风景。
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保利·世博天悦 首期将推约174-252㎡3-4房,共计291套房源,均价168000元/㎡!
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具体产品为:
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保利世博天悦
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40套建面约239㎡、40套建面约249-252㎡
80套建面约205㎡、80套建面约190㎡
10套建面约195㎡、9套建面约174㎡
全套户型图发布:
小区一共七种户型,面积包含174平、190平、195平、205平、239平,249平、252平。方位总体偏西北,朝北有厨房、餐厅、客厅、书房等功能间另加一个观光阳台,朝南居住卧室加阳台。
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全套户型图参考:
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户型优点:
这种设计主要体现江景概念
家庭活动空间主要集中在靠江一边,视野开阔,体现以家为中心的设计理念。
功能间与卧室通过长走廊分割开,让生活和睡觉有动静分离的状态。
朝南卧室采光充裕
户型缺点:
通风不佳,空气没有对流,容易储存细菌
因为位置朝西北,西晒将是不可避免
卧室功能太集中,卧室会相互影响,睡眠质量会下降
卫生间通风缺陷
厨房设计没有窗子,生活质量会受影响。
总结:户型只能说是相对的 ,每个人对功能需求不一样,户型就会相对应不同。
在边套户型的设计上,世博天悦采用L型转角落地窗设计,结合超大白玻幕墙,打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此,世博天悦突破了传统的户型设计,在中间套14m的瞰江面基础上,开创性的增加了约4米的进深采光面,利用中间套的双层挑高,打造室内上海滨江首个空中泳池户型,在习习江风之上,独享浦江两岸的点点星辉。
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周边配套
保利·世博天悦 项目位于浦东的世博滨江,位于前滩北侧,与徐汇滨江隔江向往,是上海中央活动区中的滨水功能区。
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址,约200万方的世博文化公园,不仅规模在城央很少见,而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施,匹配高净值人士生活需要
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交通方面:项目周边路网成熟两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线);北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业方面:近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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教育方面:项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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医疗方面:项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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