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杭州运晓花映里

售楼处电话：400-116-2990

一、开 盘 速 递

楼盘名称：运晓花映里

开盘楼幢：6#、7#

均价：30000/㎡（含3000/㎡装修）

参考总价:预计约250万起

面积户型: 96㎡、106㎡、130㎡

总楼层:22-26层

开盘时间：2023.06

花映里即将开盘楼幢位置

二、楼 盘 信 息

位置：拱墅区拱康路与康桥路交叉口往南150米

总户数：7幢，652户

精装限价：30000/㎡（含3000/㎡装修）

产品：高层，22-26层

开发商：招商&北科建

交付时间： 2025.12

物业：招商物业，物业费2.81（含能耗）

容积率：2.5

车位信息：1：1.26，821个

绿地率：35%

外立面：真石漆，石材

户型:建面约96、106、130

三、楼 盘 配 套

花映里区位示意图

交通：双地铁，运晓花映里距地铁4号线平安桥站直线距离仅约600米。同时距地铁15号线蒋家滨站（规划中）直线仅约200米，可以便捷通达主城核心区域。自驾沿拱康路一路向南，可以汇于上塘、留石高架；

商业：近享平安桥站BMW综合体（规划）、独城生态公园站BMW综合体（规划）。两大升级版TOD超级商业综合体及约26万方的蒋家浜大型商业综合体（规划），整个商业体量近百万方，汇集多种商业形态；

平安桥站BMW综合体效果图

医疗：浙大邵逸夫医院⼤运河分院（三甲，在建），距离项目步行约1.2公里，预计今年年底竣工。浙江省中医药大学第二附属医院康桥院区距离项目约700米；杭州市第一人民医院城北院区约5公里；

教育：省一级重点杭州第⼗四中学（康桥校区）约2公里，另有杭州第⼗四中学附属学校、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、文澜小学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源；

杭十四中康桥校区

市政配套：花映里南向临河，紧邻大运河未来艺术科技中心（在建）、电文化主题公园（规划）、杭钢旧址公园（在建）、独城生态公园及电厂河约百万方公园生态谧境，构筑城市宜居生态圈、未来时尚休闲度假胜地。

产业配套：项目距离杭州首个创新型小镇智慧网谷（在建）约4公里。目前，小镇已吸引顺丰、新浪、联想、58同城、招商蛇口、中科计算技术创新研究院、中科院空间应用和技术中心、省国贸、芯空间等世界顶尖级和一批行业领军企业入驻。

智慧网谷规划效果图

四、楼 盘 点 评

花映里效果图

▼优 势

1.品质可信赖。运晓花映里背后的操盘手是央企招商和国企北科建。招商大家都比较熟悉，已在杭州开发多个项目，近年来愈发表现优异。 至于北科建，中关村商务核心区这一世界闻名的中国科技创新高地就是出自它的手笔。

花映里也是一个无公租、无自持的项目，居住更为纯粹。7幢楼宇采用围合式布局，打造集中公园式景观，引入招商最新设计[自然力]主题乐园，营造松果之门、大象树屋等森林场景。以酒店式归家、礼仪步道、中心景观，打造三进式酒店度假归家仪式，赋予生活尊崇奢享。于社区中央公园上布局设计观光、会客、乐园等八大主题空间，营造从归家到入户的全段园林度假体验。

花映里小区景观示意图

2.性价比较高。花映里属于主城拱墅区，实打实的双地铁盘，近距离分布着大型商业综合体、三甲医院、以及比较优质的教育资源，但单价不过3万。可以说，在这一众优质配套加持下，单价3万的花映里一时几无对手。

3.板块有潜力。花映里位于大运河新城核心区，随着“北建”不断加速推进，板块的发展空间还是值得期待的。2019年以来，大运河新城的发展是有目共睹的，尤其是交通的改善，加之其他重磅配套不断落地，这片工业遗存上，可谓生机勃勃。